Fond funciar. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 29-10-2015 în dosarul nr. 12475/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2015
Ședința publică de la 29 Octombrie 2015
Completul constituit din:
Președinte - C. C.
Grefier - D. V.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul P. C. M. în contradictoriu cu pârâții N. V. G., C. J. IASI DE STABILIRE A DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR, având ca obiect fond funciar constatare nulitate absolută parțială T.P..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 01.10.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea hotărârii pentru 15.10.2015, ulterior pentru astăzi, 29.10.2015, când în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Față de cererea înregistrata la data de 27.03.2014 cu nr_ /2015, formulată de reclamantul P. C. M. în contradictoriu cu N. V G. și C. JUDETEAN DE FOND FUNCIAR IASI, având ca obiect constatare nulitate absolută parțial titlu de proprietate.
Solicită reclamantul constatarea nulității absolute parțială titlu de proprietate nr._/2013 pentru suprafața de 5000 mp, teren situat în ./1/1.
În susținerea cererii sale, reclamantul arată că, în fapt, pârâtul are reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 0,72 ha teren prin hotărârea Comisiei Județene nr. 7304/2007, iar în 2013 se emite TP nr._ pentru această suprafață de teren.
După emiterea titlului de proprietate, la nivelul CLFF M. și a Compartimentului Cadastru, s-a constatat că parte (5000 mp din T 66 p. 2980/1/1/1/1) din terenul înscris în acest titlu de proprietate se suprapune cu terenul înscris în titlul de proprietate al unei alte persoane, în speță, TP nr._/1993 emis pe numele D. D P..
Pentru a se îndrepta eroarea strecurată la emiterea titlului de proprietate nr._/2013 este necesar ca acesta să fie anulat parțial pentru suprafața de 5000 mp pentru care există suprapunerea.
Cum pentru suprafața de 500 mp a fost emis în anul 1993 titlul de proprietate nr._ pe numele D. D P., este ilegală emiterea altui titlu pentru aceeași suprafață cu același amplasament.
Chiar dacă în TP nr._/1993 suprafața de 5000 mp este amplasată în extravilan, iar în TP nr._/2013, este situată în intravilan, în realitate este același amplasament, care în prezent este intrat în intravilan pe Planul Urbanistic General al comunei.
În drept au a fost invocate dispozițiile art. III alin. 1 lit. a pct. II din Legea nr. 169/1997 din HG nr. 890/2005.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar în conformitate cu dispozițiile art. 42 din Lg.1/2000 introdus prin Titlul VI art.1 pct. 43 din Legea nr. 247/2005.
Pârâta C. Județeană de Fond Funciar Iași a depus întâmpinare, arătând că, potrivit art. 5 lit. c) și i) din HG nr. 890/2005, cu modificările și completările ulterioare, comisiile locale de fond funciar au următoarele atribuții: „stabilesc mărimea și amplasamentul suprafeței de teren pentru care se reconstituie dreptul de proprietate” și „pun în posesie, prin delimitare în teren, persoanele îndreptățite să primească terenul, completează fișele de punere în posesie a acestora.”
Art. 36 alin. 1) din HG nr. 890/2005, cu modificările și completările ulterioare, prevede că: „Pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale, care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, comisia județeană emite titlurile de proprietate.”
În temeiul prevederilor legale menționate anterior, C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Iași a emis titlul de proprietate nr._/23.04.2013, pe baza documentației primită de la C. Comunală de Fond Funciar M..
Prin urmare, C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Iași neavând ca atribuție stabilirea amplasamentelor înscrise în titlurile de proprietate, nu are culpă procesuală pentru că, suprafața de 5000 mp teren din litigiu se găsește înscrisă în TP nr._/11.03.1993 cât și în TP nr._/23.04.2013.
La dosar a fost înaintată documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate.
În cauză fost administrată proba cu expertiză topometrică și proba cu înscrisuri.
Instanța deliberând asupra cererii reclamantului reține în urma administrării probei cu expertiză topometrică faptul că suprafața de teren de 5000 mp, având amplasamentul în ./ 1/1/1/1, pe raza administrativa a C. M. este înscrisă ca teren extravilan în TP nr._/11.03.1993 emis pe numele lui D. D. P. cu următoarele vecinătăți:
- la NORD – DRUM de 2967;
- la EST - propr. M., propr. G., DRUM de 2987;
- la SUD – propr. L. Gh, M. E;
- la VEST – nr. cadastral_, nr. cadastral 218/2/2/- T. V; nr. cadastral_.
Amplasamentul suprafeței de 5000 mp înscris în TP nr._ din 23.04.2013 emis pe numele N. V. G. – anexa nr.5.
