Pretenţii. Sentința nr. 7801/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7801/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 10-06-2015 în dosarul nr. 3007/245/2015
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 10 Iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE E. C. B.
Grefier C. P.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7801
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . 13 și pe pârâta C. D. - A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este completă, fără citarea părților.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 18 Mai 2015 cuvântul părților fiind consemnat în încheierea de ședință de la acea dată și care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 03 Iunie 2015 și ulterior pentru astăzi, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 06.02.2015 sub numărul_, reclamanta Asociația de P. . a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtei C. D. A. la plata sumei de 1.250,18 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2013 – octombrie 2014 și a sumei de 1.346,16 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei ianuarie 2013 – octombrie 2014. Reclamanta a solicitat și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat, în esență, că pârâta nu a mai plătit cotele de întreținere și că situația creată are drept consecință sistarea utilităților de către furnizori, cu efecte negative asupra întregii asociații.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe prevederile art. 46 și art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, ale art. 453 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus, în copie certificată, certificatul de înregistrare fiscală, fișa individuală a pârâtei, listele de plată, calculul penalităților de întârziere, sentința civilă nr. 271/07.07.1997 pronunțată de către Judecătoria Iași în dosarul nr. 108/PJ/1997, procesele-verbale ale Adunării Generale din 10.04.2010, 07.04.2012, 27.04.2013, 12.04.2014, deciziile comitetului executiv al asociației din 27.05.2010, 16.04.2011, 07.04.2012.
Pârâta C. D. A. nu a formulat întâmpinare pentru a-și preciza poziția procesuală.
Analizând susținerile reclamantei coroborate cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta C. D. A. este proprietara apartamentului nr. 04 situat în Iași, .. 7D, ., județul Iași și, în această calitate, nu a achitat cota de contribuție la cheltuielile comune ale asociației din care face parte. Totodată, au fost calculate penalități de întârziere, conform proceselor-verbale ale Adunării Generale din 10.04.2010, 07.04.2012, 27.04.2013, 12.04.2014 și deciziilor comitetului executiv al asociației din 27.05.2010, 16.04.2011, 07.04.2012 (filele 14-39).
În drept, sunt aplicabile prevederile art. 46 din Legea nr. 230 din 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În ceea ce privește capătul de cerere având ca obiect obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere, instanța are în vedere atât procesele-verbale ale Adunării Generale din 10.04.2010, 07.04.2012, 27.04.2013, 12.04.2014, deciziile comitetului executiv al asociației din 27.05.2010, 16.04.2011, 07.04.2012, cât și dispozițiile art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, modificată, conform cărora asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Totodată, potrivit art. 17 lit. j din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, modificată, comitetul executiv stabilește sistemul propriu de penalizãri al asociației de proprietari pentru restanțele afișate pe lista de platã ce privesc cheltuielile asociației de proprietari, conform prevederilor legale.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv listele de plată, fișa individuală a pârâtei și calculul penalităților, conform calculului efectuat de către instanță, se constată că pârâta a acumulat, pentru perioada menționată în petitul acțiunii (ianuarie 2013 – octombrie 2014), un debit în cuantum de 1.250,18 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, la care au fost calculate penalități de întârziere de 805,69 lei, motiv pentru care, în temeiul dispozițiilor art. 46 și art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, modificată, și ale art. 1516 alin.1 Cod civil, va dispune obligarea pârâtei la plata sumelor menționate.
Instanța va respinge ca neîntemeiată cererea reclamantei privind restul pretențiilor (și anume pentru suma de 540,47 lei, cu titlu de penalități de întârziere), care exced perioadei pentru care au fost calculate sumele solicitate în prezenta cauză.
Așadar, instanța va admite în parte acțiunea și va dispune potrivit celor arătate mai sus.
Totodată, în temeiul prevederilor art. 453 alin.2 Cod procedură civilă, pârâta căzând parțial în pretenții, instanța urmează a o obliga la către reclamantă a sumei de 130 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariul apărătorului ales.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea exercitată de către reclamanta Asociația de P. str. D., bl._ _, cu sediul în Iași, ., județul Iași, în contradictoriu cu pârâta C. D. A., cu domiciliul în Iași, .. 7D, ., ..
Obligă pe pârâtă să achite reclamantei suma de 1.250,18 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 – octombrie 2014 și suma de 805,69 lei, cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Respinge ca neîntemeiată acțiunea pentru diferența de penalități de întârziere.
Obligă pe pârâtă să achite reclamantei suma de 130 lei cheltuieli de judecată constând în onorariul apărătorului ales.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi 10.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Pentru grefier aflat în C.O. semnează
grefierul șef al Sectiei Civile
Red. B.E.C./ Tehnored. B.E.C./ P.C./ 02.07.2015, 4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7800/2015. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8006/2015.... → |
|---|
