Pretenţii. Sentința nr. 7377/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7377/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 02-06-2015 în dosarul nr. 36344/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7377/2015
Ședința publică de la 02 Iunie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE B. Ș.
Grefier C. P. C.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . ADMINISTRATOR - MANDATAR . în contradictoriu cu pârâta S. C., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 18.05.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru a delibera, s-a amânat pronunțarea pentru astăzi, când,
INSTANȚA,
Prin cererea formulată, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . ADMINISTRATOR - MANDATAR . a solicitat în contradictoriu cu pârâta S. C., ca prin hotărârea pe care instanța o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata următoarelor sume
- 7269,95 lei reprezentând cheltuieli de întreținere
-_,53 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2010 - iunie 2014, conform prev. art. 42 alin. 10 din Legea 51/2006cât și in baza procesului verbal al Adunării Generale a Asociației de proprietari, prin care s-a stabilit cuantumul penalităților in valoare de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
În fapt, pârâta datorează sumele respective, deoarece în mod voit nu și-a îndeplinit obligațiile ce-i revin, privind plata cheltuielilor de întreținere.
Din această cauză Asociația nu poate achita în termen facturile de utilități către furnizorii de utilități, motiv pentru care îi sunt calculate reclamantei penalități de întârziere și periodic se sistează furnizarea acestor utilități (apă, apă caldă, agent termic, gaz metan, curent electric pe scară, etc.) măsuri ce afectează și pe locatarii bun platnici.
Reclamanta precizează că in condițiile in care rău platinicii sunt cauza înregistrării de penalități, întelege să-i acționeze in judecată in vederea recuperării atât a restanței cât și a penalităților aferente, fapt stabilit și prin dispozițiile legale in materie, respectiv art. 25 al.3 pct „a” din HG 1588/2007.
Lista de plată o consideră o notificare periodică in privința datoriilor acumulate, care a fost afișată lunar și care nu a fost contestat de către debitoare.
In condițiile in care debitoare nu a contestat listele de plată in termenul de 10 zile prevăzut de lege și a inteles să-și achite restantele la plata cotelor comune de intreținere, aceasta și-a insușit cu bună știință sumele afișate cu titlu de penalități.
În drept, s-au invocat dispozițiile art. 46 și 50 din Legea nr. 230/2007, art. 25 al.3 pct. „a” și art. 32 al.1 din HG 1588/2007, art. 32,38,39 C.pr.civ.
In dovedirea acțiunii a inteles să se folosească de proba cu inscrisuri
În dovedirea cererii s-au anexat în copie actele doveditoare.
Conform art. 50 alin. 2, asociația de proprietari este scutită de taxa de timbru.
Solicită judecata în baza dispozițiilor art. 223 Cod procedură civilă.
Pârâta a formulat întâmpinare solicitând respingerea acțiunii.
La termenul din data de 18.05.2015 instanța a pus în discuția contradictorie a părților, legal citate, excepția prescripției dreptului la acțiune.
Analizând cererea prin prisma dispozițiilor generale și speciale incidente în materia analizată, prezenta instanță constată:
Privitor la excepția prescripției dreptului la acțiune, astfel cum s-a pronunțat Î.C.C.J. prin Decizia nr. 451/2014, dată în recurs în interesul legii, ¸¸caracterul relativ al prescripției extinctive, ca excepție de fond, peremptorie, rezultă din art. 2512-2513 Cod civil, care nu poate fi invocată din oficiu…", cu excepția acelor situații în care ¸¸prescripțiile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a Codului civil rămân supuse dispozițiilor legale care le-au instituit."
În speță, prescripția fiind începută la momentul ianuarie 2010, în raport cu momentul sesizării instanței – 10.10.2014, urmează ca excepția să fie admisă și pe cale de consecință acțiunea să fie respinsă ca fiind prescrisă., cu excluderea incidenței instituției intreruperii cursului prescripției extinctive pentru motivul invocat de reclamantă ca fiind „.. recunoașterea debitului și accesoriile sale … „ pentru că recunoașterea prin plata a restanțelor sau /și necontestarea acestora conform prevederilor Legii 203/2005 și HG 1588/2007 nu atrage ope legis nici recunoașterea penalităților și nici nu constituie cauză legală de intrerupere a cursului prescripției extinctive.
In spiritul prezentelor considerații și in temeiul de drept prevăzut de art. 25 al.3 HG 1588/2007 care stabilește că „ Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor;
Or, in speță, reclamanta nefăcând această dovadă, urmează ca excepția dirimantă și de fond să conducă prin admiterea ei in temeiul art. 247 – 248 c.pr.civ., la constatarea ca fiind inutilă in tot a cercetării cauzei in fond.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția prescripției dreptului la acțiune.
Respinge acțiunea formulată de ASOCIAȚIA DE P. . în Iași, ..8, jud. Iași în contradictoriu cu S. C. domiciliată în Iași, . nr.14, ., ..
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată astăzi, 2.06.2015, în ședință publică.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. Ș. B.
Tehnored. C.C. / 28.07.2015 / 4 ex
| ← Pretenţii. Sentința nr. 8237/2015. Judecătoria IAŞI | Obligaţie de a face. Sentința nr. 8345/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
