Fond funciar. Sentința nr. 8533/2015. Judecătoria ORADEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8533/2015 pronunțată de Judecătoria ORADEA la data de 12-10-2015 în dosarul nr. 8533/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA ORADEA
SECȚIA CIVILĂ
JUDEȚUL BIHOR
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8533/2015
Ședința publică din data de 12 octombrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE: P. F. V. GREFIER: N. A.
Pe rol fiind cauza civilă privind pe reclamanții .>și .>în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 ROȘIORI și C. JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 BIHOR, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în cauză, în ședință publică, se prezintă reprezentanta reclamanților – av. O. L. și martorii Csikai L. și Virlici I., lipsă fiind pârâtele.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut un scurt referat al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța procedează la audierea, sub prestare de jurământ, a martorilor Csikai L. și Virlici I., declarațiile acestora fiind consemnate și atașate la dosar, după ce martorii au luat cunoștință de conținutul declarațiilor și le-au semnat.
Reprezentanta reclamanților arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de propus.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamanților solicită admiterea cererii, fără cheltuieli de judecată.
Reprezentanta reclamanților arată că reclamanții sunt proprietari asupra casei și terenului aferent, martorii confirmând folosința terenului.
Instanța constată lămurită cauza, astfel că în baza art. 394 al.1 Cod procedură civilă închide dezbaterea cauzei în vederea deliberării.
JUDECĂTORIA
DELIBERÂND:
Constată că prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Oradea la data de 03.03.2015, scutită de plata taxei judiciare de timbru, reclamanții .>și .>în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 ROȘIORI și C. JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 BIHOR, au solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să se constate în temeiul art. 22 din legea nr. 18/1991( art. 23 din legea nr. 18/1991 republicată), raportat la art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990, reclamanții sunt proprietari asupra terenului aferent casei de locuit din loc. Roșiori, nr. 341, jud. Bihor, în suprafață de 714 mp, identificat prin nr. top. 80 Roșiori, înscris în CF 544 Roșiori, să se dispună obligarea pârâtelor la emiterea unui titlu de proprietate în favoarea reclamanților cu privire la suprafața de 714 mp teren intravilan, identificată prin nr. top. 80 Roșiori, precum și să se dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamanților asupra imobilului menționat anterior.
În motivare, reclamanții arată că au dobândit cu titlu de cumpărare în anul 1978 imobilul situat Roșiori, nr. 341, jud. Bihor, identificat cu nr. top. 80 Roșiori, înscris în CF 544 Roșiori, reprezentând în natură casă de locuit cu anexe și teren aferent în suprafață de 714 mp de la familia G., care locuia în acel imobil.
Se arată că la data cumpărării imobilul era îngrădit astfel cum este și în prezent, folosința faptică nu s-a schimbat din 1978, fiind cea evidențiată în raportul de expertiză extrajudiciară întocmit la data de 27.02.2015 de expert S. C. L..
Reclamanții arată că au dobândit terenul încă în perioada cooperativizării și l-au folosit în mod continuu, fiind delimitat de vecini prin garduri și mejdie, semne de hotar clar stabilite, limitele de folosință vechi fiind identice cu cele din prezent.
În drept s-a invocat art. 22 din Legea nr. 18/1991 (art. 23 din Legea nr. 18/1991 republicată) raportat la art. 8 din Decretul-Lege nr. 42/1990, art. 453 Cod pr. civ.
Prin întâmpinare (f.26), pârâta C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 ROȘIORI a arătat că nu se opune admiterii acțiunii, nr. topo. 80 Roșiori se află la dispoziția comisiei și poate fi constituit în favoarea reclamanților.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit raportului de expertiză topografică extrajudiciară, întocmit de expertul tehnic judiciar S. C. L. (f.11-13), reclamanții folosesc suprafața de 714/748 mp, identificată prin nr. top. 80, înscrisă în CF 544 Roșiori, reprezentând în natură teren intravilan cu construcții, situat în loc. Roșiori, nr. 341.
Conform art. 8 din Decretul-Lege nr. 42/1990, terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, în zonele cooperativizate, constituie proprietatea particulară a deținătorilor, acestea pot fi înstrăinate și lăsate moștenire.
Conform art. 23 din legea nr. 18/1991, sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-Lege nr. 42/1990.
Pentru suprafețele de terenuri pentru care a operat reconstituirea dreptului de proprietate, reconstituirea a intervenit ca efect al aplicării Decretului-lege nr. 42/1990, efectul său fiind menținut de art. 23, alin. 1 din legea 18/1991, astfel că beneficiarul dreptului de reconstituire a dreptului de proprietate nu a mai trebuit să recurgă la procedura de reconstituire a dreptului de proprietate prevăzută de legea nr. 18/1991. Dacă totuși asemenea persoane se adresează comisiilor locale de fond funciar pentru a obține titlul de proprietate, un astfel de titlu va avea efect constatator și recognitiv.
În cauză au fost audiați martorii Csikai L. și Virlici I. (f.42-43), care au declarat că reclamanții folosesc în loc. Roșiori o casă de locuit și teren aferent, în suprafață de aproximativ 750 mp, din anul 1978. Terenul este împrejmuit cu un gard pe toate laturile, reclamanții nefiind tulburați în folosința terenului și fiind cunoscuți în . ai terenului.
Din întâmpinarea depusă de C. L. Roșiori reiese că .. 80 Roșiori se află la dispoziția comisiei și poate fi constituită în favoarea reclamanților
Având în vedere că reclamanții folosesc neîntrerupt terenul aferent casei de locuit, instanța va admite cererea, în sensul că va constata că, în temeiul art. 23 din legea nr. 18/1991 republicată, raportat la art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990, reclamanții sunt proprietari asupra terenului aferent casei de locuit din loc. Roșiori, nr. 341, jud. Bihor, în suprafață de 714 mp, identificat prin nr. top. 80 Roșiori, înscris în CF 544 Roșiori, va obliga pârâtele să întocmească documentația necesară, respectiv să elibereze un titlu de proprietate în favoarea reclamanților cu privire la suprafața de 714 mp teren intravilan, identificată prin nr. top. 80 Roșiori, va dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamanților asupra imobilului menționat anterior.
Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanții . I., ambii cu domiciliul procesual ales în Oradea .. 3, ap. 3, ., în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 ROȘIORI, cu sediul în loc. Roșiori, jud. Bihor și C. JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 BIHOR, cu sediul în Oradea, jud. Bihor.
Constată că, în temeiul art. 23 din legea nr. 18/1991 republicată, raportat la art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990, reclamanții sunt proprietari asupra terenului aferent casei de locuit din loc. Roșiori, nr. 341, jud. Bihor, în suprafață de 714 mp, identificat prin nr. top. 80 Roșiori, înscris în CF 544 Roșiori.
Obligă pârâtele să întocmească documentația necesară, respectiv să elibereze un titlu de proprietate în favoarea reclamanților cu privire la suprafața de 714 mp teren intravilan, identificată prin nr. top. 80 Roșiori.
Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamanților asupra imobilului menționat anterior.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, calea de atac se depune la Judecătoria Oradea.
Pronunțată în ședință publică, azi, 12 octombrie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
P. F. V. N. A.
Red. PFV/22.10.2015
Dact. NA/22.10.2015
Ex. 6
Comunicat cu:
- reclamanții .>și .> - pârâtele C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 ROȘIORI și C. JUDEȚEANĂ PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 BIHOR
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8559/2015.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria ORADEA → |
|---|
