Fond funciar. Sentința nr. 2697/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2697/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 19-10-2015 în dosarul nr. 2697
Dosar nr._ - fond funciar, anulare titlu de proprietate -
ROMANIA
JUDECĂTORIA R. JUDEȚUL N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2697
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 19.10.2015
PREȘEDINTE - V. I.
GREFIERĂ - D. E. A.
Pe rol,la ordine fiind s-a luat spre soluționare, cauza civilă de fond funciar – anulare titlu de proprietate, formulată de reclamanții V. D., domiciliat în municipiul R., .,., V. E. și A. M., domiciliați în comuna H., ., jud.N., împotriva pârâtelor, comisia comunală H., jud. N., de aplicare a Legii fondului funciar nr.18/1991 și C. Județeană N., pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile, reclamanții fiind reprezentați de av. H. M. .
Procedura este completă.
S-a făcut referatul oral asupra cauzei de către grefierul de ședință, după care, în temeiul art. 94 și 107 NCPC, astfel cum a fost introdusă, instanța din oficiu verificând competența, constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză .
Apărătorul reclamantului declară că nu mai are alte cereri de formulat în cauză.
Nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, cauza fiind în stare de judecată s-a dat cuvântul la fond când:
Av. H. M., pentru reclamanți, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Dezbaterile s-au declarat închise, iar instanța reține cauza în pronunțare .
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea, înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ / 06.04.2015, reclamanții V. D., V. E. și A. M., moștenitori ai defunctei V. V.Viculina, au chemat în judecată pe pârâtele, C. locală H., jud.N. de aplicare a Legii fondului funciar nr.18/1991 și C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța în contradictoriu cu acestea să se constate nulitatea parțială absolută a Titlului de proprietate nr.37/243/28.05.1996, privind numerotarea cadastrală a suprafeței de 1.978 m.p. teren, compusă din 480 m.p. teren cu destinație de curți-construcții, 703 m.p. teren cultivat cu viță de vie și 795 m.p. teren agricol, menționată în titlu ca fiind situată în intravilanul satului și comunei H., jud.N., între vecinii, ., V. Viculina la sud, moșt.B. Gh. la est și moșt. M. N. și D. C. la vest și să se dispună modificarea acestuia prin înscrierea suprafeței respective ca reprezentând sola 37, parcelele 1453/1,2 și 3 cum este corect, în loc de sola 37, parcelele 1978/1,2 și 3 cum din eroare s-a trecut.
În motivarea acțiunii reclamanții arată în esență că, la întocmirea titlului de proprietate nr.37/243/28.05.1996, eliberat pe numele mamei lor V. Viculina, numerotarea cadastrală a suprafeței de 1.978 m.p. teren în componența de mai sus, s-a făcut în mod greșit prin înscrierea eronată a numerelor de parcelă, ca fiind 1.978/1,2 și 3, când de fapt aceasta reprezintă, . și3. Ori cum în raport de aceste erori intabularea dreptului de proprietate nu este posibilă, reclamanții solicită constatarea nulității parțiale a titlului emis în condițiile de mai sus și reînscrierea coordonatelor topografice conform situației reale din teren.
În dovedirea acțiunii au depus la dosarul cauzei, titlul de proprietate nr.37/243/28.05. 1996 (f.4) emis de C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, un extras din tabelul de parcelare a solei respective (f.5) și certificatul nr._/22.04.2015 privind identificarea numărului topografic emis de BCPI R. (f.14).
Acțiunea este scutiră da plata taxei judiciare de timbru în condițiile art.42 din Legea nr.1/2000. În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile generale ale Legii nr.18/1991.
Prin întâmpinare depusă la dosar (f.19-20), C. județeană N., pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, nu s-au opus acțiunii formulate de reclamanți, însă a arătat că întreaga răspundere cu privire la stabilirea amplasamentului și a numerotării solelor revine comisiei comunale.
Prin întâmpinare separată (f.23-24), copârâta C. comunală H., jud.N. de aplicare a Legii fondului funciar a confirmat susținerile reclamanților sens în care a solicitat modificarea titlului prin înscrierea solei 37, . și 3 în loc de sola 37, . și 3.
În dovedire a depus la dosarul cauzei un extras din rolul agricol al defunctului V. D., soțul titularei înscrise în titlu V. Viculina (f.25) și cererea de reconstituire formulată de aceasta și înregistrată sub nr.1061/15.03.1991 (f.26).