Suprafața de 5000 mp identificată în cauză se află situată în tarlaua 66, ./1/1/1. La data punerii în posesie terenul în cauză se afla 2980/1/1/1/1, în INTRAVILAN conform PUG (Plan de Urbanism General), . M..
Identificarea s-a realizat conform plan cadastral din zona .:10 000- Anexa nr. 8 la prezentul raport, plan care stă la baza scrierii titlurilor de proprietate și conform PLAN DE URBANISM GENERAL (PUG ), .. M., Anexa nr. 9.
Suprafața identificată în cauză de 5000 mp este reprezentată în Plan de situație – Planșa nr. 1, teren delimitat de punctele de contur 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 – 1, având următorii vecini:
- la NORD – DRUM de 2967;
- la EST - propr. M., propr. G., DRUM de 2987;
- la SUD – propr. L. Gh, M. E;
- la VEST – nr. cadastral_, nr. cadastral 218/2/2/- T. V; nr. cadastral_.
Conform identificării terenului în cauză, rezultă același amplasament.
Astfel, prin scrierea identificatorilor cadastrali menționați mai sus pentru terenul în cauză, respectiv . ȘI ULTERIOR 2980/1/1/1/1, nu se schimbă amplasamentul topo-cadastral al terenului în cauză. Rezultă astfel suprapunere de amplasament.
În legătură cu suprapunerea amplasamentului terenului în suprafață de 5000 mp având amplasamentul ./ 1/1/1/1, pe raza administrativa a C. M., instanța urmează a reține, conform concluziilor raportului de expertiză, că această suprafață este înscrisă atât în TP_/1993 cât și în TP_/2013.
Cererea de reconstituire a dreptului de proprietate pentru suprafața de 5000 mp a fost înregistrată de pârâtul N. V GHE cu nr. 854/ 30.11.2005, ulterior emiterii TP nr._/11.03.1993, emis pe numele lui D. D. P..
Așadar, raportat la toate considerentele de mai sus, instanța constată că, în ceea ce privește legalitatea titlul de proprietate nr._/2013 emis pe numele pârâtului N. V. GHE, în cauză este incident motivul de nulitate prevăzut de dispozițiile art. art. III lit. a) pct. (ii) din Legea 169/1997.
Instanța va analiza având în vedere și jurisprudența Curții Europene a Drepturilor Omului, referitoare la anularea titlurilor de proprietate emise în baza legilor fondului funciar, ținând cont că anularea titlurilor emise reprezintă o privare de proprietate astfel încât, anularea va fi permisă numai dacă este prevăzută de lege, urmărește un scop legitim și păstrează un just echilibru între interesul general al comunității și imperativele protecției drepturilor fundamentale ale individului (Cauza_/03 Toșcuță și alții împotriva României, Hotărârea din 25 noiembrie 2008, definitivă la 25.02.2009).
Ori, așa cum reiese din documentația cadastrală și din actele care au stat la baza emiterii celor două titluri de proprietate reclamantul nu contestă legitimitatea pârâtului N. GHE de a i se reconstitui dreptul de proprietate pentru această suprafață de 5000 mp, ci invocă existența unei suprapuneri de amplasament, urmând ca acestuia să-i fie emis un alt titlu de proprietate în baza validării dreptului de reconstituire nr. 7304/21.08.2007, fila 114 dosar.
Astfel, reținând că pârâtului i-a fost atribuită o suprafață de teren înscrisă și în TP nr._/11.03.1993, emis pe numele lui D. D. P., instanța constată că cererea de anulare a titlului emis ulterior este întemeiată, urmând a dispune admiterea acțiunii și constatarea nulității parțiale a TP nr._/2013 pentru suprafața de 5000 mp, având amplasamentul - ./1/1, pe raza administrativa a C. M..
Pentru aceste considerente, instanța va dispune
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea înregistrată la data de 27.03.2014 cu nr._ /2015, formulată de reclamantul P. C. M., cu sediul la Primăria ., jud. Iași, în contradictoriu cu N. V. G., CNP_, domiciliat în Piatra N., ., ., . și C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IASI, cu sediul în mun. Iași, .. 60, jud. Iași, având ca obiect constatare nulitate absoluta parțială titlu de proprietate.
Constată nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr._/2013 pentru suprafața de 5000 mp teren, situat în ./1/1/1/1.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, calea de atac urmând a fi depusa la Judecătoria Iași.
Pronunțată azi, 29.10.2015 în ședință publică.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. C. V. D.
Red.CC/Teh.CC+UE
5 ex./25.11.2015
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 9308/2015. Judecătoria IAŞI | Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 2015/2015.... → |
|---|
