Pretenţii. Sentința nr. 4821/2015. Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4821/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI la data de 21-04-2015 în dosarul nr. 4821/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4821
Ședința Publică de la data de 21.04.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. R.
GREFIER: I. G. D.
Pe rol, judecarea cauzei civile formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . NR. 280, cu sediul ales în București, Calea Văcărești, nr. 280, ., în contradictoriu cu pârâtul C. S., cu domiciliul în București, Calea Văcărești, nr. 280, ., ., avand ca obiect – pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta, prin avocat, lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Având cuvântul pe probe, apărătorul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța, în temeiul art. 255 alin. (1) rap. la art. 258 alin. (1) C.pr.civ. încuviințează pentru ambele părți proba cu înscrisuri, apreciind-o concludentă, pertinentă și utilă cauzei.
Apărătorul reclamantei arată că nu mai are cereri prealabile de formulat sau alte probe de administrat.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta, prin avocat solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtului la plata sumei de 2645 lei, reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei ianuarie-iunie 2014, precum și la plata penalităților de întârziere de 0,2% pe zi până la plata efectivă a debitului.
Cu cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul de avocat.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Sectorului 4 Bucuresti sub nr._, la data de 25.11.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . NR. 280 a chemat in judecata pe pârâtul C. S., solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa dispuna obligarea acestuia la plata sumei totale de 2645 lei, reprezentând cote de întreținere restante si penalitati de intarziere pentru perioada ianuarie 2014 – iunie 2014, precum și la penalități de întârziere actualizate până la data plății efective a debitului, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a aratat ca pârâtul nu a mai achitat, la termenele prevăzute, cota parte legală ce revenea apartamentului nr. 20 din . drept, reclamanta s-a prevalat de dispozițiile art. 45 si art. 50 din Legea nr. 230/2007.
La cerere reclamanta a anexat, în copie, înscrisuri.
Paratul nu a depus intampinare.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul este proprietar al apartamentului nr. 20 situat în blocul administrat de reclamanta, conform titlului de proprietate nr. 4/350 din 28.12.1994 depus la dosar.
Din listele de întreținere depuse la dosar de către reclamanta Asociația de proprietari reiese că nu s-au mai achitat cotele ce rezultă din cheltuielile de întreținere pentru perioada ianuarie 2014 – iunie 2014, pârâtul datorând suma de 2117 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari
Prin H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari s-a stabilit, potrivit dispozițiilor art. 25, obligația fiecărui proprietar din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Se constată, așadar, din analizarea listelor de întreținere depuse, a cererii de chemare in judecata și a centralizatorului platilor, că pârâtul datorează suma de 2117 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2014 – iunie 2014.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că acestea au fost în mod corect calculate de către reclamantă în raport de procesul-verbal al adunării generale a asociației de proprietari prin care s-a stabilit aplicarea unei penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere.
Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși cota restantă la care s-a aplicat.
Prin urmare, va obliga pârâtul la plata sumei de 528 lei, reprezentand penalitati de intarziere asupra restantelor inregistrate la cotele de intretinere, calculate pentru perioada ianuarie 2014 – iunie 2014, pana la data de 31.10.2014 și la plata de penalități de întârziere în continuare până la data plății efective, cu respectarea dispozițiilor art. 49 alin 1 din Legea 230/2007, adică să nu depășească suma asupra cărora sunt calculate.
Având în vedere cele expuse, instanța va admite cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de sumei de 2117 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada ianuarie 2014 – iunie 2014 si a sumei de 528 lei, reprezentand penalitati de intarziere aferente aceleiasi perioade, calculate pana la data de 31.10.2014.
De asemenea, instanta va obliga paratul la plata catre reclamanta a penalitatilor de intarziere de 0,2% pe zi de intarziere, aferente perioadei ianuarie 2014 – iunie 2014, calculate in continuare, incepand cu data de 01.11.2014 si pana la data platii efective a debitului principal, fara ca totalul penalitatilor pentru intarziere sa poata depasi cuantumul sumei asupra careia sunt calculate.
In temeiul art. 453 C.proc.civ., instanta va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu de avocat, conform dovezilor depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . NR. 280, cu sediul ales în București, Calea Văcărești, nr. 280, ., în contradictoriu cu pârâtul C. S., cu domiciliul în București, Calea Văcărești, nr. 280, ., ..
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 2117 lei, reprezentand cote de intretinere restante pentru perioada ianuarie 2014 – iunie 2014.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 528 lei, reprezentand penalitati de intarziere aferente aceleiasi perioade, calculate pana la data de 31.10.2014.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a penalitatilor de intarziere de 0,2% pe zi de intarziere, aferente perioadei ianuarie 2014 – iunie 2014, calculate in continuare, incepand cu data de 01.11.2014 si pana la data platii efective a debitului principal.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 1000 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu apel in 30 de zile de la comunicare, apel care va fi depus la Judecatoria Sectorului 4 Bucuresti.
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. R. D. I. G.
Red.th.red. Jud. A.R./4 ex./2015
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 2657/2015. Judecătoria... | Întoarcere executare. Sentința nr. 28/2015. Judecătoria... → |
|---|
