Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 29-10-2015 în dosarul nr. 12457/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentinta civila Nr._/2015
Ședința publică de la 29.10.2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE T. M. G.
GREFIER Grumeș M. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . pe pârâtii P. E. – G. si P. R. - M., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns pentru reclamanta avocat C., partile lipsind.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instantei faptul ca prezenta cauza se afla la primul termen de judecata cu procedura legal indeplinita si ca reclamanta a solicitat judecarea cauzei si in lipsa.
Instanta in baza art. 94 alin.1, lit. k coroborat cu art. 107 C. stabileste competenta generala, materiala si teritoriala a Judecatoriei Iasi in solutionarea prezentei cauze.
Instanta acorda cuvantul partilor asupra aspectului probatoriu.
Aparatorul reclamantei solicita probei cu inscrisuri.
Instanta incuviinteaza pentru reclamanta proba cu inscrisuri.
Instanta constata faptul ca paratii nu au depus intampinare, acestia fiind decazuti din dreptul de a mai propune probe si de a mai ridica exceptii relative.
Instanta constata cercetarea judecatoreasca incheiata si acorda cuvantul partilor asupra fondului cauzei.
Aparatorul reclamantei invedereaza instantei faptul ca prin atitudinea procesuala a paratilor, avand in vedere faptul ca nici nu au depus intampinare, rezulta interesul manifestat de acestia pentru solutionarea cu celeritate a prezentei cauze. Solicita si cheltuieli de judecata si depune in sedinta publica dovada cheltuielilor de judecata.
Instanta ramane in pronuntare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._, reclamanta Asociația de P. . solicitat, în contradictoriu cu pârâții P. E.-G. și P. R.-M. obligarea acestora la plata sumei de 4299,48 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 07._ și a sumei de 6965,79 lei reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea cererii, reclamanta arată, în esență că, pârâții nu și-au îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere deși au fost somați în acest sens, astfel încât acesta datorează și penalități de întârziere.
In drept, au fost invocate disp. art. 46, art. 50 alin.1-3 din Legea 230/2007.
În susținerea acțiunii au fost depuse la dosarul cauzei înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007.
Fiindu-le comunicată acțiunea, pârâții nu au formulat întâmpinare și nu au propus probe în apărare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta Asociația de P. . că pârâții nu au achitat la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada 07._, în cuantum de 4299,48 lei.
Potrivit art. 46 alin. 1 din legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Termenul de plată, stabilit prin dispozițiile art. 49 alin. 2 din același act normativ, este de maximum 20 zile calendaristice, calculat de la data afișării listei de către Asociația de proprietari. De asemenea, art. 50 alin. 1 din același act normativ stabilește că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În acest sens, instanța reține că termenul stabilit prin articolul menționat anterior este cu mult depășit, pârâții neplătindu-și integral cotele de contribuție la cheltuielile comune din anul 2013.
Referitor la penalitățile de întârziere solicitate, instanța reține că, în conformitate cu art. 49 al. 1 din Legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Reține instanța, față de dispozițiile legale mai sus citate, că penalitățile de întârziere nu pot avea un cuantum mai mare decât debitul datorat către asociația de proprietari, indiferent care este perioada de timp scursă de la momentul scadenței debitului principal.
La soluționarea cauzei, instanța va avea în vedere faptul că, în speță, penalitățile de întârziere aferente perioadei: 07._ au o valoare mai mare decât cuantumul debitului datorat, contrar prevederilor art. 49 din Legea 230/2007, astfel încât acestea urmează a fi limitate la valoarea debitului principal.
În baza acestor considerente, instanța va admite în parte acțiunea reclamantei, în sensul obligării pârâților să plătească reclamantei 4299,48 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei: 07._ și suma de 4299,48 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă și va respinge cererea reclamantei de obligare a pârâților la plata sumei de 2666,31 lei, reprezentând diferență penalități de întârziere fiind neântemeiată.
În temeiul disp. art.453 C.pr.civ., va obliga pârâții să plătească reclamantei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari . sediul in Iasi, .. 20, jud. Iasi în contradictoriu cu pârâții P. E.-G. și P. R.-M. cu domiciliul in Iasi, prof. I. Inculet nr. 20, ., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 4299,48 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei: 07._ și suma de 4299,48 lei, penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Respinge cererea reclamantei privind obligarea pârâților la plata sumei de 2.666,31 lei, diferență penalități de întârziere.
Obligă pârâții să plătească reclamantei 500 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 29.10.2015.
P., Grefier,
T. M. GetaGrumes M. A.
Red./Tehnored. T. M. G.
5ex/29.11.2015
| ← Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 2015/2015.... | Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 2015/2015.... → |
|---|
