Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 3718/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3718/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 12-04-2013 în dosarul nr. 13381/236/2011
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr. 3718/2013
Ședința publică de la 12 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. R. N.
Grefier E. P.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant C. C. la cab avocat N. O. A., pârât L. G., pârât I. M., pârât L. C., pârât L. E., pârât N. A. G. și pe pârât L. GR. M., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat N. A. pentru reclamant, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la termenul de astăzi procedura este completă cu părțile, după care:
Apărătorul reclamantei depune la dosar certificat de sarcini.
Instanța ia act că se depune la dosar certificat de sarcini.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat, instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei având cuvântul solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul C. C. a chemat în judecată pe pârâtul L. GR. M. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață totală de 10.000 mp., situat pe teritoriul comunei P.,jud. G., ., având următoarele vecinătăți: la N - E, la E - B. I., la S - DE, la V - T. D., urmând hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
În fapt, reclamantul a arătat că prin „Promisiunea de vânzare-cumpărare" autentificată de BNP C. V. sub nr. 514/20.02.2008, pârâtul s-a obligat să-i vândă, prin mandatar C. G., terenul arabil extravilan în suprafață de 10.000 mp., înscris în titlul de proprietate nr._/08.04.1997 situat pe teritoriul comunei P.,jud. G., . vecinătăți: la N - E, la E - B. I., la S-DE, la V - T. D.;
Prețul terenului arabil extravilan în suprafață de 10.000 mp. a fost în cuantum de 5.000 lei, preț achitat integral la data semnării promisiunii de vânzare autentificate de BNP C. V., iar potrivit acestor înscrisuri actele în formă autentică urmau a fi încheiate cel mai târziu la data de 05.05.2008 însă, având în vedere faptul că nu s-au încheiat actele în formă autentică, până la termenul stabilit, este obligat să solicite, pe cale judecătorească să se constate intervenită vânzarea-cumpărarea terenului arabil extravilan
Față de probele ce voi administra, vă solicită să admiteți acțiunea, să constatați că a existat consimțământul tuturor părților la încheierea actului juridic, prețul plătit fiind sincer și serios.
În caz de neexecutare a obligației asumate, răspunderea este contractuală, executarea silită în natura obligației de a face, fiind asigurată doar prin prezenta acțiune personală, astfel încât, solicită pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În drept au fost invocate dispoz art. 5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005, art.1073-1077 C.civ., art.111 C.pr.civ., art 969-970 Cciv, art 1294 si urm C. civ
În dovedire s-a solicitat proba cu acte, interogatoriu, martori.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: Promisiune de vânzare cumpărare ,acte de stare civilă, căsătorie, naștere și deces ( filele 15 – 20), Sesizările nr. 3701/2012, 3702/2012 pentru deschiderea procedurii succesorale emise de Primăria P., Factură, Certificat de atestare fiscală emis de Primăria P., TP nr._/1997, Certificat de sarcini nr._/2013 emis de OCPI G. .
La termenul de judecată din data de 18.01.2013, a fost audiat martorul P. D. a cărui declarație a fost consemnată și atașată la dosar.
La termenul de judecată din data de 18.01.2013 reclamantul C. C. a depus la dosarul cauzei o cerere prin care a solicitat introducerea în cauză a moștenitorilor numitului L. GR. M., ce a avut calitatea de pârât in cauză, fiind decedat la data de 15.09.2009, rămânând ca moștenitori ai acestuia, numiții: L. G. - in calitate de fiu - domiciliat în . și L. F. - in calitate de fiu decedat la data de 15.04.2012, conform Anexei 24 eliberată de Primăria Comunei P. județul G., moștenitorii acestuia fiind următorii: L. C. - în calitate de fiică - domiciliată în București, ., nr. 4, .,.,sector 5 ; N. A. - G. in calitate de fiică domiciliată in București, .. 9,.,apt.32, sect. 5 și L. E. - in calitate de soție supraviețuitoare - domiciliată in București, ., nr. 4, .,.,sector 5 5,- I. M. - in calitate de fiică - domiciliată în ., instanța luând act de această precizare.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de către reclamant este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 20.02.2008 între reclamant în calitate de promitent cumpărător și pârâtul L. Gh. M., decedat în cauză, în calitate de promitent vânzător, aceasta din urmă a înțeles să înstrăineze reclamantului terenul arabil extravilan în suprafață totală de 10.000 mp situat pe teritoriul ., în . vecinătăți: la N- DE, la E- B. I; la S - DE, la V_ T. D., înscrisă în TP nr._ din 8.04.1997, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtul L. Gr. M. ( decedat în cauză ) autorul pârâților L. G., I. M., L. C., L. E. și N. A. G. în calitate de vânzător, pentru suma de 5000 lei ROL, preț achitat integral de către reclamant la data încheierii acestui înscris.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâții nu și-au respectat această obligație, determinându-l astfel pe reclamant să o acționeze în judecată.
În baza art. 1073 C.civ: „ creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației și în caz contrar are dreptul de dezdăunare „.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată că ori de câte ori debitorii ( pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficace mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditori ( reclamanți).
Pentru aceste considerente instanța va admite cererea formulată de reclamantul C. C. împotriva pârâților și va constata săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață totală de 10.000 mp situat pe teritoriul ., în ., având ca vecinătăți: la N- DE, la E- B. I; la S - DE, la V_ T. D., înscrisă în TP nr._ din 8.04.1997, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtul L. Gr. M. ( decedat în cauză ) autorul pârâților L. G., I. M., L. C., L. E. și N. A. G. intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători pentru prețul de 5000 lei achitat integral de către reclamant la data încheierii acestui înscris.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamantul C. C. domiciliat în . cu sediul ales în vederea comunicării la C.. de av. N. O. A. – G., ., B.dul Independenței . în contradictoriu cu pârâții L. G. domiciliat în ., I. M. domiciliată în ., L. C. domiciliată în București, ., nr. 4, ., ., L. E. domiciliată în București, ., nr. 4, ., ., sector 5, N. A. G. domiciliată în București, .. 9, ., ., sector 5 .
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea terenului arabil extravilan în suprafață totală de 10.000 mp situat pe teritoriul ., în ., având ca vecinătăți: la N- DE, la E- B. I; la S - DE, la V_ T. D., înscrisă în TP nr._ din 8.04.1997, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtul L. Gr. M. ( decedat în cauză ) autorul pârâților L. G., I. M., L. C., L. E. și N. A. G. în calitate de vânzător.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 12.04.2013
PREȘEDINTE GREFIER
Red jud NRN
dact. IF/4ex/2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2559/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 901/2013.... → |
|---|
