Fond funciar. Sentința nr. 539/2015. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 539/2015 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 19-02-2015 în dosarul nr. 1383/227/2014
Dosar nr._ - fond funciar -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 539.
Ședința publică din 19 februarie 2015.
Instanța constituită din:
Președinte: D. E. G.
Grefier: O. A.
Pe rol, pronunțarea cauzei civile având ca obiect – fond funciar - formulată de reclamantul I. A. D. în contradictoriu cu pârâții R. A. I. și C. C. DE FOND FUNCIAR C. LUNCII, județul Suceava.
Concluziile dezbaterilor în fond ale cauzei au avut la data de 12 februarie 2015 fiind consemnate în Încheierea de ședință de la acea dată când, pentru a li se da posibilitatea tuturor părților să formuleze și să depună la dosar – concluzii scrise – în temeiul art. 396 alin.1 Cod procedură civilă - pronunțarea a fost amânată pentru astăzi – 19 februarie 2015.
După deliberare,
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată Judecătoriei Fălticeni si înregistrată la data de 19.02.2015 sub nr._, reclamantul I. A. D. a solicitat în contradictoriu cu pârâții R. A. I. și C. C. DE FOND FUNCIAR C. LUNCII, județul Suceava, ca prin hotărârea ce se va pronunța, în urma probelor pe care le va face, să se dispună constatarea nulității si anularea fisei proces verbal de punere în posesie (fără dată si număr de înregistrare, fără ștampilă) și a procesului verbal de punere în posesie nr. 2o/o2-o3-1994, întocmită și eliberată de C. comunale de fond funciar C.-Luncii, pe numele lui R. A. I. pentru suprafața de o,5o ha teren arabil din tarlaua „Fălci” satul C.-Luncii.
In motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că fisa proces verbal de punere în posesie (fără dată, număr de înregistrare, stampilă) întocmită si eliberată pe numele lui R. A I. pentru suprafața de 0,50 ha teren arabil din tarlaua „Fălci "satul C.-Luncii, s-a făcut prin încălcarea prevederilor Legii fondului funciar nr. l8/91 republicată și a HG nr.131/1991. Aceasta fișă a fost întocmită si eliberată de Comisia comunală de fond funciar C.-Luncii pe numele lui R. A. I. pentru suprafața de 0,50 ha teren arabil din tarlaua „Falci”satul C.-Luncii, prin încălcarea legii, nu are în susținerea ei următoarele documente:
- Evidentele agricole din perioada anterioara cooperativizării, respectiv registrele agricole din anii 1959-1963 de la Primăria C.-Luncii, din care sa rezulte ca def. R. Alistarch sau moștenitorul acestuia, R. A. I., a deținut în proprietate suprafața de o,5o ha teren arabil în tarlaua „Fălci”satul C.-Luncii.
- Cererea formulata de R. A I. în baza prevederilor Legii nr.18/1991, prin care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de o,5o ha teren arabil din tarlaua „Falci".>
- Hotărârea Comisiei judetiene Suceava si documentatia (tabelul anexa nr, poziția numărul,conform prevederilor Legii nr.18/1991),din care sa rezulte validarea suprafeței de o,5o ha teren arabil din tarlaua „Falci". R. A I..
Susține că pe versoul acestei fise, nu este întocmită schița cu dimensiunile si vecinătățile parcelei de 0,50 ha teren arabil din tarlaua „Fălci” satul C.-Luncii.
Pe versul acestei fișe proces verbal de punere în posesie nu apare niciun înscris, fiind barat si aplicata stampila Jud.Falticeni.
- Pe aceasta fisă proces verbal de punere în posesie, este menționat (la anexa număr, poziția numar) conform adeverinței nr. 25o/18-l0-1991.
- Pe versoul adeverinței de proprietate nr.25o/18.10.1991 întocmită si eliberată de C. ., nu este menționată suprafața de 0,5o ha teren arabil din tarlaua „Fălci"satul C.-Luncii.