Din analiza probelor administrate în cauză, instanța reține în fapt că, în baza dispozițiilor Legii fondului funciar nr.18/1991, defunctei V. V.Viculina i-a fost reconstituit la cerere dreptul de proprietate asupra suprafeței totale de 1,50 ha teren agricol, curți și construcții, situată pe raza comunei H., jud.N. înscrisă titlul de proprietate nr.37/243/28.05.1996.
În acest titlu, suprafața de 1.978 m.p. teren, compusă din 480 m.p. teren cu destinație de curți-construcții, 703 m.p. teren cultivat cu viță de vie și 795 m.p. teren agricol, situată în intravilanul satului și comunei H., jud.N., între vecinii, ., V. Viculina la sud, moșt.B. Gh. la est și moșt. M. N. și D. C. la vest, a fost greșit numerotată cadastral ca reprezentând sola 37, . și 3, când de fapt ea reprezintă sola 37, . și 3. Aceste erori de fapt au fost confirmate prin întâmpinarea comisiei locale și nu au fost infirmate de comisia județeană.
Ori pentru îndreptarea erorii strecurate în conținutul titlului emis în condițiile de mai sus, instanța va dispune constatarea nulității sale parțiale cu privire la numerotarea topografică a suprafeței de 1978 m.p. teren și reînscrierea sa cu numerotarea corectă conform precizărilor menționate anterior.
Potrivit art.27 din L.nr.18/1991, „Punerea în posesie și eliberarea titlurilor de proprietate celor îndreptățiți nu pot avea loc decât numai după ce s-au făcut în teren delimitările necesare pentru măsurători, stabilirea vecinătăților pe temeiul schiței, amplasamentului stabilit și întocmirea documentelor constatatoare prealabile. În toate cazurile în care reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente, cu ocazia măsurătorilor comisia locală ia act de recunoașterea reciprocă a limitelor proprietății de către vecini, le consemnează în documentele constatatoare, întocmind planurile parcelare și înaintează documentația comisiei județene sau prefectului pentru validare și, respectiv, eliberarea titlurilor de proprietate.” Conform art.51, alin.1 din același act normativ, „C. județeană este competentă să soluționeze contestațiile și să valideze ori să invalideze măsurile stabilite de comisiile locale” și în anumite cazuri „este competentă să dispună anularea totală sau parțială a titlurilor emise…” Atribuțiile de stabilire a mărimii și amplasamentului suprafeței de teren, pentru care se reconstituie dreptul de proprietate revin în exclusivitate comisiei locale în condițiile art.5 din H.G.nr.890/2005 privind aprobarea Regulamentului privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor. Ori cum Comisia comunală de fond funciar H., jud.N. pe raza căreia se află terenul nu a infirmat eroarea strecurată în privința numerotării cadastrale a solei respective instanța va admite acțiunea așa cum a fost formulată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții V. D., domiciliat în municipiul R., .,., V. E. și A. M., domiciliați în comuna H., ., jud.N., împotriva pârâtelor, comisia comunală H., jud. N., de aplicare a Legii fondului funciar nr.18/1991 și C. Județeană N., pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și în consecință;
Constată nulitatea parțială absolută a titlului de proprietate nr.37/243/28.05.1996 emis de pârâta C. județeană N. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, pe numele defunctei V. V.Viculina, în privința numerotării cadastrale a suprafeței de 1.978 m.p. teren, compusă din 480 m.p. teren cu destinație de curți-construcții, 703 m.p. teren cultivat cu viță de vie și 795 m.p. teren agricol, menționată în titlu ca fiind situată în intravilanul satului și comunei H., jud.N., între vecinii, ., V. Viculina la sud, moșt.B. Gh. la est și moșt. M. N. și D. C. la vest și dispune modificarea titlului prin înscrierea acestor suprafețe ca reprezentând, sola 37, parcelele 1453/1,2 și 3 cum este corect, în loc de sola 37, parcelele 1978/1,2 și 3 cum din eroare s-a trecut.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare la Tribunalul N..
Pronunțată în ședință publică astăzi 19.10.2015.
Președinte, Grefier ,
V.I. /D.E.A.
9 ex.
Red. – 27.10.2015
Tehn.red.- 30.10.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2557/2015. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 3031/2015.... → |
|---|
