Pretenţii. Sentința nr. 6989/2012. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6989/2012 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI la data de 17-04-2012 în dosarul nr. 6989/2012
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECATORIA SECTORULUI 3 BUCURESTI
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA NR. 6989
Sedinta publica de la 17.04.2012
Instanta compusa din:
P. - R. M.
GREFIER - E. C.
Pe rol solutionarea cauzei civile cu numarul de mai sus privind pe reclamanta A. DE P. . cu paratul C. V., avand ca obiect pretentii.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns reclamanta prin avocat, lipsa fiind paratul.
Procedura legal indeplinita .
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta dupa care,
Reclamanta, prin avocat, depune incrisuri.
Nefiind cererii prealabile, instanta acorda cuvantul asupra probatoriului.
Avand cuvantul, reclamanta, prin avocat, solicita proba cu inscrisurile depuse la dosar.
Instanta, in temeiul disp. art. 167 Cod procedura civila, incuviinteaza ambelor parti proba cu inscrisurile depuse la dosar, apreciind ca este utila, pertinenta si concludenta solutionarii in fond a cauzei.
Nemaifiind cereri prealabile, probe de administrat sau exceptii de invocat, instanța constata cauza in stare de judecata si acorda cuvântul pe fond.
Avand cuvantul, reclamanta, prin avocat, solicita admiterea actiunii, obligarea paratului la plata cotelor de intretinere restante si a penalitatilor de intarziere, cu cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu de avocat si arata ca se opune esalonarii platii avand in vedere ca paratul a avut posibilitatea sa achite debitul .
INSTANTA,
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele :
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei sectorului 3 București la data de 25.07.2011, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . în judecată pe pârâtul C. V. solicitând instanței obligarea acesteia la plata sumei de 1952 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, penalitati de întârziere in cuantum de 1833,24 lei pentru cotele de întreținere neachitate precum si a sumei de 40 lei reprezentând fond de rulment neachitat - cheltuieli aferente apartamentului nr. 57.
În motivarea cererii s-a arătat că pârâtul, proprietar al apartamentelor nr. 57 nu a achitat cotele ce îi reveneau lunar.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în conformitate cu dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus, în copie legalizată, următoarele înscrisuri: lista de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației, contract de vânzare-cumpărare din data de 17.12.2002, proces-verbal de stabilire a penalitatilor de intarziere.
La termenul de judecata din data de 21.02.2012 reclamanta a depus întâmpinare prin care a solicitat obligarea paratei la plata sumei de 2602 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, penalitati de întârziere in cuantum de 1492,17 lei pentru cotele de întreținere neachitate - cheltuieli aferente apartamentului nr. 57
Instanța, apreciind-o utilă, pertinentă, concludentă, încuviințează ambelor parți proba cu înscrisuri.
Analizând înscrisurile existente la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Potrivit evidențelor depuse de reclamantă, nu au fost achitate cotele de întreținere restante pe perioada februarie 2010-octombrie 2011, aferente apartamentului nr. 57, din .. 2 A, ., București.
Potrivit art. 50 din legea nr.230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa n justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Totodată, conform art.46 din legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociației de proprietari, iar conform art.49 alin.2 din același act normativ termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Pentru a fi angajata răspunderea paratului pentru neplata cheltuielilor pretinse, parata trebuie sa aibă calitatea de proprietar al apartamentului ce face parte din condominiul administrat de asociația reclamanta. Conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 6852 la data de 17.12.2002 paratul are drept de abitatie viagera asupra apartamentului nr. 57, din .. 2 A, ., ., București. Prin urmare, în raport de prevederile legale de mai sus, paratul are obligația de a contribui la cheltuielile de întreținere comune prin achitarea cotelor lunare de întreținere.
Din listele cheltuielilor de întreținere depuse la dosar și centralizatorul întocmit de reclamantă, rezultă că pentru perioada februarie 2010-octombrie 2011 paratul, avand drept de abitație viagera al apartamentului nr. 57, din .. 2 A, ., ., București, figurează cu restanțe la cotele de întreținere în cuantum de 2602 lei pentru apartamentul 57, la care au fost adăugate penalitati de 0,2 % pe zi de întârziere, cuantumul total fiind de 1492,17 lei .
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei reclamanta a făcut dovada existenței debitului calculat conform prevederilor legale.
In ce privește modul de plată a debitului, instanța va reține că paratul a depus o cerere prin care solicita eșalonarea debitului restant. Instanța va luat act de acesta cerere si o va încuviința având in vedere situația financiară a pârâtului, așa cum a fost acesta dovedită prin depunerea la dosar a deciziei de pensionare si certificatului de incadrare in grad de handicapat.
Astfel, instanța va dispune eșalonarea platii sumei de 4094, 17 lei pe durata a 8 luni, respectiv 8 rate lunare a cate 511,78 lei /fiecare, incapand cu data de 01.05.2012.
Pe cale de consecință instanța va admite acțiunea și în baza art. art.46, art.49 alin.2 și art. 50 din Legea nr.230/2007 va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 2602 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, suma de 1492,17 lei penalitati de intarziere, - cheltuieli aferente apartamentului nr. 57.
In baza art. 274 alin. 1 C.p.c., va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 496 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata –onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta A. DE P. . sector 3, București, ., . contradictoriu cu paratul C. V. domiciliul sector 3, București, ., .. 2, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4094,17 lei reprezentând debit restant, din care suma de 2602 lei cote de întreținere restante, suma de 1492,17 lei penalitati de întârziere.
Dispune eșalonarea plații sumei de 4094,17 lei pe durata a 8 luni, respectiv 8 rate lunare de cate 511,78 lei/fiecare, începând cu data de 01.05.2012.
Obliga pârâtii la plata către reclamanta a cheltuielilor de judecată in suma de 496 lei.
Cu drept de recurs, în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 17.04.2012
P. GREFIER
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6925/2012.... | Cereri. Sentința nr. 7021/2012. Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI → |
|---|
