Fond funciar. Sentința nr. 693/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 693/2016 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 11-02-2016 în dosarul nr. 693/2016
Dosar nr._ fond funciar
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
JUDEȚUL M.
Sentința Civilă nr. 693
Ședința publică din data de 11.02.2016
Instanța constituită din:
Președinte: L. B.
Grefier: L. P.
Pe rol se află soluționarea acțiunii civile formulate de petenții I. I. și I. C. I., în contradictoriu cu intimatele C. Locală de Fond Funciar Dr.Tr.S. și C. Județeană Fond Funciar M..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat P. V. pentru reclamanți și consilier juridic M. M. pentru intimata intimata C. Locală de Fond Funciar Drobeta Turnu Severin, lipsă fiind petenții și intimata C. Județeană Fond Funciar M..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care, apărătorul petentelor depune la dosar chitanța nr. 377/09.09.2015 iar reprezentantul intimatei, depune la dosar delegația de reprezenetare.
Instanța pune în discuție cererea formulată expertul B. A. B., de suplimentare a onorariului cu 200 lei.
Reprezentanții părților prezente lasă la aprecierea instanței soluționarea cererii.
Cu privire la cererea formulată expertul B. A. B., de suplimentare a onorariului cu 200 lei, instanța constată că s-a pronunțat prin încheierea de la 12.11.2015, motivele fiind expuse în încheierea de ședință de la acea dată.
Instanța constată cercetarea procesului finalizată potrivit dispozițiilor art. 244 C. proc. civ. și declarând dezbaterile deschise în temeiul art.392 C. proc. civ., acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Apărătorul petenților solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată.
Reprezentantul pârâtei C. Locală de Fond Funciar Dr.Tr.S. solicită respingerea acțiunii ca rămasă fără obiect, arătând că pârâta a recunoscut pretențiile petentelor și astfel nu poate fi obligată la cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin sub nr._ la data de 25.03.2015 petenții I. I. și I. C. I., în contradictoriu cu intimatele C. Locală de Fond Funciar Dr.Tr.S. și C. Județeană Fond Funciar M., au solicitat ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să dispună, obligarea Comisiei municipale de fond funciar din cadrul Primăriei Drobeta-T. S. să –i pună în posesie cu suprafața de 2500 m.p. cuprinsă în titlul de proprietate nr._ din 07.04 1997, pe un alt amplasament, cu teren de aceeași categorie, sub sancțiunea plații de penalități in condițiile prevăzute la art. 905 alin.3 din Codul de procedura civila.; obligarea Comisiei județene de fond funciar să emită un nou titlu de proprietate, cu noul amplasament și noile vecinătăți; cu cheltuieli de judecată
În motivarea cererii au arătat că sunt moștenitoarele defunctului I. T. M., decedat la data de 26.09 2002.
Autorul lor a formulat la data de 12 martie 1991 cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate, conform Legii nr. 18/1991 privind fondul funciar.
C. județeană de fond funciar a validat documentația întocmită de C. municipală și a emis la data de 07.04 1997 titlul de proprietate nr.73 473, care la pct 1- teren arabil - cuprinde suprafața de 2500 m.p.în tarlaua 102/10, . vecini la N- I. N.I., S- drum, E- I.A.S., V- I.A.S.
In baza acestui titlu, au întocmit carte funciară, au obținut autorizație de construcție pentru gardul împrejmuitor și certificat de urbanism.
Ulterior, prin Sentința civilă nr. 1474/14.03 2013, s-a constatat că în mod eronat Primăria Drobeta-T. S. le-a pus în posesie pe acest amplasament, această instituție emițând, pe aceeași suprafață, un alt titlu de proprietate pentru alte persoane. In această situație au fost obligate să cedeze suprafața de 2500 m.p. titularilor titlului de proprietate emis ulterior.
In niciun moment nu s-a pus problema dreptului lor de proprietate, ci doar a amplasamentului, petentele plătind în continuare impozit pentru o suprafață de teren de care nu se folosesc, producându-le astfel prejudicii financiare.
Au solicitat Primăriei Drobeta-T. S. punerea în posesie pe un nou amplasament, teren echivalent și de aceeași categorie, dar până în prezent cererea nu a fost soluționată.
Consideră că obligarea prin hotărâre judecătorească va determina comisia municipală să nu mai tărăgăneze îndreptarea unei greșeli care îi aparține, așa cum prevede și art.64 din Legea 18/1991.
Având în vedere aceste considerente, au solicitat acțiunea așa cum a fost formulată.
In drept, și-au întemeiat cererea pe dispozițiile art.64 din Legea 18/1991, cu modificările si completările ulterioare.
La data de 29.04.2015, pârâta C. Locală de Fond Funciar Dr.Tr.S. a formulat întâmpinare la cererea petenților I. I. și I. C. I. .
