Pretenţii. Sentința nr. 653/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 653/2016 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 08-02-2016 în dosarul nr. 653/2016
pretenții
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
..
Sentință civilă Nr. 653/2016
Ședința publică de la 08 Februarie 2016
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. - D. Z.
Grefier ședință D. - A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul ASOCIAȚIA DE proprietari FOREST și pe pârâtul R. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns av. M. A. pentru reclamant, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Reclamantul prin avocat învederează instanței că Judecătoria Drobeta Turnu Severin este competentă general, material, teritorial să judece cauza.
În temeiul art.131 Cod procedură civilă, fiind primul termen de judecată, când părțile sunt legal citate în fața instanței, instanța verificându-și din oficiu competența, stabilește că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta pricină, având ca obiect pretenții, în temeiul art. 126 Constituția României., art.94 pct. 1, lit. c Cod procedură civilă și art. 107 C.proc.civ.
În temeiul art.238 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța procedează la ascultarea părților cu privire la durata necesară pentru cercetarea procesului
Reclamantul prin avocat arată că apreciază durata necesară cercetării procesului ca fiind de o lună.
Față de natura pricinii, de complexitatea raportului juridic dedus judecății, de probele solicitate, precum și de aspectul că litigiul se află în faza judecății în primă instanță, instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului ca fiind de 3 luni, în baza art. 238 Cod procedură civilă, termen ce circumscrie principiului stabilit în art. 6 Cod procedură civilă privind dreptul oricărei persoane de a fi judecată într-un „termen optim și previzibil”.
Reclamantul prin avocat, având cuvântul, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Apreciindu-o ca fiind legală (nu sunt oprite de legea materială sau procesuală), verosimilă (nu contravin legilor naturii, nu tind la dovedirea unor fapte imposibile), pertinentă (au legătură cu obiectul procesului), utilă (folosesc soluționării cauzei) și concludentă (poartă asupra unor împrejurări care sunt de natură sa ducă la soluționarea cauzei) cauzei, încuviințează pentru reclamant proba cu înscrisuri.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, în temeiul art. 244 alin. 1 și 2 C.proc.civ., potrivit cărora când judecătorul se socotește lămurit, declară cercetarea procesului încheiată și potrivit art. 394 C.proc.civ acordă cuvântul pentru dezbaterea fondului.
Reclamantul prin avocat solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtului la plata sumei de 290,90 lei reprezentând debit restant neachitat, cu cheltuieli de judecată, depunând în acest sens la dosarul cauzei dovada achitării onorariului de avocat.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 09.11.2015 sub numărul_, reclamanta Asociația de Proprietari FOREST a chemat în judecată pe pârâtul R. V., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța pârâtul să fie obligat la plata sumei de 2.190,90 lei, suma ce reprezintă c/valoare debit restant si neachitat înregistrat pe perioada septembrie 2014-31 ianuarie 2015, la Asociația de Proprietari Forest și obligarea pârâtului, în baza dispozițiilor art. 453(1) N.C.P.C, la plata cheltuielilor de judecată.
Astfel, reclamanta a învederat că în fapt pârâtul Razusi V. este membru al Asociației de proprietari Forest și figurează cu restanțe mai mari de 90 de zile la plata cheltuielilor de întreținere in suma de 2.190,90 lei pentru perioada septembrie 2014 - 31 ianuarie 2015.
De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
In esența, deși pârâtul a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități si nu a reclamat disfuncționalitatea în prestarea serviciilor pentru perioada nominalizată, nu a efectuat nici o plată în contul debitului restant existent.
In calitate de proprietar, potrivit art. 25 din HG 1588/2007, pârâtul este obligat la achitarea sumelor aferente din cheltuielile de întreținere comune.
Titlul legal de plata al cotelor de întreținere îl reprezintă listele de plată, conform art. 25, alin.1 din HG 1588/2007 si art. 46 din L.230/2007, membrii asociației de proprietari având obligația de a achita sumele in termen de 20 zile de la afișarea listei.
Învederează instanței faptul ca pârâtul nu a contestat, în condițiile art. 12, pct. A, lit. d din H.G. 1588/2007, calculul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere în termenul legal de 10 zile de la afișarea listelor de plata, însușindu-si astfel obligația de a plații sumele înscrise in listele afișate.
