Pretenţii. Sentința nr. 652/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 652/2016 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 08-02-2016 în dosarul nr. 652/2016
pretenții
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
..
Sentință civilă Nr. 652/2016
Ședința publică de la 08 Februarie 2016
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. - D. Z.
Grefier ședință D. - A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 84 și pe pârâtul G. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au răspuns: avocat T. V. pentru reclamant și pârâtul G. G. personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, în temeiul art. 244 alin. 1 și 2 C.proc.civ., potrivit cărora când judecătorul se socotește lămurit, declară cercetarea procesului încheiată și potrivit art. 392 C.proc.civ acordă cuvântul pentru dezbaterea fondului.
Reclamantul prin avocat solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata sumei în cuantum de 8499,55 lei reprezentând regie restantă pe perioada ianuarie 2013 – aprilie 2015, precum și suma de 1111,24 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2013 – aprilie 2015. Cu cheltuieli de judecată.
Pârâtul învederează că a mai plătit din suma restantă în dosarul de executare aflat la B. C. G.. Acesta arată că nu are soț și are un copil în întreținere, fiind elev în clasa a V-a, pârâta este paralizată de la brâu în jos și tatăl copilului minor este decedat. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 30.06.2015 sub numărul_, reclamanta Asociația de Proprietari NR. 84 a chemat în judecată pe pârâtul G. G., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța pârâta să fie obligată la plata sumei de suma de 8499,55 lei din care 7388,31 lei reprezentând cote de întreținere datorate în perioada 01.01._15 și suma de 1111,24 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2013 – aprilie 2015.
Astfel, reclamanta a învederat că pârâta este proprietar al imobilului situat în Dr. Tr. S., ..7, . și în prezent aceasta înregistrează un debit restant de 8499,55 lei ( cote de contribuție întreținere restante și penalități de întârziere).
Neîndeplinirea obligațiilor de plată de către pârâtă aduce prejudicii asociației de proprietari, dar și proprietarilor ce o compun, in sensul imposibilității efectuării plăților pe care aceștia sunt obligați să le înainteze furnizorilor și pe cale de consecința, periclitarea derulării contractelor încheiate cu aceștia. Mai mult, prin întârzierea la plata, furnizorii sunt în situația de a calcula penalități de întârziere.
Potrivit art.49 alin.2 din Legea 230/2007,privind organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari "Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari,afișate pe lista de plata lunara,este de maximum 20 de zile calendaristice."
Conform art.50 alin. l din Legea 230/2007 "Asociația de proprietari are dreptul de a acționa in justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit".
Așadar, legea stabilește ca unic criteriu pentru chemarea in judecată a debitorilor împlinirea unui termen de 90 de zile de la expirarea termenului prev .de art.49 alin.2.
Conform fișei individuale de calcul anexate la prezenta acțiune, solicită să se observe ca pârâta are o întârziere mai mare de 90 de zile, astfel încât este îndeplinita condiția legală pentru a fi chemată în judecă in vederea obligării la plata debitelor sale.
Asociația de proprietari a încercat sa soluționeze acest litigiu pe cale amiabilă, însă pârâta a persistat î atitudinea pasivă ș nu ș-a îndeplinit obligațiile de plată
F. de toate acestea solicită să se constate ca pârâta se afla în culpă, că sunt îndeplinite condițiile legale pentru chemarea sa în judecata și pe cale de consecința, solicită admiterea cererii așa cum a fost formulata, în sensul de a se dispune obligarea pârâtei la plata sumei de 8499,55 lei reprezentând regie restantă și penalități de întârziere pe perioada 01.01._15.
Precizează că modul de calcul și de aplicare al penalităților este calculat în funcție de procentul de penalitate aplicat de care furnizorii de utilități si repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent piritei si neachitat de aceasta.
La cotele de întreținere lunare au fost calculate penalități de întârziere de 0,04%/zi întârziere pentru intervalul 01.01_14 si de 0,03%/zi întârziere pentru intervalul 01.03._15, după trecerea unui termen de 20 zile de la data scadenta pentru plata,conform sistemului de penalități impus de furnizori.
In drept, au fost invocate dispozițiile art.46 ,art.49 alin 2,art.50 alin 1 din Legea 230/2007.
In temeiul art.50 alin 2 din Legea 230/2007 acțiunea este scutita de plata taxei de timbru.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri, cu listele de plata a cotelor de întreținere în litigiu pe care le anexează, statutul asociației de proprietari, codul fiscal al asociației,orice alte înscrisuri necesare soluționării cauzei,expertiza contabilă.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii și al înscrisurilor doveditoare atașate acesteia, cu mențiunea pentru pârât că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâtul nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Având în vedere că pârâtul nu a depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și s-a dispus citarea părților pentru termenul din data de 26.10.2015. Reclamantul a fost citat cu mențiunea să depună modul de calcul al penalităților de întârziere și procesul verbal prin care s-a stabilit procentul de penalizare, în 2 exemplare, sub sancțiunea suspendării conf. art. 242 C.p.c..
