Prestaţie tabulară. Sentința nr. 252/2013. Judecătoria GHERLA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 252/2013 pronunțată de Judecătoria GHERLA la data de 21-02-2013 în dosarul nr. 3256/235/2012
ROMÂNIA Operator de date cu caracter personal nr.3188
JUDECĂTORIA G.
JUDEȚUL CLUJ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 252/2013
Ședința publică de la 21 Februarie 2013
Instanța formată din:
PREȘEDINTE: F. S.
GREFIER: M. M.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de reclamanții G. M. G. și G. S. O., în contradictoriu cu pârâții K. E., K. C.-C., K. G., B. E., având ca obiect partaj judiciar .
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă pentru reclamanatii lipsă av. H. M., lipsă pârâtii.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Reprezentantul reclamanților arată că nu mai are alte probe de propus in cauză, solicitând cuvântul pe fond.
Nemaifiind alte probe de administrat în cauză, instanța declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamanților solicită admiterea acțiuni așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Reține că prin acțiunea civilă extinsă de reclamanții G. M. G. și G. S. O., împotriva pârâților K. E., K. C.-C., K. A.-G. și H. E.-I. și B. E. se solicită instanței să se dispună dezmembrarea parcelei cu nr. cad._ înscrisă în cartea funciară nr._ G. în suprafață de 1595 mp., în două parcele distincte astfel:- . suprafață de 1554 mp.; - . suprafață de 41 mp.; Să se dispună ieșirea din indiviziune a pârâților asupra parcelei cu nr. cad._ înscrisă în cartea funciară nr._ G. în suprafață de 1595 mp., prin atribuirea în natură a parcelei nr. 2 în suprafață de 41 mp. în favoarea pârâților K. E. și K. C.-C., cu plata unei sulte de 600 lei pârâtei B. E. și câte 300 lei fiecare pârâților K. A.-G. și H. E.-I.; Să fie obligați pârâții K. E. și K. C.-C. să încheie cu reclamanții contract autentic de înstrăinare pentru terenul . suprafață de 41 mp., iar în caz contrar prezenta hotărâre va ține loc de contract autentic;
Pârâții legal citați nu au depus întâmpinare și nici nu și-au exprimat poziția față acțiunea reclamanților.
Din analiza probelor administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Conform cărții funciare nr._ G. nr. cadastral_, reclamanții sunt proprietarii tabulari ai imobilului teren în suprafață de 500 mp, dobândit prin cumpărare de la pârâți, în anul 2010, prin act de vânzare cumpărare și parcelare autentificat de notarul public.
Pe o parte din acest teren reclamanții și-au edificat casa de locuit și un garaj. Pentru îmbunătățirea folosinței imobilului, în special a garajului, reclamanții
au încheiat în 12.06.2012 cu pârâții K. E. și K. C. C. o promisiune de vânzare cumpărare, sub semnătură privată, prin care pârâții se obligau să vândă reclamanților încă o suprafață de 41 mp, din terenul de 1595 mp rămas în urma primei vânzări - cumpărări încheiate cu reclamanții.
Acest act de vânzare cumpărare nu a fost încheiat și de ceilalți doi coproprietari ai imobilului respectiv de pârâții K. G. și B. E., astfel că ne aflăm în prezența unei promisiuni de vânzare-cumpărare sub condiție rezolutorie, iar consolidarea sau desființarea ei depinde de rezultatul împărțelii, dintre coproprietarii imobilului.
Între timp K. G. a decedat la data de 23.11.2011 și are ca moștenitori legali pe pârâții K. A.-G. și H. E.-I..
Pârâți nu s-au opus modalității de partajare propusă de reclamanți.
Din documentația tehnică efectuată cu ocazia măsurătorilor din teren rezultă că terenul nr. cad._ înscris în cartea funciară nr._ G. în suprafață de 1595 mp. proprietatea pârâților, se impune a fi dezmembrat în două parcele distincte astfel: - . suprafață de 1554 mp și . suprafață de 41 mp, dinc are prima parcelă să rămână în favoarea vechilor proprietari adică pârâților iar ce-a de-a doua parcelă să fie atribuită în urma partajului în favoarea pârâților K. E. și K. C. C.;
Cum ceilalți pârâți nu s-au opus modalități de partajare a terenului în suprafață de 1595 mp în sensul atribuirii parcelei 2 în suprafață de 41 mp în favoarea pârâților K. E. și K. C. C., cu plată de sultă față de ceilalți pârâți, instanța, în temeiul art. 669,670, 676 cod civil nou, va dispune ieșirea din indiviziune a pârâților asupra parcelei cu nr. cad._ înscrisă în cartea funciară nr._ G. în suprafață de 1595 mp., prin atribuirea în natură a parcelei nr. 2 în suprafață de 41 mp. în favoarea pârâților K. E. și K. C.-C., cu plata unei sulte de 600 lei pârâtei B. E. și câte 300 lei fiecare pârâților K. A.-G. și H. E.-I..
Prin această modalitate de partaj, rezultă că, în lotul atribuit celor doi pârâți semnatari ai promisiunii de vânzare cumpărare cu reclamanții, a căzut întreg terenul promis reclamanților, de 41 mp, ceea ce duce la consolidarea retroactivă a acestei vânzării devenind valabilă.
În consecință, instanța în temeiul art. 896 Codul civil nou, va obliga pârâții K. E. și K. C.-C. să încheie cu reclamanții contract autentic de înstrăinare pentru terenul . suprafață de 41 mp., iar în caz contrar prezenta hotărâre va ține loc de contract autentic;
Raportat la aceste considerente, instanța va admite acțiunea extinsă a reclamanților împotriva pârâților așa cum a fost formulată.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMLE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată și extinsă de reclamanții G. M. G. și G. S. O. ambii domiciliați în mun. G., ., ., jud.Cluj, împotriva pârâților K. E. domiciliată în mun. G., ., jud.Cluj, K. C.-C. domiciliat în mun. G., Plugarilor, nr.16, ., jud.Cluj, K. A.-G. și H. E.-I. ambii domiciliați în mun. Cluj-N., Calea Florești, nr.3, . și B. E. domiciliată în mun. G., ., ., jud.Cluj și, în consecință:
Dispune dezmembrarea parcelei cu nr. cad._ înscrisă în cartea funciară nr._ G. în suprafață de 1595 mp., în două parcele distincte astfel:
- . suprafață de 1554 mp.
- . suprafață de 41 mp.
Dispune ieșirea din indiviziune a pârâților asupra parcelei cu nr. cad._ înscrisă în cartea funciară nr._ G. în suprafață de 1595 mp., prin atribuirea în natură a parcelei nr. 2 în suprafață de 41 mp. în favoarea pârâților K. E. și K. C.-C., cu plata unei sulte de 600 lei pârâtei B. E. și câte 300 lei fiecare pârâților K. A.-G. și H. E.-I..
Obligă pe pârâții K. E. și K. C.-C. să încheie cu reclamanții contract autentic de înstrăinare pentru terenul . suprafață de 41 mp., iar în caz contrar prezenta hotărâre va ține loc de contract autentic;
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 21 februarie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
F. S. M. M.
Red.Dact.F.S./9ex.
| ← Fond funciar. Sentința nr. 1075/2013. Judecătoria GHERLA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 355/2013.... → |
|---|
