Pretenţii. Sentința nr. 4756/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4756/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 31-03-2014 în dosarul nr. 28369/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 31 martie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4756/2014
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT 13 DACIA, în contradictoriu cu pârâții M. S. și M. E., având ca obiect ,,pretenții’’.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, sunt lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședință publică din data de 17.03.2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru azi, 31.03.2014, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /03.09.2013, reclamanta Asociația de Proprietari PT 13 Dacia - Iași a chemat în judecată pârâții M. S. și M. E., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța aceștia să fie obligați la plata sumei de 1210,92 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei februarie - martie 2012 și a penalităților de întârziere, în sumă de 883.00 lei pentru aceeași perioadă, cu obligarea acestora și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare a arătat reclamanta că parații au ocupat apartamentul din Iași, ., ., . calitate de proprietari, obligațiile prevăzute de art. 32 alin.1 din N.M de aplicare ale Legii nr.230/2007, cu mențiunea că titlul legal de plată este dat de listele afișate lunar, potrivit disp. art. 25 alin.1 din N.M..
Invocand incidența disp. art. 46 din Legea nr.230/2007 reclamanta a arătat că parații figurează la nivelul perioadei februarie- martie cu o restanță de 1210,92 lei la plata cotelor de întreținere, iar penalitățile de întarziere au început să curgă împotriva acestora de la 22.04.2012, fiind avut în vedere la calcul procentul de 0,2% stabilit conform hotărarii Adunării Generale din acea dată, menținut și de cele ulterioare.
În drept reclamanta a invocat disp. art.194 și urm. C.pr.civ, Legea nr.230/2007, NM de aplicare ale Legii nr.230/2007.
În susținerea pretențiilor sale reclamanta a atașat înscrisuri (f.5-21).
În termenul acordat pentru complinirea lipsurilor cererii reclamanta a depus precizări înregistrate sub nr._/23.09.2013, la care a atașat centralizator penalități (f.24-26).
Parații nu au formulat întampinare în termen legal și nu s-au prezentat în fața instanței pentru a-și exprima poziția procesuală.
În cauză instanța a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar, compleate de reclamantă, la solicitarea instanței, cu procese verbale ale Adunării Generale (f.41-59).
Analizând și coroborând materialul probator administrat, instanța reține:
În baza prev.art. 46. din Legea nr.230/2007 “ T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.”, iar potrivit disp. art.50 alin.1 ” Asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Totodată, după cum reiese din prev. art.25 al.1 teza finală din H.G. nr. 1588/2007 „Asociatia de proprietari poate calcula si percepe penalizari de intarziere pentru suma neachitata, in conditiile stabilite si aprobate de comitetul executiv al asociatiei de proprietari, in limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. „ care prevede că” „(1) Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.”
În speță, reiese faptul că pană la data de 19.03.2012 parații au fost proprietari ai apartamentului din Iași, ., ., ., pe care l-au înstrăinat prin contractul de vanzare cumpărare autentificat sub nr. 744/19.03.2012 la BNP I. P. (f.16) iar din listele de plată aflate la dosar și fișa debitului se constată faptul că înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere, al căror cuantum este de 1210,92 lei pentru perioada februarie –martie 2012 ( scadente după data vanzării), pe care aceștia nu au înțeles să-l achite de bunăvoie, astfel încât raportat la probatoriul administrat și atitudinea procesuală a pârâților, acțiunea reclamantei este întemeiată și urmează a fi admisă pentru suma menționată, prin obligarea lor la plată.
Totodată, pretențiile reclamantei urmează a fi admise și pentru penalitățile de întârziere, ce au fost calculate în baza hotărârii Adunării Generale consemnate în procesul verbal din 14.04.2011, acestea însumând 883,00 lei pentru perioada menționată, conform calculului asociației, sumă ce urmează a fi de asemenea achitată de pârâți reclamantei.
Având în vedere disp. art 453 alin 1 NCPC și înscrisurile dosarului instanța va obliga parații la plata către reclamantă a sumei de 300,00 lei, reprezentand c/v onorariu apărător ales, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari P.T. 13 Dacia, cu sediul în Iași, ., ., parter, jud.Iași în contradictoriu cu pârâții M. S. și M. E., ambii cu domiciliul în ., jud.Iași.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 1210,92 lei, reprezentând contravaloare cote cheltuieli de întreținere restante din perioada februarie- martie 2012 și penalități de întârziere în cuantum de 883,00 lei, calculate pentru aceeași perioadă .
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 300,00 lei, reprezentând c/v onorariu apărător ales, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 31.03.2014.
Pt. Președinte aflat în CO semnează Grefier,
Președintele Secției civile,
A.E.
Red. Pr.C.C.
4 ex./22.07.2013
| ← Rezoluţiune contract. Sentința nr. 9847/2014. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 4591/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
