Pretenţii. Sentința nr. 889/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 889/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 31-01-2014 în dosarul nr. 12061/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.889
Ședința publică din data de 31 Ianuarie 2014
Președinte – R. D.
Grefier – V. A.
Pentru astazi fiind amanata pronuntarea solutionarii cauzei civile avand ca obiect pretentii formulata de ASOCIAȚIA DE P._ in contradictoriu cu paratii T. N. si T. E..
Dezbaterile au avut loc in sedinta publica din data 17.01.2014, fiind consemnate in incheierea de sedinta de la acea data, care face parte integranta din prezenta hotarare, cand instanta, avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea pentru astazi, 31.01.2014, cand a hotarat urmatoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 567 bis G. în contradictoriu cu pârâtul T. N.;
Examinând actele și lucrările dosarului, constată:
Prin acțiunea formulată, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 567 bis G. a solicitat obligarea pârâtului T. N. la plata sumei de 30.800,82 lei, din care 9.814,81 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2008 - octombrie 2011 și 20.986,01 lei, penalități de întârziere calculate pentru perioada noiembrie 2008-octombrie 2011.
Motivându-și în fapt acțiunea, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere, astfel încât a calculat penalități de întârziere.
În drept, și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus înscrisuri (filele 5-91).
La termenul din 04.03.2013 reclamanta a formulat cerere modificatoare prin care a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 33.006,57 lei, din care 9.564 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante în luna ianuarie 2013 și 23.442,57 lei, penalități de întârziere calculate până în luna ianuarie 2013.
Arată reclamanta că modificarea cererii a intervenit din cauza prescrierii dreptului la acțiune pentru sumele aferente perioadei noiembrie 2008-iulie 2009.
În dovedirea cererii modificatoare reclamanta a depus înscrisuri (filele 96-143).
La termenul din 22.11.2013 reclamanta a solicitat introducerea în cauză, în calitate de pârâtă a numitei T. E., cerere admisă de instanță. La același termen instanța pus în vedere reclamantei să depună modalitatea detaliată de calcul a penalităților.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
Analizând și coroborând materialul probator administrat, instanța reține:
Pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 19, bloc A7A, ., G..
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art.49, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat. În cauză, reclamanta a stabilit un cuantum al penalităților de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere (filele 7-8).
Din înscrisurile depuse de reclamantă, instanța constată că cererea este parțial întemeiată.
Referitor la cheltuielile de întreținere, prin cererea modificatoare reclamanta a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 9.564 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2009 - ianuarie 2013.
Din centralizatorul depus de reclamantă, instanța constată că suma de 9.564 lei este aferentă perioadei aprilie 2009 – ianuarie 2013 (fila 96).
În aceste condiții, instanța va scădea din suma de 9.564 lei cheltuielile de întreținere aferente perioadei aprilie 2009 – iulie 2009, respectiv 462,03 lei, rămânând astfel de achitat suma de 9.101,97 lei.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, reclamanta a solicitat obligarea pârâților la plata penalităților calculate pentru perioada august 2009 - ianuarie 2013. Însă, desfășurătorul de calcul al penalităților depus de reclamantă cuprinde penalități calculate pentru perioada aprilie 2009 – ianuarie 2013 (fila 96).
La solicitarea instanței, reclamanta a refăcut calculul penalităților pentru perioada august 2009 - ianuarie 2013, acestea fiind în cuantum de 22.294,46 lei.
Pe cale de consecință, instanța urmează să admită în parte acțiunea și să oblige pârâții la plata sumei de 31.396,43 lei, din care 9.101,97 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2009 - ianuarie 2013 și 22.294,46 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada aferente perioadei august 2009 - ianuarie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea avand ca obiect pretentii formulata de ASOCIAȚIA DE P._, cu sediul in Galati, ., . contradictoriu cu paratii T. N. si T. E. domiciliati in Galati, ., ., .> Obligă pârâtul T. N. la plata către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 567 bis a sumei de lei, din care 9.101,97 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și 22.294,46 lei, reprezentând majorări de întârziere, aferente perioadei august 2009-ianuarie 2013.
Respinge celelalte pretenții ca neîntemeiate.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 31.01.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.R.D./Tehnored.V.A.- 5ex.- 17.02.2014
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 8669/2014. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 3421/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