La termenul din data de 26.10.2015, instanța a încuviințat pentru ambele părți proba cu înscrisuri, în baza art. 258 și 292 urm. Noul C.proc.civ și reclamantul a depus la dosar un set de înscrisuri, a luat act de manifestarea de voință a reclamantei prin apărător, în sensul că aceasta nu mai stăruie proba cu expertiză contabilă, a dispus comunicarea către pârâtă a duplicatului de pe listele de calcul al penalităților de întârziere și procesul verbal prin care s-a stabilit procentul de penalizări. A amânat judecarea cauzei la data de 07.12.2015.
S-a depus prin serviciul registratură de către pârât o cerere de amânare a cauzei la care a atașat un înscris pentru dovedirea acesteia,respectiv bilet de ieșire din spital și scrisoare medicală.
La termenul din data de 07.12.2015 instanța a încuviințat cererea de amânare formulată de către pârât și a amânat judecarea cauzei la data de 08.02.2016.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele :
Pârâta este proprietar al imobilului situat în Dr. Tr. S., ..7, .. l, . și în prezent aceasta înregistrează un debit restant de 8499,55 lei ( cote de contribuție întreținere restante și penalități de întârziere).
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta Asociația de Proprietari nr. 84 a chemat în judecată pe pârâta G. G. și a solicitat ca instanța, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pe pârâta la plata sumei de 8499,55 lei din care 7388,31 lei reprezentând cote de întreținere datorate în perioada 01.01._15 și suma de 1111,24 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2013 – aprilie 2015.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârâtă, listele lunare de plată afișate aferente perioadei ianuarie 2013 – aprilie 2015, instanța reține că valoarea debitului datorat de pârâtă pentru imobilul proprietatea sa, este în cuantum de 7388,31 lei reprezentând regie restantă pe perioada ianuarie 2013 – aprilie 2015, precum și suma de 1111,24 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2013 – aprilie 2015.
Pentru aceste motive, instanța va admite în parte acțiunea formulată de reclamantul Asociația de Proprietari nr. 84, în contradictoriu cu pârâta G. G. și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 7388,31 lei reprezentând regie restantă neachitată pe perioada ianuarie 2013 – aprilie 2015, precum și suma de 1111,24 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2013 – aprilie 2015.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, instanța va reține prevederile art. 451, alin. 2 C.proc.civ., conform cărora „Instanța poate, chiar și din oficiu, să reducă motivat partea din cheltuielile de judecată reprezentând onorariul avocaților, atunci când acesta este vădit disproporționat în raport cu valoarea sau complexitatea cauzei ori cu activitatea desfășurată de avocat, ținând seama și de circumstanțele cauzei. Măsura luată de instanță nu va avea niciun efect asupra raporturilor dintre avocat și clientul său.”.
Din actele și lucrările dosarului se observă că apărătorul ales T. V. a fost prezentă la 3 termene de judecată (26 octombrie 2015, 7 decembrie 2015 când a asigurat substituirea sa și 8 februarie 2016) și că cererea de chemare în judecată a fost redactată de același apărător.
Față de aceste împrejurări, de faptul că apărarea calificată a fost acordată . ca obiect pretenții, fără să comporte o complexitate deosebită și timp îndelungat pentru studiul problemelor juridice dezbătute, se apreciază că un onorariu în cuantum de 500 lei este rezonabil pentru activitatea desfășurată de avocatul ales.
Pentru aceste motive, văzând și că pârâtul a căzut în pretenții, instanța va admite în parte cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată, constând în onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamantul Asociația de Proprietari nr. 84, cu sediul în Dr.Tr.S., .. 3, ..3, parter, județ M., în contradictoriu cu pârâtul G. G., cu domiciliul in Dr.Tr.S., ..7, .. l, ap. l0, ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 7388,31 lei reprezentând regie restantă pe perioada ianuarie 2013 – aprilie 2015, precum și suma de 1111,24 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2013 – aprilie 2015.
Admite în parte cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Obligă pârâta să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 500 lei.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Dr.Tr.S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 8 februarie 2016
Președinte, A. - D. Z. | ||
Grefier ședință, D. - A. G. |
Red. A.D.Z /tehnored. D.A.G
4 ex./. pag./17 februarie 2016
Cod operator 6497
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 539/2016. Judecătoria... | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
