Pretenţii. Sentința nr. 3902/2015. Judecătoria PIATRA-NEAMT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3902/2015 pronunțată de Judecătoria PIATRA-NEAMT la data de 25-11-2015 în dosarul nr. 3902
Dosar nr._ -pretenții-
cod operator 2720
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA PIATRA-N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3902
Ședința publică din 25.11.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. R.
GREFIER: P. S.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3377 și pe pârâtul U. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat Z. L.-Elenea pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează:
-procedura de citare este legal îndeplinită;
-reclamanta a depus la dosar precizări și încheierea privind acordarea personalității juridice;
-cauza este la al doilea termen de judecată.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat și excepții de invocat instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere restante în cuantum de 3.781,08 lei pentru perioada iunie 2012 – ianuarie 2015 și a penalităților de întârziere. Nu solicită acordarea cheltuielilor de judecată.
In baza dispozițiilor art. 394 Cod procedură civilă s-au declarat dezbaterile închise.
După deliberare,
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 23.04.2015, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 3377 a chemat în judecată pe pârâtul U. P. solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța sa dispună obligarea acestuia la plata sumei de 3.781,08 lei reprezentând 2704,02 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iunie 2012-ianuarie 2015 și 1077,06 lei penalități de întârziere, aferente perioadei august 2012-ianuarie 2015.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul a luat cunoștință lunar de cheltuielile de întreținere și majorările de întârziere ce provin de la furnizorii de utilități,din listele care se afișează lunar și nu a contestat sumele în termenul de 10 zile și nici ulterior, însușindu-și în mod real suma de plată,fără a-și onora obligația. Mai precizează că acest fapt a dus la neachitarea integrală a datoriilor față de furnizorii de servicii.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii 230 /2007 și ale HG 1588/2007.
În dovedire, reclamanta a anexat, în copie, următoarele înscrisuri: delegație, fișa debit, somație de plată, proces verbal al Adunării Generale a Asociației de P., facturi fiscale și liste de plată.(filele 7-59 dosar).
Conform dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru.
În cadrul procedurii scrise a verificării și regularizării cererii, reclamanta a depus la dosar încheierea pronunțată la data de 20.12.2005 de Judecătoria Piatra N. și încheierea nr._/9.09.2010 pronunțată de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Piatra N..
Legal citat, pârâtul nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat la judecata cauzei pentru a formula apărări și a răspunde la interogatoriu.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată următoarele:
Prin cererea formulată, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 3377 Piatra N. a solicitat obligarea pârâtului U. P. la plata sumei de 2704,02 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iunie 2012-ianuarie 2015 și 1077,06 lei penalități de întârziere, aferente perioadei august 2012-ianuarie 2015.
Potrivit dispozițiilor art. 25 din HG 1588/2007: “ Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.”
Instanța mai reține că,în conformitate cu dispozițiile art. 12 pct. A lit. d din HG nr. 1588/19.12.2007, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, contestarea listelor de plată afișate de asociația de proprietari se face în termen de 10 zile de la afișare.
Astfel, potrivit listelor de plată a cheltuielilor de întreținere atașate la dosar rezultă un debit necontestat de către pârât către reclamanta creditoare Asociația de P., reprezentând cuantumul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada decembrie iunie 2012-ianuarie 2015, respectiv 2704,02 lei precum și 1077,06 lei penalități de întârziere, aferente perioadei august 2012-ianuarie 2015.
În ceea ce privește penalitățile percepute de furnizori, instanța reține că în conformitate cu dispozițiile art. 25 alin.3 din HG nr. 1588/19.12.2007: « Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor; »
Instanța mai constată că pârâtul nu s-a prezentat la judecata cauzei pentru a răspunde la interogatoriu, nu a formulat apărări și nici nu a făcut dovada achitării debitului.
Astfel, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 /2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Pentru considerentele expuse,constatând acțiunea reclamantei Asociația de Proprietari nr. 3377 Piatra N. întemeiată, instanța o va admite și va obliga pârâtul la plata sumei de 3.781,08 lei către reclamantă, reprezentând 2704,02 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iunie 2012-ianuarie 2015 și 1077,06 lei penalități de întârziere, aferente perioadei august 2012-ianuarie 2015.
În baza dispozițiilor art. 453 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța va lua act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de ASOCIAȚIA DE P. NR.3377 cu sediul în Piatra N., ., ., județul N., în contradictoriu cu pârâtul U. P., domiciliat în Piatra N., ., ., județul N., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul la plata sumei de 3.781,08 lei către reclamantă, reprezentând 2704,02 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iunie 2012-ianuarie 2015 și 1077,06 lei penalități de întârziere, aferente perioadei august 2012-ianuarie 2015.
Cu drept de apel la Tribunalul N. în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Piatra N..
Pronunțată în ședința publică din data de 25.11.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. R. P. S.
Red.MR/15.02.2016
Tehnored.MR,MPS/16.02.2016
Ex. 4
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 2662/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2588/2015.... → |
|---|
