Pretenţii. Sentința nr. 16/2016. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 16/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 07-01-2016 în dosarul nr. 16/2016
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECATORIA SECTORULUI 3 BUCURESTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILA NR. 16
Ședința din publică din data de 07.01.2016
Instanța constituita din:
P. - C. D. Z.
Grefier - L. C.
Pe rol se află soluționarea cererii formulata de reclamanta A. DE P. . cu pârâtul I. E. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a raspuns reclamanta, prin avocat.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de ședința, după care,
Parații, prin avocat depun la dosar decizia data de Tribunalul Bucuresti.
Instanța acordă părților cuvântul asupra excepției autorității de lucru judecat.
Reclamanta, prin avocat cerere de îndreptare eroare materiala a cererii modificatoare, având în vedere că perioada indicata în aceasta nu era corectă. Precizează că sumele sunt solicitate pentru perioada ianuarie 2013- septembrie 2015, fapt confirmat și de fișa de calcul depusă la dosar.
Instanța ia act de erorile materiale indicate în cadrul cererii modificatoare.
Nemaifiind alte cereri de formulat în cauză și nici alte incidente de soluționat, instanța acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Reclamanta, prin avocat solicită instanței admiterea acțiunii modificate și precizate, cu cheltuieli de judecata reprezentând onorariu avocat, a carei dovada o depune la dosarul cauzei.
Instanța reține cauza spre soluționare pe baza probelor aflate la dosar.
INSTANTA,
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /19.03.2015, reclamanta A. DE P. . cu pârâtul I. E., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să oblige pârâtul la plata sumei de_,27 lei reprezentând restanțe la plata cheltuielilor de întreținere ale asociației, ce îi revin pe perioada octombrie 2012-ianuarie 2015, penalități de întârziere și fond de rulmenz, cu cheltuieli de judecata.
În motivare se arată că pârâtul datorează menționatele sume.
În drept cererea se întemeiază pe disp. Legii nr. 230/2007 și HG 1588/2007.
În probațiunea a solicitat proba cu înscrisuri.
Reclamanta a depus la dosar copii de pe listele de întreținere afișate și procesele verbale ale Adunării Generale și Procesul Verbal al Adunării de Constituire.
Legal citat, paratul nu a formulat întâmpinare.
La data de 02.11.2015 reclamanta a depus la dosar cerere modificatoare, prin care a solicitat obligarea paratului la plata sumei de_,73 lei și a cheltuielilor de judecata pentru perioada martie 2013- septembrie 2015.
La termenul de judecata din data de 03.11.2015 instanța, în temeiul art. 258 raportat la art. 255 C. proc. Civ. a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri.
Instanța a reținut în pronunțare cauza la termenul din data de 03.11.2015, însă constatând că nu coincide perioada menționata în cererea modificatoare cu sumele solicitate a repus cauza pe rol în vederea lămuririi acestui aspect.
Cererea modificatoare a fost îndreptata la termenul de judecata din data de 07.01.2016 în sensul că perioada de plata este ianuarie 2013-septembrie 2015, termen la care instanța a luat act de erorile materiale din cuprinsul cererii modificatoare și a rămas în pronunțare.
Din ansamblul mijloacelor de probă administrate în cauza instanța reține că, potrivit dispozițiilor art. 12 lit. c din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarul are obligația de a contribui la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației de proprietari și sa achite în termenul stabilit, cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari.
Iar, în temeiul art. 25 alin. 1 din același act normativ, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia în termen de maxim 20 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă și lista de plată respectivă.
În plus, potrivit art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat, de neplata cheltuielilor comune timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Față de dispozițiile mai sus menționate și din întreaga reglementare legislativă în materie locativă, instanța reține că cel ce ar putea fi obligat într-un raport juridic având ca obiect plata cheltuielilor de întreținere si a penalităților de întârziere aferente unui apartament este proprietarul, care, în înțelesul art. 3 lit. f din Legea nr. 230/2007 reprezintă persoana fizica sau juridica, de drept public ori de drept privat, care are in proprietate acel spațiu, respectiv apartament, într-un condominiu.
Așa cum reiese din listele de plată a cheltuielilor de întreținere, depuse de reclamantă la dosar, în cadrul probei cu înscrisuri (filele 6-151 din vol. I și 7-49 din vol. II), pârâtul datorează reclamantei suma de_,73 lei reprezentând restanțe la plata cheltuielilor de întreținere ale asociației, ce îi revin pe perioada ianuarie 2013-septembrie 2015.
Față de considerentele ce precedă, instanța va admite cererea modificata și precizata și va obliga pârâtul să plătească reclamantei_,73 lei, pentru perioada ianuarie 2013-septembrie 2015.
În baza art. 453 alin. 1 Cproc civ, instanța urmează să oblige pârâții la plata către reclamantă a sumei de 400 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
Pentru aceste motive
HOTĂRÂȘTE
Admite cererea modificata precizată formulata de reclamanta A. DE P. BLOC 1 C._ cu sediul în sector 3, București, PLT.N. I., nr. 1 în contradictoriu cu pârâtul I. E. cu domiciliul în sector 3, București, PLT.N. I., nr. 1, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei_,73 lei, plus 400 lei, cheltuieli de judecata.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 07.01.2016.
P., Grefier,
C. D. Z. L. C.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 13/2016. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 70/2016.... → |
|---|