A solicitat respingerea acesteia pe care o consideră ca fiind lipsită de obiect din următoarele:
În urma reactualizării Comisiei de punere în posesie a imobilelor restituite în natură în baza legilor proprietății, prin Dispoziția Primarului nr. 1027/21.04.2015, în regim de urgență s-a dispus punerea în posesie a petentelor.
Pe data de 23.04.2015 membrii comsiei împreună cu specialiștii topometriști s-au deplasat la fața locului și a fost identificată suprafața prevăzută în titlul de proprietate. A fost întocmit procesul verbal nr. 15 precum și procesul verbal de punere în posesie, acestea urmînd a fi completate cu semnături și predate beneficiarului în maxim 48 de ore
F. de cele arătate, consideră că acțiunea este rămasă fără obiect și au solicitat respingerea acesteia.
Instanța a încuviințat și administrat pentru părți, proba cu înscrisuri depunându-se în acest sens la dosar în copie, cărți identitate, cerere adresată Primăriei municipiului Dr.Tr.S., copie registru agricol, titlul de proprietate nr.73 473 din 07.04.1997, certificatul de moștenitor nr. 144/05.09.2003, ..2013, autorizația de construire nr. 870/4.12.2008, extras de carte funciară Încheierea nr. 5070 cf, Dispoziția nr. 1027 din 21.04.2015 a Primăriei municipiului Dr.Tr.S., procese verbale încheiat la 23.04.2015, adresa nr._ din 23.09.2015 emisă de CLFF Dr.Tr.S., Anexa la Hotărârea nr. 342/14.12.2009.
De asemenea, s-a efectuat de către expertul B. A. B., o expertiză topo ce a avut ca obiective să se stabilească dacă vecinii imobilului identificat în procesul verbal de punere în posesie nr.15 din data de 23.04.2015, privind suprafața de 2500 mp, situată în tarlaua T102/10, . cu cei înscriși în titlul de proprietate nr. 73 473 din 07.04.1997.
Analizand ansamblul materialului probator administrat in cauză, instanta reține urmatoarele:
Prin acțiunea ce face obiectul prezentului dosar, astfel cum a fost precizată la termenul de judecată din data de 26.11.2015, petentele au solicitat anularea parțială a titlului de proprietate nr._/07.04.1997 în ce privește vecinătățile terenului extravilan categoria arabil în suprafață de 2500 mp, situată în T102/10, P1, obligarea Comisiei Locale de Fond Funciar Drobeta Turnu Severin să le pună în posesie pe petente cu suprafața de 2500 mp, situată în T102/10, P1, cu vecinii N: drum (calea Dudașului), E: Teren primărie (Primăria Drobeta Turnu Severin), S: I. E., V: nr. Cadastral_, proprietari fiind D. M., M. M., F. C.), să întocmească și să înainteze documentația în vederea eliberării titlului de proprietate, precum și obligarea Comisiei Județene de Fond Funciar M. să elibereze un nou titlu de proprietate pentru aceeași suprafață de teren.
Petentele au invocat in susținerea acțiunii faptul ca in mod nelegal au fost menționate in titlul de proprietate nr._/07.04.1997 vecinătățile suprafeței de teren extravilan de 2500 mp, situată în T102/10, P1, întrucât prin sentința civilă nr.1474/14.03.2013, pronunțată de Judecătoria Drobeta Turnu Severin în dosarul nr._, au fost obligate să lase în deplină proprietate și pașnică folosință suprafața de 2740 mp deținută de B. Ș., B. E. și C. G., reținându-se în considerentele sentinței că petentele au întocmit documentația cadastrală, identificându-și terenul pe care îl dețin legal, conform Titlului de proprietate nr._/1997, în T102/10 P1, cu vecinii: N: I. N.I., S: Drum, E: IAS, V: IAS, prin coordonatele terenului deținut de B. Ș., B. E. și C. G..
Prin întâmpinarea depusă la dosarul cauzei, intimata CLFF Drobeta Turnu Severin a recunoscut faptul că petentele au fost puse în posesie cu suprafața de 2500 mp, pe un alt amplasament, iar prin Dispoziția Primarului municipiului Drobeta Turnu Severin, nr.1027/21.04.2015, s-a dispus punerea în posesie a petentelor, cu suprafața de 2500 mp.
La data de 23.04.2015, a fost întocmit proces verbal de punere în posesie nr.15, pentru terenul în suprafață de 2500 mp, situat în tarlaua T102/10, . coordonatelor stereo, fără a fi indicate vecinătățile terenului.
