Pretenţii. Sentința nr. 1846/2013. Judecătoria HUNEDOARA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1846/2013 pronunțată de Judecătoria HUNEDOARA la data de 26-11-2013 în dosarul nr. 4488/243/2013
JUDECĂTORIA HUNEDOARA
CIVIL
Dosar nr._
SENTINTA CIVILA NR. 1846/2013
Ședința publică din 26.11 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. A.
Grefier: N. S.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 16 în contradictoriu cu pârâții, ANDRESESCU D. M. și ANDRESESCU C. O., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă mandatara reclamantei, avocat V. G. și pârâtii .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier ,după care:
Instanța, având în vedere că este primul termen de judecată, procedând în temeiul dispozițiilor art. 131 al. 1 C. pr. civ. la verificarea din oficiu a competenței, raportat la art. 107 C.pr.civ. și la art. 94 alin. 1 lit. j C.pr.civ, constată că este competentă general, material și teritorial pentru soluționarea prezentei cauze.
Instanța ,în temeiul disp. art 219 alin 1 teza 1 verifica identitatea pârâtilor, care se legitimează cu cartea de identitate, atributele de identificare ale acestora fiind menționate în caietul de note al grefierului de ședință .
În temeiul disp. art. 238 c.pr.civ. instanța estimează durata de doua (2) luni pentru finalizarea procesului, aspect cu care mandatara reclamanta nu are obiecțiuni
Instanța încuviințează pentru reclamant proba cu înscrisurile existente la dosarul cauzei, în conformitate cu art. 237 al. 2 pct. 7 C.pr.civ și proba cu interogatoriul pârâților .
Instanța procedează la interogatoriul pârâtului A. C. O.
Instanța: Recunoașteți că în perioada august 2010-august 2013 ați acumulat un debit față de reclamantă în cuantum de 1071,3 lei?
Pârât: Da. Recunosc! Soția mea a fost bolnavă dar o sa plătim.
Instanța: Recunoașteți ca datorați reclamnatei suma de 79,28 lei, repreyentând penalități de întârziere.
Pârât: Da.
Instanța procedează la interogatoriul pârâtei A. D. M..
Instanța: Recunoașteți că în perioada august 2010-august 2013 ați acumulat un debit față de reclamantă în cuantum de 1071,3 lei?
Pârâta: Da.
Instanța: Recunoașteți ca datorați reclamnatei suma de 79,28 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Pârâta: Da.
Instanța solicită mandatarei reclamantei precizări cu privire la soldul de 252,90 lei, înregistrat la data de 01.07.2010, în condițiile în care perioada pentru care se solictă plata taxelor restante este august 2010-august 2013. Mandatara reclamantei învedereayă faptul că suma menționată de instanță nu a fost luată în calcul la stabilirea pretențiilor.
Instanța întreabă dacă mai sunt alte cereri de formulat.
Reprezentanta reclamantei arata ca nu are alte cereri de formulat în cauză .
Pârâții arată că nu mai au alte cereri de formulat.
In baza art 392 cod procedura civila instanta deschide dezbaterile asupra fondului cauzei .
Reprezentanta reclamantei solicita admiterea actiunii așa cum a fost formulata. Solicita cheltuieli de judecata .
Pârâții nu se opun admiterii acțiunii.
Instanța, în temeiul disp. art. 394 C.p.c. declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei de față reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.09.2013, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 26 a chemat în judecată pe pârâții A. D.-M. și A. C. O., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea acestora la plata sumei de 1071,03 lei reprezentând contravaloarea taxelor comune neachitate în perioada august 2010-august 2013 și a sumei de 79,28 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului restant.
În motivarea acțiunii s-a arătat că pârâții, deși au beneficiat de servicii de gospodărie comunală, respectiv de serviciile de furnizare a apei rece, evacuare canal, gunoi menajer, furnizare energie electrică, nu au achitat contravaloarea acestora până în prezent, figurând astfel cu debit restant și penalități în cuantum de 0.01 % pe fiecare zi de întârziere.
Reclamanta a arătat, că deși pârâții au fost notificați să achite contravaloarea serviciilor de care au beneficiat, nu au făcut nicio plată până în prezent.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe prevederile art. 46, art. 49 din Legea 230/2007 și Normele de aplicare ale Legii 230/2007.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în baza art. 50 alin. (2) din Legea 230/2007.
În probațiune, reclamanta a depus la dosar în copii certificate pentru conformitate cu originalul următoarele înscrisuri: contract de vânzare-cumpărare(f. 5-6), fișe 208(f. 7-8), fișe de cont (f. 9, f. 20-21), notificare (f. 10), Încheierea nr. 81/2002 (f. 13), procesul-verbal din 22.02.2002(f. 14).