Conform legislației în vigoare, Asociația de Proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar ( privat sau de stat, persona fizică sau juridică), roman sau străin pentru sumele datorate cu titlu de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii, dacă suma reprezintă o restanță de cel puțin trei luni.
De asemenea, învederează faptul ca Asociația nu percepe penalități la cotele de întreținere si nu are constituit fond de rulment.
Menționează ca modul de calcul prin care reclamanta a ajuns la determinarea valorii de 2.190,90 lei s-a făcut însumând cheltuielile furnizorilor de utilități, ridicarea gunoiului, energia electrica aferenta funcționarii instalațiilor electrice din spatiile comune si alte cheltuieli gospodărești ( care potrivit HG nr. 1588/2007 reprezintă cheltuielile cu salariile administratorului si femeii de serviciu) și cheltuieli cu energia termică aferentă suprafeței utile a apartamentului, raportat la energie termica radiantă aferentă țevilor care traversează apartamentul paratului, etc.
Precizează ca Asociația de Proprietari Forest nu beneficiază de nr. de telefon, fax, posta electronica, iar cu privire la alte date referitoare la parat nu cunoaștem.
Pentru dovedirea pretențiilor, solicită proba cu înscrisuri prin care să dovedească ca suma de 2.190,90 lei a fost corect calculata si este datorata de parat.
Față de aceste motive, solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtului la plata sumei de 2.190,90 lei, reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei: septembrie 2014 -31 ianuarie 2015.
Precizează faptul ca acțiunea este scutită de plată a taxei de timbru potrivit L. 230/2007.
In drept, își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art.194 N.C.P.C., pe dispozițiile art. 46, art. 50, alin. 1 si 2 din Legea 230/2007, art. 12, pct. A, lit. d, art. 25, punct 3 alin. a din H.G. 1588/2007.
Solicită în caz de neprezentare, în conformitate cu prevederile art. 411 alin. 2 N.C.P.C. și judecarea cauzei în lipsă.
Depune acțiunea și înscrisurile aferente, în dublu exemplar pentru a fi comunicate si pârâtului. Cu cheltuieli de judecată.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii și al înscrisurilor doveditoare atașate acesteia, cu mențiunea pentru pârât că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâtul nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Având în vedere că pârâtul nu a depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată la data de 08.02.2015 și s-a dispus citarea părților.
La termenul de judecată din data de 08.02.2015 instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele :
Pârâtul R. V. este membru al Asociației de P. Forest și proprietar al imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, .. 2, ., ..
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta Asociația de Proprietari Forest a chemat în judecată pe pârâtul R. V. și a solicitat ca instanța, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pe pârât la plata sumei de 2.190,90 lei, suma ce reprezintă c/valoare debit restant si neachitat înregistrat pe perioada septembrie 2014-31 ianuarie 2015, la Asociația de Proprietari Forest și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișele de cont și lista de plată, instanța reține că valoarea debitului datorat de pârât pentru imobilul proprietatea sa, este în cuantum de 2.190,90 lei, suma ce reprezintă c/valoare debit restant și neachitat înregistrat pe perioada septembrie 2014-31 ianuarie 2015.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr.230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, văzând că în cursul procesului pârâtul nu a achitat nimic debit, instant va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Forest, în contradictoriu cu pârâtul R. V. și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 2190,90 lei reprezentând regie restantă pe perioada septembrie 2014 – ianuarie 2015.
În baza art. 453 C.proc.civ., văzând că pârâtul a căzut în pretenții, instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată, constând în onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul Asociația de Proprietari Forest, cu sediul în Dr.Tr.S., .. 2, ., ., în contradictoriu cu pârâtul R. V., domiciliat în Dr. Tr. S., .. 2, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2190,90 lei reprezentând regie restantă pe perioada septembrie 2014 – ianuarie 2015.
Admite cererea reclamantei de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 500 lei.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Dr.Tr.S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 8 februarie 2016
Președinte, A. - D. Z. | ||
Grefier ședință, D. - A. G. |
Red. A.D.Z /tehnored. D.A.G
4 ex./. pag./17 decembrie 2016
Cod operator 6497
| ← Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 621/2016. Judecătoria... → |
|---|
