Pretenţii. Sentința nr. 1689/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1689/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 22-02-2013 în dosarul nr. 15240/233/2011
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr. 1689
Ședința publică din data de 22 Februarie 2013
Președinte – R. D.
Grefier – V. A.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect pretentii formulata de reclamanta . S.A. in contradictoriu cu pârâta ..
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns pentru reclamanta consilier juridic M. N., lipsa fiind parata.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Reprezentantul reclamantei depune ziarul cu care face dovada citarii paratei prin publicitate largita si arata ca nu mai are cereri de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat si probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicita admiterea actiunii astfel cum a fost formulata, obligarea paratei la plata sumei de 4110,06lei, reprezentand contravaloare chirie, cu penalitati de intarziere si cheltuieli de judecata.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G., sub nr._, reclamanta S.C. Administrația Piețelor Agroalimentare SA G. a chemat în judecată pârâta . G., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 4.110,06 lei, reprezentând contravaloare chirie restantă, penalizări de întârziere și contravaloare utilități, precum și a cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a precizat că în baza contractelor de închiriere nr. 750/200/06.01.2010 și nr. 750/2298/28.01.2011, pârâta, în calitate de chiriaș, a folosit un spațiu comercial, în suprafață totală de 7,5 mp. situat în Piața Micro 39, pentru care datora o chirie lunară de 632,25 lei/lună în lunile cu 30 de zile și 653,33 lei/lună în lunile cu 31 de zile.
A mai arătat reclamanta că pârâta nu și-a onorat decât parțial obligațiile. Astfel, din chiria aferentă lunii noiembrie 2010, scadentă pe data de 10.11.2010, a fost achitată pe 18.01.2011, iar chiria pentru luna martie 2011, scadentă pe 10.03.2011 a fost achitată pe 07.04.2011, motiv pentru care s-au calculat penalități.
Reclamanta a precizat că începând cu data de 01.06.2011 contractul a fost reziliat pentru neplata chiriei.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri (filele 4-16).
În drept, reclamanta a invocat art. 969, 1066, 1073, 1075, 1410 din Codul Civil.
Prin încheierea din 22.06.2012, instanța a suspendat judecarea cauzei în temeiul art. 155 ind. 1 C.pr.civ.
Prin decizia civilă nr. 426/07.11.2012 Tribunalul G. a admis recursul declarat de reclamantă, a casat încheierea din 22.06.2012 și a trimis cauza Judecătoriei G. pentru continuarea judecății.
Pârâta, legal citată, nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În baza contractelor de închiriere nr. 750/200/06.01.2010 și nr. 750/2298/28.01.2011 (filele 4-7), pârâta, în calitate de chiriaș, a folosit un spațiu comercial, în suprafață totală de 7,5 mp. situat în Piața Micro 39, pentru care datora o chirie lunară de 632,25 lei/lună în lunile cu 30 de zile și 653,33 lei/lună în lunile cu 31 de zile.
Potrivit dispozițiilor contractuale, pârâta avea obligația de a achita chiria și contravaloarea utilităților până la data de 10 ale fiecărei luni (Cap. IV- art. 2).
Pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile contractuale sau și le-a îndeplinit cu întârziere, motiv pentru care reclamanta a calculat penalități de întârziere conform Cap. IV- art. 4 din contract.
Potrivit art. 969 C.civ., convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante.
Potrivit art. 46 C.. probează cu facturi acceptate.
În cauză, chiar dacă facturile fiscale emise de reclamantă nu sunt semnate sau ștampilate de pârâtă, nu înseamnă că acestea nu sunt de natură să producă efecte juridice, respectiv obligarea pârâtei la achitarea lor. Legea nu limitează dovada obligațiilor comerciale la facturi acceptate, ci permite dovedirea acestora prin orice mijloace de probă.
Așadar, obligația debitoarei de a plăti contravaloarea facturii emisă de creditoare s-a născut odată cu semnarea contractului de închiriere și nu odată cu emiterea facturii lunare. Nu se poate interpreta că obligația de plată se naște pentru fiecare factură în parte, la data acceptării acesteia, fără a se lua în considerare existența contractului si a clauzelor referitoare la executarea obligației de plată.
O astfel de interpretare ar da loc la refuzul abuziv de acceptare a facturilor și, deci, la nerespectarea clauzelor contractuale de către beneficiar.
De altfel, de la primirea facturii pârâta nu a comunicat reclamantei nici un refuz de plată sau vreo altă obiecțiune față de cuantumul acesteia.
În aceste condiții, instanța reține culpa pârâtei în neexecutarea obligațiilor contractuale, prin neplata integrală a debitului restant.
Pentru toate aceste motive, instanța apreciază că cererea reclamantei este întemeiată, urmând să o admită și să oblige pârâta la plata sumei totale 4.110,06 lei, reprezentând contravaloare chirie lunile aprilie-mai 2011, utilități aferente perioadei februarie-mai 2011 și penalități calculate pentru perioada noiembrie 2010-mai 2011.
Văzând și dispozițiile art. 274 C.p.c., va obliga pârâta, ca parte căzută în pretenții, la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezenta cauză (taxa de timbru, timbru judiciar), în sumă de 342,80 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea civile având ca obiect pretentii formulata de reclamanta . S.A. cu sediul in Galati, ., in contradictoriu cu pârâta . cu sediul in Galati, ..8, ..
Obligă pârâta . G. la plata sumei de 4.110,06 lei, reprezentând contravaloare chirie lunile aprilie-mai 2011, utilități aferente perioadei februarie-mai 2011 și penalități calculate pentru perioada noiembrie 2010-mai 2011, către reclamanta S.C. Administrația Piețelor Agroalimentare SA G..
Obligă pârâta la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 342,80 lei către reclamantă.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astazi, 22.02.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.R.D./Tehnored.V.A.- 4ex.-22.03.2013
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 22/2013. Judecătoria GALAŢI | Exercitarea autorităţii părinteşti. Încheierea nr. 19/2013.... → |
|---|
