Pretenţii. Sentința nr. 2534/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2534/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 09-09-2015 în dosarul nr. 2937/225/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2534
Ședința publică din data de 09.09.2015
Instanța constituită din:
Președinte: C. M. M.
Grefier: S. Ica E.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 80 și pe pârâții L. D. și L. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal efectuat în ședința publică a răspuns pentru reclamantă avocat C. C., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință după care,
Reprezentantul reclamantei depune listele lunare de plată, în copie certificată pentru conformitate cu originalul.
La interpelarea instanței reprezentantul reclamantei arată că penalitățile au fost calculate conform hotărârii nr.65/2010 a asociației de proprietari.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, în temeiul art. 244 alin. 1 C.proc.civ., instanța constată terminată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâților la plata sumei de 3276,33 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada octombrie 2013 - ianuarie 2015 din care 279,14 lei reprezintă penalități de întârziere. Cu cheltuieli de judecată.
Instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 C.proc.civ., apreciind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând constată că,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S. sub nr._ la data de 26.03.2015, reclamanta Asociația de proprietari nr.80 în contradictoriu cu pârâții L. D. și L. I. a solicitat obligarea acestora la plata cheltuielilor restante reprezentând cote de întreținere pe perioada octombrie 2013 - ianuarie 2015 in cuantum de 3.276,33 lei, din care 279,14 lei reprezintă penalități si cheltuielile de judecata.
În motivare a arătat că pârâții nu au mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului in care locuiesc, cuantumul total al acestora ridicându-se la suma de 3.276,33 lei.
Aceasta situație de fapt reiese din fisele de întreținere si fisa de penalități.
Mai mult s-a încercat si o soluționare pe cale amiabila a litigiului si in acest sens reclamanta s-a adresat Biroului de Mediator Darius O. care a notificat debitorii, insa aceștia nu au dat curs invitației.In drept au fost invocate dispozițiile Legii 230/2007 cu modificările si actualizările ulterioare.In dovedirea cererii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
La cererea de chemare în judecată au fost anexate în copie următoarele înscrisuri: fisele de întreținere, procesul - verbal nr.065/18.11.2014 întocmit de Birou Mediator Darius O., hotărârea nr.65/12.07.2010 a Asociației de P. nr.80 privind penalitățile de întârziere, certificat de înregistrare fiscala.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâților un exemplar al acțiunii, cu mențiunea că au obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Având în vedere că pârâții nu au depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și s-a dispus citarea părților.
În cauză a fost încuviințată proba cu înscrisuri și interogatoriu pârâților, însă proba cu interogatoriu nu a fost administrată datorită lipsei pârâților la termenul de judecată.
Analizând cererea de chemare în judecată în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarea situație de fapt și de drept:
Pârâții L. D. și L. I. sunt titulari ai apartamentului nr. 9, . din ., localitatea Drobeta T. S., jud. M. iar din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilită și afișată lunar de către reclamantă, depuse la dosarul cauzei, care se coroborează cu fișa de evidență (f. 7-9), rezultă că nu au achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada octombrie 2013-ianuarie 2015, astfel încât înregistrează datorii în sumă totală de 3.276,33 lei din care suma de 279,14 lei reprezintă penalități de întârziere.
În temeiul dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarul asociat este obligat la plata cotelor de întreținere.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 32 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit art.49 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Potrivit Hotărârii comitetului executiv nr.65/12.07.2010 (f.21), cota de penalități de întârziere pentru neachitarea cheltuielilor de întreținere pentru o perioadă mai mare de 20 de zile de la afișare s-a stabilit la 0,02% pentru fiecare zi.
Prin art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 s-a stabilit obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Pârâții, legal citați nu a depus întâmpinare și nu s-au prezentat deși pentru termenul din data de 09.09.2015 au fost citați cu mențiunea personal la interogatoriu astfel încât instanța va face aplicare art.358 din Codul de proc.civilă.
Prin urmare, instanța apreciază acțiunea formulată ca fiind întemeiată și, în consecință, va obliga pârâții la plata sumei de 3.276,33 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada octombrie 2013 – ianuarie 2015 și penalități de întârziere.
În temeiul art.453 din Codul de proc.civilă, pârâții vor fi obligați și la plata sumei de 500 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DISPUNE:
Admite cererea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.80 cu sediul în Drobeta T. S., ., ., parter, județul M. în contradictoriu cu pârâții L. D. și L. I., ambii cu domiciliul în Drobeta T. S., ., ., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 3.276,33 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada octombrie 2013 – ianuarie 2015 și penalități de întârziere.
Obligă pârâții la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 500 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere depusă la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi 09.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. M. M. S. Ica E.
Red.CMM./ Tehn. SIE/17.09.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 2464/2015.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