Din raportul de expertiză întocmit în cauză de expert tehnic B. A.-B., instanța reține că amplasamentul terenului în suprafață de 2500 mp, identificat prin coordonate stereo 70 în procesul verbal de punere în posesie nr.15/23.04.2015 este diferit de amplasamentul terenului înscris în titlul de proprietate nr._ din 07.04.1997 la poziția T102/10 P1. Terenul identificat în procesul verbal de punere în posesie este situat în T102/10 P1 și are următoarele vecinătăți: N: drum (calea Dudașului), E: Teren primărie (Primăria Drobeta Turnu Severin), S: I. E., V: nr. Cadastral_, proprietari fiind D. M., M. M., F. C..
Pentru aceste considerente, instanța va admite acțiunea precizată și va anula parțial Titlul de proprietate nr._/07.04.1997 în ce privește vecinătățile terenului extravilan categoria arabil în suprafață de 2500 mp, situată în T102/10, P1.
D. fiind că, în procesul verbal de punere în posesie nr.15 din data de 23.04.2015 întocmit de CLFF, nu a fost identificat terenul prin vecinătăți, ci doar prin coordonate stereo, instanța nu va reține că intimata CLFF și-a îndeplinit obligația de a pune în posesie petentele cu suprafața de 2500 mp, situată în T102/10, P1, pe un alt amplasament.
În consecință, va fi obligată C. Locală de Fond Funciar Drobeta Turnu Severin să îi pună în posesie pe reclamanți cu suprafața de 2500 mp, situată în T102/10, P1, cu vecinii N: drum (calea Dudașului), E: Teren primărie (Primăria Drobeta Turnu Severin), S: I. E., V: nr. Cadastral_, proprietari fiind D. M., M. M., F. C.), să întocmească și să înainteze documentația în vederea eliberării titlului de proprietate.
Urmează a obliga C. Județeană de Fond Funciar M. să elibereze titlul de proprietate pentru aceeași suprafață de teren, cu vecinătățile menționate.
În temeiul art.453 C pr civ, instanța va obliga pârâtele la plata către reclamante a sumei de 500 lei cheltuieli de judecată. Deși pârâta C. Locală de Fond Funciar Drobeta Turnu Severin a solicitat a se reține incidența în cauză a dispozițiilor art.454 C pr civ, întrucât a recunoscut pretențiile reclamantei în cuprinsul întâmpinării depuse la dosar, instanța constată că aceste dispoziții legale nu sunt aplicabile în speță. Astfel, potrivit art.454 C pr civ, pârâtul care a recunoscut, la primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate pretențiile reclamantului, nu va putea fi obligat la plata cheltuielilor de judecată, cu excepția cazului în care, prealabil pornirii procesului, a fost pus în întârziere de către reclamant sau se afla de drept în întârziere, dispozițiile art.1522 alin.5 cod civil fiind aplicabile. Cum la data de 05.08.2014, anterior deci înregistrării acțiunii pe rolul instanței, reclamantele s-au adresat intimatei C. Locală de Fond Funciar Drobeta Turnu Severin solicitând punerea în posesie cu suprafața de teren de 2500 mp (f.13), nu se poate reține incidența în cauză a dispozițiilor art.454 C pr civ, intimata fiind pusă în întârziere de către reclamante, anterior pornirii procesului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată, privind pe petenții I. I. și I. C. I., ambele domiciliate în Drobeta Turnu Severin, cartier Schela Cladovei, .. 98A, jud. Meheidnți, având CNP-ul_ și respectiv_, în contradictoriu cu intimatele C. Locală de Fond Funciar Dr.Tr.S., cu sediul în Drobeta Turnu Severin, .. 2 și C. Județeană Fond Funciar M., cu sediul în Drobeta Turnu Severin, ., județul M..
Anulează parțial Titlul de proprietate nr._/07.04.1997 în ce privește vecinătățile terenului extravilan categoria arabil în suprafață de 2500 mp, situată în T102/10, P1.
Obligă C. Locală de Fond Funciar Drobeta Turnu Severin să îi pună în posesie pe reclamanți cu suprafața de 2500 mp, situată în T102/10, P1, cu vecinii N: drum (calea Dudașului), E: Teren primărie (Primăria Drobeta Turnu Severin), S: I. E., V: nr. Cadastral_, proprietari fiind D. M., M. M., F. C.), să întocmească și să înainteze documentația în vederea eliberării titlului de proprietate.
Obligă C. Județeană de Fond Funciar M. să elibereze titlul de proprietate pentru aceeași suprafață de teren, cu vecinătățile menționate
Obligă pârâtele la plata către reclamanți a sumei de 500 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Drobeta Turnu Severin.
Pronunțată în ședință publică, azi 11.02.2016.
PREȘEDINTE GREFIER
L. B. L. P.
Red. L.B./Tehn.P.L.
5 ex.- 17.02.2016
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 658/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