Pârâții nu au depus întâmpinare, însă s-au prezentat în instanță și au răspuns la interogatoriul încuviințat din oficiu..
Analizândactele și lucrările dosarului, instanta reține următoarele:
Potrivit contractului de vanzare-cumpărare de la f. 5-6 dosar, pârâții au calitate de coproprietari asupra apartamentului situat în localitatea Hunedoara, ., ., județul Hunedoara. Totodată, aceșta sunt membrii ai Asociației de P. nr. 16, beneficiind astfel de prestațiile furnizorilor cu care reclamanta a încheiat contract de furnizare a apei rece, de evacuare canal, gunoi menajer, de furnizare a energiei electrice.
Conform art. 50 alin.1 din Lg. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, așa cum acestea sunt definite în art. 47 din aceeași lege.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari. Conform fișelor 208(f.7-8), coroborate cu sitațiația de cont(f.9) și cu răspunsurile date la interogatoriu, pârâții nu a achitat în întregime contravaloarea taxelor comune în perioada august 2010-august 2013, acumulând astfel un debit restant în cuantum de 818,16 lei. Deși mandatara reclamantei a susținut că la stabilirea sumei de 1071,03 lei nu a fost avut în vedere soldul de 252,9 lei, instanța constată caracterul nefondata al susținerii. Astfel, fișa de cont depusă în probațiune la f. 9 atestă faptul că la stabilirea cuantumului pretențiilor a fost avut în vedere și un sold anterior datei de 01.07.2013, în valoare de 252,9 lei. Având în vedere obiectul cererii de chemare în judecată, precizarea mandatarei reclamantei și adresa aflată la f. 17, rezultă faptul că intenția reclamantei a fost aceea de a solicita pârâților plata taxelor comune aferente perioadei august 2010-august 2013. Pentru aceste motive, instanța va admite numai în parte primul capăt din cererea de chemare în judecată și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 818,16 lei reprezentând contravaloare taxe comune restante pentru perioada august 2010-august 2013.
În baza art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili o penalizare în procent de cel mult 0,2%, pentru neplata cheltuielilor comune restante, proprietarului care se face vinovat de neplata acestora, care se vor aplica după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Conform procesului verbal din data de 22.12.2012(f. 14), Adunarea Generală a stabilit că procentul penalităților de întârziere va fi de 0,01% pentru fiecare zi de întârziere, urmând a fi perceput după trecerea unui termen de 30 de zile de la data scadentă pentru plată. În conformitate cu această decizie, reclamanta a calculat cuantumul penalităților de întârziere la valoare de 79,28 lei, sumă care nu a fost contestată de pârâți. Având în vedere că în perioada august 2010-august 2013, pârâții nu a plătit către reclamantă contravaloarea taxelor comune și vâzând procesul verbal din data de 22.12.2002, instanța reține caracterul întemeiat al acestui capăt de cerere.
Pentru motivele analizate, în baza art. 46, art. 49, art. 50, din Legea nr. 230/2007, instanța va admite în parte prezenta acțiune. În consecința va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 818,16 lei reprezentând contravaloare taxe comune restante pentru perioada august 2010-august 2013 precum și la plata penalităților de întârziere, în cuantum de 79,28 lei.
Având în vedere faptul că pârâții au căzut doar parțial în pretenții, în baza art. 453 alin. 2 C.pr.civ., capătul din cererea de chemare în judecată privitor la plata cheltuielilor judiciare urmează să fie admis doar în pate. În consecință, instanța va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 80 lei, reprezentând o parte din onorariul avocatului.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată și precizată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 16 cu sediul în Hunedoara, ., nr. 8, ., județul Hunedoara, în contradictoriu cu pârâții A. D. M. și A. C. O., ambii domiciliați în Hunedoara, ., ., județul Hunedoara.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 818,16 lei reprezentând contravaloare taxe comune restante pentru perioada august 2010-august 2013 precum și la plata penalităților de întârziere, în cuantum de 79,28 lei, aferente debitului principal.
Respinge în rest pretențiile ca neîntemeiate.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 80 lei cu titlu de cheltuieli judiciare reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. În cazul exercitării căii de atac, cererea de apel se depune la Judecătoria Hunedoara.
Pronunțată în ședință publică azi 26.11.2013
PREȘEDINTE Grefier
C. A. N. sara
Redactat C.A./ 16.12. 2013
Tehnoredactat N.S./16.12. 2013
5 exemplare
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 908/2013. Judecătoria... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 1930/2013.... → |
|---|