Pe versoul acestei adeverințe de proprietate, nu apare nici un înscris, fiind barat si aplicată stampila Judecătoriei Fălticeni. Acest lucru rezultă din adeverința de proprietate nr.25o/08.10.1991 depusă de R. A. I. prin mandatara sa P. D.-M. la dosar nr._, fila 8, vol. I, de la Judecătoria Fălticeni si aceeași adeverință de proprietate depusă de R. A I. la dosar nr._ (f.36) de la Judecătoria Fălticeni.
Mai susține reclamantul că procesul verbal de punere în posesie nr. 20/02.03.1994, întocmit si eliberat de Comisia comunală de fond funciar C.-Luncii pe numele lui R. A I. pentru suprafața de o,5o ha teren arabil din tarlaua „Fălci” .-a făcut prin încălcarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 republicată si HG nr. 131/1991. Acest proces verbal de punere în posesie a fost întocmit si eliberat fără să aibă la baza următoarele documente:
- Evidentele agricole din perioada anterioara colectivizării de la Primăria . care sa rezulte ca def. R. Alistarch sau moștenitorul acestuia R. A I.,a deținut în proprietate pe teritoriul . ”Fălici" satul C.-uncii, suprafața de o,5o ha teren arabil.
- Cerere formulata de R. A I. în baza L.18/1993 prin care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 0,50 ha teren arabil din tarlaua „Fălci" satul C.-Luncii.
- Hotărârea Comisiei Județene Suceava si documentația întocmită de C. . C.-Luncii (tabelul anexa numărul,poziția numărul conform prevederilor Legii nr. 18/1991,din care sa rezulte validarea suprafetei de 0,50 ha teren arabil din tarlaua „Falci". R. I..
Acest proces verbal de punere în posesie, nu are pe verso,schița cu dimensiunile si vecinătățile parcelei. Acest lucru rezultă din procesul verbal de punere în posesie nr. 20/02-03-1994, depus în copie de R. I. prin mandatara sa P. D.-M. la dosar nr._ fila 9 vol. 1 de la Judecătoria Fălticeni. Pe versoul acestui proces verbal nu apare niciun înscris, fiind barat si aplicată stampila Tribunalului Suceava.
Atât fișa proces verbal de punere în posesie cât si procesul verbal de punere în posesie n.20/02.03.1994 întocmite si eliberate de comisia comunală de fond funciar C.-Luncii lui R. A I. pentru suprafața de o,5o ha, teren arabil din tarlaua „Falci". fost întocmite și eliberate, prin încălcarea prevederilor Legii fondului funciar nr.18/1991 si HG nr.131/1991.
Precizează reclamantul în baza acestor acte de proprietate ilegale, R. A I. a fost pus în posesie cu suprafața de o,5o ha teren arabil în tarlaua „Fălci" satul C.-Luncil, peste proprietatea sa, fiind afectat în dreptul său de proprietate cu suprafața de 2.147 mp teren arabil.
In baza prevederilor Cod procedură civilă face următoarele precizări:
Cererea de chemare în judecată,este o cerere neevaluabilă în bani; Obiectul cererii este constatare nulitate si anulare act juridic.
Prin aceasta cerere de chemare în judecată (formulată si în baza prevederilor art.32 (1) al. 1,lit.”" ,Cod procedură civilă, reclamantul susține că justifică un interes legitim, personal, actual, fiind afectat în dreptul său de proprietate prin punerea ilegală în posesie a lui R. A. I., peste proprietatea sa,cu suprafața de 2.147 mp teren arabil.
In drept a invocat disp. art. 5 (1) al. 1,2, art. 22 (1), al. 1,2 art. 30 (1) al. 1, art. 32 (1) al. 1 lit. d Cod pr. civilă, Legea fondului funciar nr. 18/1991 rep si HG ne. 131/1991.
In dovedire a depus la dosar înscrisuri (f.9-15).
Cererea de chemare în judecată a fost comunicată pârâtilor pentru ca în termen de 25 zile de la primirea acesteia să depună întâmpinare si să formuleze apărări, să invoce excepții, să propună probe cu privire la solicitările reclamantului, așa cum prevăd disp. art. 201 al.1 Cod pr. civilă.
