Pretenţii. Sentința nr. 41/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 41/2016 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 06-01-2016 în dosarul nr. 41/2016
Dosar nr._ pretenții
ROMANIA
JUDECĂTORIA DROBETA T.-S.
JUDETUL MEHEDINTI
Sentința Civilă nr. 41
Ședința publică din data de: 06.01.2016
Instanța constituită din:
Președinte: A. - M. S.
Grefier: C. C.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari Ponoarei 58 în contradictoriu cu pârâții O. A. și O. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învedraeză faptul că la dosarul cauzei s-a depus de către Asociația de Proprietari Ponoarei 58, prin Serviciul Registratură, precizare însoțită de fișă cont pentru operațiuni diverse.
Instanța, în temeiul art. 258 alineat 1 și art.255 cod procedură civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, apreciind că este concludentă și utilă soluționării cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța, în baza art. 244 alineat 1 Cod procedură civilă, declară cercetarea procesului încheiată și în baza art. 394 C. pr. civ reține cauza spre soluționare, având în vedere că reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă conform dispozițiilor art. 411 Cod procedură civilă.
INSTANȚA
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 27.08.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Ponoarei 58 în contradictoriu cu pârâții O. A. și O. V., a solicitat ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să oblige pârâții la achitarea debitului restant, în cuantum de 880,61 lei, reprezentând regia neachitată în perioada 01.12.2014—31.07.2015.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii 230/2006 cu modificările si completările ulterioare.
În dovedirea cererii de chemare în judecată a depus la dosarul cauzei, în fotocopie, procesul Verbal încheiat la data de 26.01.2014 cu ocazia Adunării Generale a Asociației de P. nr. 58, fișa individuală debitor, lista lunară privind regia cuvenită, CI Ciocșirescu J., fișa consumului de apă rece - regie anul 2014, fișa consumului de apă – regie anul 2015, fișă cont pentru operațiuni diverse, fișe consum de apă + gunoi - regie aferentă perioadei decembrie 2014- iulie 2015. A solicitat de asemenea obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâților câte un exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor anexate, cu mențiunea că au obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Având în vedere că pârâții O. A. și O. V. nu au depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și s-a dispus citarea părților.
Instanța, la primul termen de judecată acordat la data de 18.11.2015, având în vedere obiectul cauzei și înscrisurile aflate la dosar, în exercițiul rolului activ reglementat de dispozițiile art. 254 alineat 5 și art. 22 Cod procedură civilă, a emis adresă către reclamanta Asociația de Proprietari Ponoarei 58, pentru a preciza care este debitul solicitat prin cererea de chemare în judecată și perioada pentru care îl solicită, având în vedere fișa cont operațiunii diverse depusă la dosarul cauzei, raportat la debitul existent la finalul lunii iulie 2015 respectiv 482,10 lei, având în vedere și sentința civilă nr. 1143/17.03.2015 pronunțată în dosarul nr._/225/2014 prin care pârâții au fost obligați la plata sumei de 809,31 lei reprezentând debit restant pe perioada 30 mai 2013 – 30 noiembrie 2014, raportat la faptul că reclamanta a solicitat prin acțiunea introductivă obligarea pârâților la plata sumei de 880,61 reprezentând regia neachitată pe perioada decembrie 2014- iulie 2015.
La data de 09.12.2015, reclamanta a depus la dosarul cauzei precizări prin care a arătat că la data când pârâtul a fost chemat în judecată au fost depuse la dosarul cauzei, în fotocopie, următoarele înscrisuri: fișa individuală debitor din care rezultă că la data de 01.01.2015 pârâtul avea un debit restant față de asociația de proprietari în suma de 880,61 lei, iar la data de 05.06.2015 acesta figura cu debit restant în valoare de 1.153,91 lei, suma din care la data de 29.06.2015 se scade cesiunea de creanța în valoare de 809,31 lei, cesiune ce a fost preluată de societatea Secom S.A.
A menționat faptul că la data când pârâții au fost chemați în judecată, aceștia figurau cu un debit restant în valoare de 482,10 lei (1.153 lei - 809,31 lei) după cum rezulta și din fișa individuală debitor.
De asemenea a solicitat ca instanța în prezentul dosar să oblige pârâții la plata debitului în valoare de 764,44 lei, sumă cu care figurează restanți la data 09.12.2015, după cum rezultă și din fisa individuală debitor.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, în temeiul art. 258 alineat 1 și art.255 cod procedură civilă, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele
Pârâții O. A. și O. V. sunt proprietarii imobilului apartament nr. 10 situat în Drobeta Turnu Severin (Gura - Văii), ., . conform fișei de cont pentru operațiuni diverse privind debitul datorat pe perioada decembrie 2014- noiembrie 2015 ( f. 69), aceștia au cumulat datorii către asociația de proprietari în sumă de 764,44 lei reprezentând contravaloare regie restantă, astfel cum rezultă și din fișele lunare afișate privind debitul datorat depuse la dosarul cauzei (f.6-17).
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice,
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea precizată și va obliga pârâții să achite reclamantei suma de 764,44 lei, reprezentând contravaloare regie restantă pe perioada decembrie 2014- noiembrie 2015.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Ponoarei 58 cu sediul în Drobeta Turnu Severin (Gura - Văii), ., ..l, județul M., C._, în contradictoriu cu pârâții O. A. cu domiciliul în Drobeta Turnu Severin (Gura - Văii), ., ..l0, județul M. și O. V. cu domiciliul în Drobeta Turnu Severin (Gura - Văii), ., ..l0, județul M..
Obligă pârâții să achite reclamantei suma de 764,44 lei, reprezentând contravaloare regie restantă pe perioada decembrie 2014- noiembrie 2015.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, apel care se va depune la Judecătoria Drobeta Turnu Severin.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 06.01.2016.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. A-M.S./Tehn.C.C.
4 ex./ ..2016
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 11/2016. Judecătoria... | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
