Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 4533/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4533/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 01-04-2015 în dosarul nr. 4533/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 01.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – C. I.
GREFIER - P. A.-M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.4533
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe petenta L. D. - M., in contradictoriu cu intimații C. R., C. G., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996) .
La apelul nominal făcut în ședință publică lipsesc partile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier ,după care:
Dezbaterile din prezenta cauza au avut loc in ședința publica din data de 25.02.2015 fiind consemnate in încheierea de ședința din acea data, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea succesiv la datele de 11.03.2015, 25.03.2015 si pentru astăzi, când:
INSTANȚA:
Pe rolul acestei instanțe a fost înregistrata la data de 13.10.2014 sub nr._, plângerea formulata de petenta L. D. M., în contradictoriu cu intimații C. R. și C. G., împotriva încheierii de de reexaminare nr._/17.09.2014 emisă de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară.
În motivarea în fapt a plângerii, s-a arătat ca prin încheierea nr._/17.09.2014 emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași a fost respinsă plângerea formulată împotriva încheierii de respingerea a înscrierii dreptului de proprietate asupra imobilului din Mun. Iași, având număr cadastral 1897/1/VI/3 înscris în cartea funciară a UAT Iași sub nr._-C1-U1. Petenta a precizat că cererea de înscriere a fost în mod greșit respinsă având în vedere că a făcut dovada dreptului de proprietate cu înscrisurile atașate cererii, în calitate de adjudecatar și obligația de plată a impozitului neputând fi pusă în sarcina sa.
În drept, au fost invocate dispozitiile art. 31 alin 4 din Legea 7/1996.
Intimații nu au depus întâmpinare.
Analizând actele si lucrarile dosarului, instanța va admite plângerea formulată de către reclamantă pentru următoarele considerente:
Prin încheierea nr._/17.09.2014 emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Iași a fost respinsă cererea de reexaminare formulată de către petentă împotriva încheierii de carte funciară nr._/2014 privind intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului identificat cu nr. cadastral 1897/1/VI/3 înscris în cartea funciară a UAT Iași sub nr._-C1-U1, reținându-se faptul că, deși petenta a făcut dovada calității de adjudecatar în patrimoniul căruia s-a transferat dreptul de proprietate asupra imobilului, cererea petentei nu poate fi admisă în lipsa dovezii plății impozitului prevăzut de art. 77 indice 1 din Legea nr. 571/2003 și art. 151 indice 2 din HG nr. 44/2004.
Conform art. 31 alin 2 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează în termen de 20 de zile prin încheiere de către registratorul-șef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul. În vederea soluționării cererii de reexaminare, persoana interesată va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-șef.
Împotriva încheierii registratorului-șef emise potrivit alin. (2) cei interesați sau notarul public pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare.
Plângerea împotriva încheierii se poate depune de cei interesați sau notarul public și direct la judecătoria în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, situație în care instanța va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii și copia cărții funciare, precum și notarea plângerii în cartea funciară.
Conform art. 77 indice 1 din Legea nr. 571/2003 la transferul dreptului de proprietate și al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, contribuabilii datorează un impozit. Pentru înscrierea drepturilor dobândite în baza actelor autentificate de notarii publici ori a certificatelor de moștenitor sau, după caz, a hotărârilor judecătorești și a altor documente în celelalte cazuri, registratorii de la birourile de carte funciară vor verifica îndeplinirea obligației de plată a impozitului prevăzut la alin. (1) și (3) și, în cazul în care nu se va face dovada achitării acestui impozit, vor respinge cererea de înscriere până la plata impozitului.
Prin Decizia nr. 662 din 11 noiembrie 2014, pronunțată de Curtea Constituțională a României, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 47 din 20 ianuarie 2015, s-a admis excepția de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 77 indice 1 alin. (6) teza finală din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, constatându-se că sunt constituționale în măsura în care legea nu îl obligă pe cumpărătorul adjudecatar să facă dovada plății impozitului datorat de înstrăinătorul debitor pentru a-și putea înscrie în cartea funciară dreptul său de proprietate.
Prin urmare, față de materialul probatoriu administrat în prezenta cauză (filele 11-23 și documentația depusă de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară) și motivele invocate în încheierea de reexaminare nr._/17.09.2014 emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară analizate prin prisma dispozițiilor legale mai sus citate, având în vedere efectele deciziei nr. 662/2014 a Curții Constituționale enunțată mai sus, instanța constată că cererea de intabulare a dreptului de proprietate dobândit de către petenta L. D. M. asupra imobilului identificat prin Cartea Funciară nr._-C1-U1/UAT a Municipiului Iași, cu număr cadastral_/1/VI/3 în temeiul actului de adjudecare emis la data de 09.07.2014 în dosarul de executare silită nr. 2236/2012 al Biroului Executorului Judecătoresc Zabolotnai V. este întemeiată în lipsa dovezii plății impozitului.
Față de aceste argumente, instanța va admite plângerea formulată de petenta L. D. M., va anula încheierea de reexaminare nr._/17.09.2014 emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară și va dispune intabularea dreptului de proprietate dobândit de către petenta L. D. M. asupra imobilului identificat prin Cartea Funciară nr._-C1-U1/UAT a Municipiului Iași, cu număr cadastral_/1/VI/3.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite plângerea formulată de către petenta L. D. M.,cu sediul in Iasi,.,parter,. si sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Cabinet Avocat E. R., cu sediul in Iasi,.,., împotriva încheierii de reexaminare nr._/17.09.2014 emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară în contradictoriu cu intimații C. R. și C. G., ambii domiciliati in Iasi,..54,.,..
Anulează încheierea de reexaminare nr._/17.09.2014 emisă de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Dispune intabularea dreptului de proprietate dobândit de către petenta L. D. M. asupra imobilului identificat prin Cartea Funciară nr._-C1-U1/UAT a Municipiului Iași, cu număr cadastral_/1/VI/3 în temeiul actului de adjudecare emis la data de 09.07.2014 în dosarul de executare silită nr. 2236/2012 al Biroului Executorului Judecătoresc Zabolotnai V..
Cu drept de a formula apel în termen de 30 zile de la data comunicării, ce se depune la Judecătoria Iași sub sancțiunea nulității.
Pronunțată în ședință publică azi, 01.04.2015.
Președinte, Grefier,
C. I. P. A.-M.
Red/teh.I.C.
5 ex/30.04.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4528/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 4515/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