C. C. C.-Luncii a depus la dosar întâmpinare (f.20-21) prin care a apreciat ca nefondate pretențiile reclamantului I. D..
In motivare a arătat că R. Alistarch a fost cetățean al ., figurând în registrele agricole ale acestei localități cu suprafețe de teren și alte bunuri deținute la colectivizare.
După apariția Legii nr. 18/1991, moștenitorii lui R. Alistarch au solicitat, comisiei locale de fond funciar Drăgoiești, reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenurile deținute de autorul lor, printre care figura și o suprafață de 0,50 ha la locul "C. Luncii".
C. locală de fond funciar Drăgoiești a propus validarea suprafețelor pe care le-a deținut R. Alistarch (2,30 ha) iar comisia județeană a validat suprafața în anexa 3, poz. 161.
Totodată, comisia locală de fond funciar Drăgoiești a emis și adeverința nr. 250/08.10.1991 pentru suprafața de 2,30 ha,având pe verso înscrise denumirile parcelelor, printre care și . ha la C. Luncii.
Moștenitorii lui R. Alistarch s-au prezentat, în baza adeverinței nr. 250/08.10.1991, la comisia locală de fond funciar C. Luncii pentru punerea în posesie, pe vechiul amplasament, a suprafeței de 0,50 ha și obținerea unui proces verbal care să folosească la întocmirea fișei proces-verbal de punere în posesie de către comisia locală de fond funciar Drăgoiești în vederea emiterii titlului de proprietate. Procesul verbal a fost înregistrat cu nr. 20/02.03.1994.
Consideră procesul verbal de punere în posesie nr. 20/02.03.1994 (care are pe verso și schița parcelei de 0,50 ha, dar mai greu lizibilă) legal întocmit și valabil.
Susține că fișa proces verbal de punere în posesie contestată de către reclamant, pe care sunt semnăturile moștenitorului R. I. și a delegatului care a participat la măsurători din partea comisiei locale de fond funciar C.-Luncii, cu menționarea domiciliului moștenitorului și a adeverinței nr.250/18.10.1991, a fost întocmită pentru precizarea amplasamentului și a vecinătăților suprafeței de 0,50 ha, fișă care să servească ulterior comisiei locale de fond funciar Drăgoiești.
De altfel, amplasamentul și vecinătățile din această fișă proces-verbal se regăsesc în fișa proces-verbal de punere în posesie întocmită de către comisia locală de fond funciar Drăgoiești, înregistrată cu nr. 2351, pe baza căreia s-a întocmit titlul de proprietate nr. 3251/21.04.1999.
Menționează faptul că între moștenitorii def. R. Alistarch, pe de o parte și I. D., pe de altă parte, a existat un conflict de lungă durată legat de suprafața de 0,50 ha reconstituită celor dintâi, pe teritoriul .>
De-a lungul timpului, în zonă s-au efectuat mai multe expertize, ultima de către ing. C. V.-M. iar instanțele de judecată, prin sentințele civile nr.396/16.02.2011 și nr. 2192/23.11.2012 ale Judecătoriei Fălticeni, rămase definitive și irevocabile, au soluționat problemele litigioase.
Din aceste motive, pârâta solicită respingerea acțiunii reclamantului I. D., așa cum a fost formulată.
A atasat înscrisuri în copie (f.22-38 dosar).
Potrivit art. 201 al.2 Cod pr. civilă întâmpinarea a fost comunicată reclamantului pentru formulare răspuns.
Reclamantul I. A. D. a formulat si depus la dosar răspuns la întâmpinarea formulată de Comisia comunală de fond funciar C.-Luncii (f.41-44 dosar).
Solicită respingerea întâmpinării ca neîntemeiată si nefondată. In motivare a arătat că întâmpinarea este motivată prin afirmații eronate, necorespunzătore adevărului după cum urmează:
C. comunala de fond funciar Drăgoiești a emis adeverința de proprietate nr.250/08.10-1991, moștenitorilor def. R. Alistarch pentru suprafața de 2,30 ha teren, avand pe verso denumirile parcelelor, printre care si . ha la C.-Luncii. Aceasta afirmație nu corespunde realității.
