Pretenţii. Sentința nr. 2148/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2148/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 07-03-2014 în dosarul nr. 8623/233/2013
Dosarul nr.8623 /233/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.2148
Ședința publică din data de 07.03.2014
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „ pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 575 cu sediul în G., .. 8, ., . cu pârâtul A. M. domiciliat în G., .. 12, ..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 05.02.2014 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 22.04.2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 575 a solicitat obligarea pârâtului A. M. la plata sumei de 11.196,07 lei reprezentând 7.419,91 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2013 și 3.776,16 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2013. Nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat, în sinteză, că pârâtul este proprietar al imobilului apartament cu nr. 28 situat în G., .. 12, ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, acesta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale Legii nr. 114/1996 a locuinței.
A solicitat judecata cauzei și în lipsa părților.
În susținerea cererii, a depus la dosar înscrisuri în copie certificată pentru conformitate cu originalul (f. 4-56, 62-71).
Pârâtul A. M., legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu a fost prezent la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă să soluționeze cauza, în baza art. 1 pct. 1 lit. c și j C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (f. 4-7), din listele de plată (f. 20-56, 64-71) și din tabelul analitic de calcul debit (f. 8-9), a rezultat că pârâtul înregistrează un debit de 11.196,07 lei reprezentând 7.419,91 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2013 și 3.776,16 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2013.
Din fișa de calcul a penalităților (f. 8-9) a rezultat că, pentru neplata la termen a cotelor de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere, procentul de penalitate aplicat fiind de 0,10% pe zi întârziere, așa cum a rezultat din calculul penalităților și din procesul-verbal de stabilire a coeficientului de penalitate din data de 03.12.2011(f. 11-13).
Pârâtul este proprietar al imobilului pentru care reclamanta a calculat pretențiile, așa cum a rezultat din Contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2308/10.10.2002 (f. 62-63).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale, coeficientul de penalitate aplicat de reclamantă fiind de 0,1%/zi întârziere.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 11.196,07 lei reprezentând 7.419,91 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2013 și 3.776,16 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 575 cu sediul în G., .. 8, ., .>în contradictoriu cu pârâtul A. M. domiciliat în G., .. 12, ..
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 11.196,07 lei reprezentând 7.419,91 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2013 și 3.776,16 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2013.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 07.03.2014.
Președinte Grefier
Red.E.P/. Dact.GO / 4 ex /05.05.2014
.>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Încheierea nr. 29/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
