Pretenţii. Sentința nr. 1521/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1521/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 04-05-2015 în dosarul nr. 1521
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA N.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1521
Ședința Publică din data de 04.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – M. C. I.
GREFIER- I. O.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr.99în contradictoriu cu pârâtul S. P. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, s-a prezentat reprezentantul reclamantei, numita D. L., lipsă fiind pârâtul.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
- stadiul procesual: primul termen de judecată;
- procedura de citare este legal îndeplinită.
- prin compartimentul Arhivă al instanței, pârâtul a depus la dosar dopie după o chitanță de plată în cuantum de 500 lei.
În considerarea dispozițiilor art. 131 raportat la art. 94 Cod procedură civilă și art. 107 al. 2 C.p.c, instanța își verifică din oficiu competența și se consideră competentă general, material și teritorial, în soluționarea cauzei.
La solicitarea instanței, reprezentantul reclamantei precizează că pârâtul a achitat întregul debit datorat, depunând în susținerea afirmațiilor sale dovezi în acest sens.
Nemaifiind cereri prealabile sau excepții de invocat, instanța acordă părților cuvântul la probe.
Reprezentantul reclamantei, solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța, în temeiul art. 255 raportat la art. 258 Cod procedură civilă, apreciind ca fiind legale, pertinente și concludente, putând duce la dezlegarea pricinii în fond, încuviințează pentru părți proba cu înscrisuri.
Nemaifiind alte cereri de formulat și nici probe de administrat, instanța în temeiul art. 394 Cod procedură civilă, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită ca instanța să ia act de faptul că pârâtul a achitat debitul datorat.
S-au declarat dezbaterile închise, după care:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 17.10.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr.99 a solicitat instanței obligarea pârâtului S. P. la plata sumei de 2045,09 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta,a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 14, membru al asociației de proprietari nu și-a îndeplinit obligația de a plăti contravaloarea utilităților de care a beneficiat, acumulând un debit restant în cuantum de 1747,09 lei, pentru care au fost stabilite și calculate penalități de întârziere percepute de furnizor în cuantum de 298 lei.
În drept, cererea a fost întemeiată pe disp. art.31 alin.3 din Legea 114-1996.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
În susținerea acțiunii, a depus înscrisuri, respectiv lista proprietarilor care au fost acționați pentru recuperarea datoriilor.
La data de 05.02.2015 pârâul a formulat întâmpinare, prin care a solicitat respingerea acțiunii. În motivare, a arătat că la data de 05.01.2015 a achitat către reclamantă suma de 508 lei și că a încheiat un angajament, prin care s-a obligat ca până în luna aprilie să achite integral toată suma restantă.
La data de 24.02.2015, pârâtul a depus la dosar chitanță ce atestă plata sumei de 500 lei din 16.02.2015, la data de 02.04.2015 a depus chitanță ce atestă plata sumei de 500 lei la data de 30.03.2015, iar la data de 21.04.2015 chitanță ce atestă plata sumei de 500 lei din data de 14.04.2014.
La termenul din 04.05.2015 reclamanta a arătata că solicită anularea acțiunii, întrucât pârâtul a achitat integral debitul către ea.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma dispozițiilor legale aplicabile, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul S. P., în calitate de proprietar al apartamentului situat în Piatra N., ., ., jud.N. a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, aspect care rezultă din coroborarea listelor de plată întocmite de reclamantă și depuse la dosar pentru fiecare lună pentru care se solicită plata contravalorii acestor servicii.
În drept, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu prevederile art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Potrivit legii, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista respectivă.
Mai mult, din interpretarea conținutului art. 12 pct. A, lit. d din H.G. nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, pârâtul avea dreptul de a contesta în termen de 10 zile de la afișare, listele de plată și modul de calcul al cheltuielilor de întreținere, neexercitarea acestui drept echivalând cu o însușire tacită a acestor liste de plată și implicit, a obligației de a achita sumele calculate în contul său.
Având în vedere că pârâtul a achitat integral debitul datorat, așa cum rezultă atât din chitanțe de plată depuse la dosar de pârât, precum și adresa depusă la dosar de reclamantă,la data de 04.05.2015, instanța va respinge acțiunea ca rămasă fără obiect.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.99, CF_ cu sediul în Piatra N., ., ..A, . în contradictoriu cu pârâtul S. P., domiciliat în Piatra N., stre. Mărăței, nr.164, ..A, ., ca rămasă fără obiect.
Cu de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 04.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. C. I. I. O.
Ptr. Judecător aflat în c.o.
Semnează președintele instanței.
Red.Tehnored.M.C.I./I.O/27.07.2015/06.08.2015
Ex.4
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 575/2015.... → |
|---|