Pe versul adeverinței de proprietate amintită, nu sunt înscrise denumirile parcelelor printre care si . ha teren la C.-Luncii. Acest lucru rezultă din adeverința nr.250/08.10.1991, depusă în copie de mandatara (fiica) paratului R. A I., doamna P. D.-M. la dosar nr._, vol.1 fila 8 si dosar nr._, fila 35 de la judecătoria Fălticeni.
Pe copia adeverinței de proprietate depusă la dosar nr._ ,fila 35 de la Judecătoria Fălticeni, mandatara P. D.-M. semnează pentru conformitate cu originalul.
Pe versoul acestei adeverințe de proprietate,nu sunt făcute niciun fel de înscrisuri, fiind barat si aplicata Judecătoriei Fălticeni.
In baza adeverinței de proprietate nr.250/08.10.1991 Comisia comunală de fond funciar Comu-Luncii a întocmit si eliberat procesul verbal de punere în posesie nr.20/02.03.1994,care are pe verso si schița parcelei de 0,50 ha teren. Aceasta afirmație nu corespunde realității.
Pe verosul acestui proces verbal de punere în posesie, nu există schița parcelei de 0,50 ha teren, fiind barat si aplicata stampila Tribunalului Suceava. Acest lucru rezultă de pe copia procesului verbal de punere în posesie nr.20/02.03.1994, depusă de paratul R. A I. la dosar nr._, vol.l, fila 9 de la Judecătoria Fălticeni.
Fisa proces verbal de punere în posesie,contestata de către reclamant,are semnăturile moștenitorului R. A I. si a delegatului care a participat la măsurători din partea Comisiei comunale de fond fimciar Coniu-Luncii,cu menționarea domiciliului moștenitorului si a adeverinței nr.250/18.10.1991, a fost întocmită pentru precizarea amplasamentului si a vecinătăților suprafeței de 0,50 ha teren,fisa care sa servească ulterior Comicei comunale de fond funciar Drăgoiești.
Susține că și această afirmație nu corespunde realității.
Aceasta fisa proces verbal de punere în posesie întocmită si eliberată de Comisia comunală de fond funciar C.-Luncii, nu are semnătura moștenitorului R. A I.. Semnătura ”Am primit” aparține def. A. C., membru al Comisiei comunale de fond funciar C.-Luncii.
Aceasta fișă proces verbal de punere în posesie, nu are număr de înregistrare, data înregistrării si stampila Primarii C.-Luncii.
Pe versoul fisei proces verbal de punere în posesie, nu este întocmita schița parcelei de 0,50 ha teren de la C.-Luncii, cu dimensiunile si vecinătățile parcelei.
Versoul fișei proces verbal de punere în posesie,este barat si aplicata stampila Judecătoriei Fălticeni. Pe aceasta fisa proces verbal punere în posesie este făcuta mențiunea, că a fost întocmită în baza adeverinței nr.250/18.10.1991. Acest lucru rezultă din copia fisei proces verbal de punere în posesie depusa de pârât la dosar nr._ vol. 1, fila 7 de la Judecătoria Falticeni.
Susține că în acțiunea de chemare în judecată a pârâtului R. A I. în contradictoriu cu C. comunala de fond funciar C.-Luncii a precizat că fisa proces verbal de punere în posesie cât si procesul verbal de punere în posesie nr.20/02.03.1994, au fost întocmite si eliberate de C. comunala de fond funciar C.-Luncii prin încălcarea prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991-republicată si a HG nr.131/1991.
Susține că aceste acte au fost întocmite si eliberate fără să aibă la baza mai multe documente pe care le-a enumerat în scris.
In dovedire a depus la dosar înscrisuri (f.46-57).
Ulterior, la data de 24.07.2014 reclamantul a depus la dosar o cerere de probe si precizări (f.63,66-67, 74-75).
