Pretenţii. Sentința nr. 523/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 523/2016 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 01-02-2016 în dosarul nr. 523/2016
pretenții
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
..
Sentință civilă Nr. 523/2016
Ședința publică de la 01 Februarie 2016
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. - D. Z.
Grefier ședință D. - A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 90 și pe pârâtul H. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la prima strigare s-a constatat lipsa părților, situație în care, potrivit prevederilor art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr. 387/2005, publicată în Monitorul Oficial – Partea I nr. 958/2005, instanța a dispus lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o nouă strigare, în ordinea listei, părțile au fost lipsă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează instanței că s-a depus prin serviciul registratură un set de înscrisuri de către reclamant, după care:
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, în temeiul art. 244 alin. 1 și 2 C.proc.civ., potrivit cărora când judecătorul se socotește lămurit, declară cercetarea procesului încheiată și potrivit art. 394 C.proc.civ rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 13.08.2015 sub numărul_, reclamanta Asociația de Proprietari NR. 90 a chemat în judecată pe pârâtul H. I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța pârâtul să fie obligat la plata sumei de suma de 6398,65 lei, reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada decembrie 2014 - iunie 2015 în cuantum de 3124,91 lei și penalități de întârziere calculate pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere perioada februarie 2012 - iunie 2015 în cuantum de 3273,74 lei.
Astfel, reclamanta a învederat că pârâtul este proprietar a imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, ., ., ..
Cuantumul total al regiei restante se ridică la suma de 3124,91 lei la care se adaugă si penalități de întârziere în cuantum de 3273,74 lei, calculate pentru neplata în termen a aferent apartamentului pârâtului si neachitat de către acesta în procent de 0,1 % conform Hotărârii Adunării Generale a Proprietarilor.
Proprietarul a fost somat/notificat in scris, verbal sau prin afișarea la avizier pentru recuperarea debitului restant.
Cu toate diligențele depuse de reclamantă, debitorul refuză efectuarea acestei plați legal datorata si care este certă, lichidă și exigibilă.
In drept invocă dispozițiile Legii 114/1996, art. 50 din Legea 230/2007, Codul Civil și Codul de procedura Civilă.
In baza art.242 C.Prod.Civ solicită judecarea cauzei în lipsă.
Face precizarea ca acțiunea promovată de către asociația de proprietari este scutită de taxa judiciara de timbru în conformitate cu art. 50 alin. 2 din 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari.
Reclamanta depune cererea de chemare în judecată în 2 (doua) exemplare la care anexează înscrisuri doveditoare în copie: fișa individuala de regie; fișa individuala de penalități (registru de penalități); fișele de calcul a cotelor lunare de regie; fișele de calcul a penalităților; notificare/somație de plată și proces verbal al adunării generale în care s-a stabilit procentul de penalitate, etc.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii și al înscrisurilor doveditoare atașate acesteia, cu mențiunea pentru pârât că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâtul nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Având în vedere că pârâtul nu a depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și s-a dispus citarea părților pentru termenul din data de 23.11.2015, iar reclamanta a fost citată cu mențiunea de a depune fișele lunare de calcul, pentru perioada februarie 2012- decembrie 2013, certificate de parte, în 2 exemplare, sub sancțiunea suspendării, conf. art. 242 C.p.
La termenul din data de 23.11.2015, instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisuri, în baza art. 258 și 292 urm. Noul C.proc.civ și luând act de susținerile verbale ale reclamantului prin Președintele Asociației de proprietari i-a pus în vedere să depună la dosarul cauzei înscrisurile precizate în cel mult 2 zile, pentru a fi comunicate pârâtului și va dispune comunicare acestora către pârât.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul H. I. este proprietar al imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, ., ., . iar în perioada decembrie 2014 - iunie 2015 acesta a acumulat datorii la întreținere în cuantum de 3124,91 lei și penalități de întârziere calculate pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere perioada februarie 2012 - iunie 2015 în cuantum de 3273,74 lei.
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta Asociația de Proprietari nr. 90 a chemat în judecată pe pârâtul H. I. și a solicitat ca instanța, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pe pârât la plata sumei de 6398,65 lei, reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada decembrie 2014 - iunie 2015 în cuantum de 3124,91 lei și penalități de întârziere calculate pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere perioada februarie 2012 - iunie 2015 în cuantum de 3273,74 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârât, listele lunare de plată afișate, instanța reține că valoarea debitului datorat de pârât pentru imobilul proprietatea sa, este în cuantum de 3273,74 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada februarie 2012 – iunie 2015. În ceea ce privește debitul principal solicitat prin cererea de chemare în judecată, se reține că acesta a fost achitat după declanșarea prezentului litigiu; astfel, pârâtul a achitat suma de 3124,91 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada decembrie 2014 - iunie 2015.
Pentru aceste motive, instanța va admite în parte acțiunea formulată de reclamantul Asociația de Proprietari nr. 90, în contradictoriu cu pârâtul H. I. și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 3273,74 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada februarie 2012 – iunie 2015.
În baza art. 453 C.proc.civ., instanța va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamantul Asociația de Proprietari nr. 90, cu sediul în mun. Dr. Tr. S., ., . în contradictoriu cu pârâtul H. I., cu domiciliul în Drobeta Turnu Severin, ., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 3273,74 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada februarie 2012 – iunie 2015.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Dr.Tr.S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 1 februarie 2016.
Președinte, A. - D. Z. | ||
Grefier ședință, D. - A. G. |
Red. A.D.Z /tehnored. D.A.G
4 ex./. pag./10 februarie 2016
Cod operator 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3960/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 546/2016. Judecătoria... → |
|---|
