Pretenţii. Sentința nr. 9011/2015. Judecătoria IAŞI

În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat cotele de întreținere ce ii revenea în calitate de proprietar, fiind calculate penalități de întârziere, conform hotărârii Adunării Generale.

În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus listele de plată, hotărârea Adunării Generale in temeiul careia s-a aplicat coeficientul de penalitate.

În drept, au fost invocate dispozițiile din Legea nr. 230/2007.

Pârâtul a depus întâmpinare, prin care a invocat excepția prescripției dreptului la acțiune, iar pe fond a recunoscut debitul de 763,30l ei pentru perioada ianuarie 2012-octombrie 2014.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele :

Pârâtul este membru al Asociației de P. . al imobilului situat în Iasi,.-10,.,..

Constatând că obiectul prezentei cauze este reprezentat de pretențiile calculate pentru perioada ianuarie2012-octombrie 2014, astfel cum rezultă din cererea de chemare în judecată și din precizările depuse de către reclamantă, instanța reține că în acord cu art. 5 din Legea 71/2011, legea de punere în aplicare a noului cod civil, dispozițiile Codului civil se aplica tuturor actelor si faptelor încheiate sau, după caz, produse ori savarsite după ., precum si situațiilor juridice născute după .. Pe cale de consecință, având în vedere obiectul prezentei cauze, dreptul material aplicabil prezentei cauze este Codul civil adoptat prin Legea nr. 287/2009.

Potrivit art. 238 Codul de procedura civila instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură și asupra celor de fond care fac de prisos, în totul sau în parte, cercetarea în fond a pricinii, excepțiile urmând a fi soluționate potrivit efectului acestora.

Analizând cu prioritate excepția prescripției dreptului la acțiune, instanța constată că potrivit art. 2501 din Codul civil adoptat prin Legea nr. 287/2009, dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit de lege, odată cu stingerea dreptului la acțiune privind un drept principal se stinge și dreptul la acțiune privind drepturile accesorii, art. 2517 din Codul civil adoptat prin Legea nr. 287/2009 stabilind un termen general de prescripție de 3 ani.

Având în vedere că potrivit cererii de chemare în judecată și a precizărilor ulterioare, obiectul prezentei cauze constă în debitul principal aferent perioadei ianuarie 2012-octombrie 2014 și penalitățile calculate pentru acest debit, instanța constată că la data înregistrării cererii de chemare în judecată, respectiv 25.02.2015 termenul de prescripție nu s-a împlinit (data scadenței calculându-se de la data afișării listelor de plată).

Prin urmare, instanța va respinge excepția prescripției dreptului la acțiune ca neîntemeiată.

Pe fond, conform listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune afișate lunar de către reclamantă, depuse la dosarul cauzei, precum și din fișa de calcul a restanțelor și penalităților depuse la dosarul cauzei rezultă că pârâtul are un debit de achitat în suma de 763,30 lei reprezentând debit restant pentru perioada ianuarie 2012-octombrie 2014 și suma de 28,85 lei cu titlu de penalități pentru debitul principal aferent aceleiași perioade.

Cuantumul penalităților solicitate de către reclamantă, pentru debitul aferent perioadei ianuarie 2012-octombrie 2014 este de 28,85 lei, astfel cum rezultă din listele de plată și din fișa de calcul depus de către reclamantă. În calculul penalităților solicitat pentru debitul aferent perioadei ianuarie 2012-octombrie 2014 nu pot intra și sumele provenite dintr-o perioadă anterioară celei solicitate, din înscrisurile depuse rezultând o sumă de 28,85 lei cu titlu de penalități pentru perioada arătată în cererea de chemare în judecată, diferența de 2109,64 lei fiind calculată pentru un debit principal ce nu face obiectul prezentei cauze astfel cum acesta a fost determinat de limitele investirii.

Potrivit Hotararii Adunarii Generale a proprietarilor, parații datoreaza penalitati de 0,04% pe zi de intarziere.

Potrivit dispozițiilor art. 46 coroborat cu art. 49 din Legea nr. 230/2007, pârâții au obligația de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, în termen de maximum 20 zile calendaristice de la data afișării listei de plată. În cazul nerespectării obligației de plată, în termenul stabilit, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată, în cuantum de maxim 0,2% pe zi de întârziere, conform art. 49 alin 1 din Lege.

Conform art. 249 din Codul de Procedură Civila adoptat prin Legea nr. 134/2010, cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească, în afară de cazurile anume prevăzute de lege.

Având în vedere dispozițiile legale menționate, situația constatată potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța constata ca cererea reclamantei este intemeiata în parte, astfel ca o va admite în parte, conform celor de mai sus.

Pe cale de consecință, instanța va admite în parte acțiunea formulată, va obliga pârâtul să achite suma de 763,30 lei reprezentând debit restant pentru perioada ianuarie 2012-octombrie 2014 și suma de 28,85 lei cu titlu de penalități pentru debitul principal aferent aceleiași perioade.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Respinge excepția prescripției dreptului la acțiune, invocată de către pârât, ca neîntemeiată.

Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de către de către reclamanta Asociația de P. . sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura la ., din Iasi,.,PT.2 Metalurgie,judetul Iasi, în contradictoriu cu pârâtul B. O.,domiciliat in Iasi,.-10,.,..