La termenul de judecată din data de 26 august e014 reclamantul a arătat că prezenta cauză are ca obiect constatare nulitate act juridic.
reclamantul a depus la dosar cerere, prin care înțelege să renunțe la capătul de cerere având ca obiect constatarea nulității și anularea procesului-verbal de punere în posesie nr. 20/02.03.1994, emis de C. de fond funciar C. Luncii, jud. Suceava.
Reclamantul a depus la dosar precizări la cererea de chemare în judecată, susținând că în cauză nu este dată excepția autorității de lucru judecat între prezenta pricină și celelalte în care a figurat ca parte.
Prin încheierea ședinței de judecată din data de 09.09.2014, instanța a luat act că reclamantul a renunțat la capătul de cerere referitor la constatarea nulității și anularea procesului-verbal de punere în posesie nr. 20/02.03.1994, emis de C. de fond funciar C. Luncii, jud. Suceava (f.87).
C. C. de fond funciar C.-Luncii a depus la dosar documentația care a stat la baza emiterii procesului verbal de punere în posesie pentru suprafata de 5.000 mp. la locul „V. . I. (f.91-96).
Directia Județeană Suceava a Arhivelor Statului a înaintat la dosar copia rolului agricol al numitului M. A. din Berchisesti în perioada 1959-1963 (f.119-121).
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține că prin adeverința nr.250 din 08.10.1991 s-a stabilit în favoarea moștenitorilor defunctului R. Alistarch dreptul de proprietate pentru suprafața de 2,30 ha teren printre care si pentru suprafața de 0,50 la C.-Luncii.
Așa cum reiese din documentația înaintată de pârâta C. C. C.-Luncii s-a procedat la punerea în posesie asupra terenului în litigiu în baza procesului verbal nr. 20/02.03.1994 (f.25 dosar).
Ulterior, a fost emis și titlul de proprietate nr. 2351/1999 pe numele moștenitorilor defunctului R. Alistarch.
Astfel cum reiese din susținerile pârâtei C. C. C.-Luncii, fișa proces-verbal de punere în posesie contestată de reclamant, a fost întocmită pentru precizarea amplasamentului și a vecinătăților suprafeței de 0,50 ha si care să servească ulterior Comisiei locale de fond funciar Drăgoiești.
Susținerile reclamantului în sensul că autorul pârâtului R. I. nu ar fi deținut în proprietate suprafața de 0,50 ha teren, la „Fălci” pe raza localității C.-Luncii sunt contrazise de evidențele registrului agricol 1959-1963 (f.120 dosar) din care reise că defunctul R. Alistarch a figurat cu suprafata de 0,50 ha teren arabil la C.-Luncii.
De asemenea reclamantul susține că actele de proprietate emise pârâtului R. I. pentru suprafata de 0,50 ha teren sunt ilegale întrucât, există suprapunere de teren cu proprietatea sa, cu o întindere de 2.147 mp.
Procesele verbale de punere în posesie atestă faptul că persoanele îndreptățite în baza Legii nr. 18/1991, au primit după efectuarea măsurătorilor terenurile delimitate și cu indicarea vecinătăților.
Faptul existenței unor suprapuneri de teren, nu constituie motiv de nulitate a actului întocmit de C. locală de fond funciar, în raport de prevederile art. III din Legea nr. 169/1997, partea având la îndemână eventual, o acțiune petitorie în revendicare.
Față de cele arătate, instanța constată că cererea reclamantului este nefondată și va fi respinsă ca atare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Respinge ca nefondată cererea formulată de reclamantul I. A. D. - cu domiciliul în satul/.. Suceava în contradictoriu cu pârâții R. A. I. – cu domiciliul în satul/. și C. C. DE FOND FUNCIAR C. LUNCII, județul Suceava.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Fălticeni.
Pronunțată în ședința publică din data de 19.02.2015.
P., Grefier,
Red.DEG
Tehnored.PM
Ex.5
Data: 27.02.2015
| ← Validare poprire. Sentința nr. 313/2015. Judecătoria FĂLTICENI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 616/2015. Judecătoria... → |
|---|
