Pretenţii. Sentința nr. 191/2016. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 191/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 14-01-2016 în dosarul nr. 191/2016
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCURESTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 191
Ședința publică de la 14.01.2016
Instanța constituită din
P. C. A. E.
GREFIER A. V.
Pe rol judecarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari ANSAMBLUL REZIDENȚIAL PRIMĂVARA – PRELUNGIREA G. și pe pârâta A. M..
La apelul nominal făcut in ședința publica, la prima și la cea de-a doua strigare a cauzei, nu se prezintă părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința, care învederează instanței că prin cererea introductivă reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Instanța, din oficiu, având în vedere dispozițiile art. 131 alin. 1 C.p.c. constată că este competentă general, material și teritorial să judece cererea, raportat la dispozițiile art. 94 lit. k și art. 107 alin. 1 C.p.c..
De asemenea, având în vedere dispozițiile art. 238 alin. 1 C.p.c., în raport de actele dosarului, estimează durata necesară cercetării procesului la o perioadă de șase luni, durata medie de soluționare a cauzelor având ca obiect pretenții.
În baza art. 255 C.p.c. rap. la art. 258 C.p.c. încuviințează reclamantei proba cu înscrisuri.
Din oficiu dispune administrarea probei cu interogatoriul pârâtei, pe aspectul calității de proprietar și a recunoașterii pretențiilor reclamantei, constatând că pârâta a fost citată pentru termenul de astăzi cu mențiunea de a se prezenta pentru a răspunde la interogatoriu.
Ia act că pârâta nu a depus întâmpinare, aceasta fiind decăzută din dreptul de a mai propune probe și, față de actele dosarului, constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
I N S T A N T A
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 06.11.2015, reclamanta Asociația de Proprietari „Ansamblul Rezidențial Primăvara-Prelungirea G.”, în contradictoriu cu pârâta A. M., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei în valoare totală de 1455,20 lei ce reprezintă cote de întreținere restante aferente perioadei august 2015 - august 2014, în sumă de 691,82 lei (contribuție cotă întreținere) la care se adaugă restanță fond de reparații în sumă de 464,44 lei, fond rulment în sumă de 79,86 lei și, respectiv, penalități de întârziere aferente debitului inițial, penalități de întârziere în sumă de 219,08 lei, precum și a celor care se vor acumula de la data prezentei cererii și până la soluționarea ei, în conformitate cu dispozițiile legale, precum și la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces, în conformitate cu dispozițiile art.451-452 Cod procedură civilă.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta, în calitatea sa de proprietară a apartamentului cu nr.A3055, situat în scara A3 (din Ansamblul Rezidențial Primăvara - Prelungirea G.), ..94-100, sector 6, București, nu și-a mai îndeplinit obligația legală de a achita cotele de întreținere aferente acestui apartament începând cu luna august 2014 și până la data prezentei cererii, astfel încât cuantumul total al acestora este în valoare totală de 691,82 lei, la care se adaugă restanță fond de reparații în sumă de 464,44 lei, fond rulment în sumă de 79,86 lei, precum și penalități de întârziere în sumă totală de 219,08 lei, penalități de întârziere care sunt calculate și aplicate de către Asociația de P., conform sistemului propriu de penalizări aprobat de către Adunarea Generală Ordinară în data de 09.04.2013, conform procesului verbal anexat în copie certificată prezentei cereri, după trecerea termenului legal de la data scadentă pentru plata cotelor de întreținere.
Astfel, conform prevederilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari prevederi coroborate cu cele ale art. 49 alin.2 din aceeași lege, respectiv cele care stabilesc că „termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, obligație pe care pârâta nu și-a îndeplinit-o nici până la data introducerii prezentei cereri, astfel încât reclamanta, fiind îndreptățită conform prevederilor art.50 din legea mai sus evidențiată să introducă această cerere de chemare în judecată.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007, respectiv art.49 și art.50, a normelor metodologice de aplicare a acestei legii și dispozițiile Codului de procedură civilă aplicabile în cauza de față.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, listă de plată aferentă lunii august 2015, fișă client, proces verbal încheiat la data de 09.04.2013, încheierea de ședință din data de 10.05.2012 pronunțată de Judecătoria sector 6 București.
Pârâta nu a formulat întâmpinare sau alte cereri.
La termenul de judecată din 14.01.2016 instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar. Din oficiu instanța a dispus administrarea probei cu interogatoriul pârâtei cu privire la recunoașterea calității de proprietar și a debitului datorat, aceasta fiind citată cu mențiunea prezentării personale în instanță, însă nu s-a prezentat pentru administrarea probei.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Conform art. 46 din Legea nr.230/2007 fiecărui proprietar îi incumbă obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, conform art. 50 din același act normativ asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din copiile listei de întreținere și centralizatorul de la fila 8 și urm. dosar, coroborate cu lipsa pârâtei la interogatoriu, apreciată de instanță ca o mărturisire în sensul recunoașterii pretențiilor reclamantei conf.art.358 Cod procedură civilă, instanța constată că aceasta nu și-a respectat obligația pe care o avea în calitatea acesteia de proprietar de a achita la scadență cotele de contribuție pentru cheltuielile comune aferente apartamentului A3055 pentru perioada august 2014 – august 2015, suma nefiind contestată de pârâtă. Instanța urmează să ooblige în acest sens să plătească reclamantei suma de 691,82 lei cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada menționată.
În baza art.45 alin.3 din Legea 230/2007 și art.24 din HG 1588/2007, instanța va obliga pârâta și la plata sumelor de 464,44 lei fond reparații și 79,86 lei fond de rulment.
Mai reține instanța că, în conformitate cu art. 49 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. În acest sens instanța va obliga pârâta și la plata sumei 219,08 lei penalități aferente sumelor menționate, conform procesului verbal al adunării generale de la fila 11 dosar, coroborat cu lipsa pârâtei la interogatoriul administrat din oficiu, apreciată de instanță ca o mărturisire în sensul recunoașterii pretențiilor reclamantei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ANSAMBLUL REZIDENȚIAL PRIMAVARA-PRELUNGIREA G., având Cod Unic de înregistrare Fiscală nr._, cu sediul în București, ..94-100, sector 6, și cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură la Cabinetul de Avocat „E. S. A.”, în București, ., ., apartament 19, sector 1, în contradictoriu cu pârâta A. M., domiciliată în București, ..94-100, scara A3, apartament nr.A3055, sector 6.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1455,20 lei din care 691,82 lei cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada august 2014- august 2015, 464,44 lei fond reparații, 79,86 lei fond de rulment și 219,08 lei penalități aferente sumelor menționate.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică, azi, 14.01.2016.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.CAE/Thred.MV
4 ex./26.01.2016
| ← Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 173/2016.... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 245/2016. Judecătoria... → |
|---|
