Grăniţuire. Sentința nr. 6433/2015. Judecătoria SIBIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6433/2015 pronunțată de Judecătoria SIBIU la data de 24-11-2015 în dosarul nr. 6433/2015
Dosar nr._
România
Judecătoria Sibiu Secția Civilă Sentința civilă nr. 6433
Ședința publică din 24.XI.2015
Instanța compusă din:
Președinte: V. F. - Judecător
Grefier: M. V.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile privind pe reclamanții T. G. - M., T. M. - G., T. Ș., T. F. - D., M. M. - V., B. O., . SRL și pe pârâții Koracsonyi A., P. C., având ca obiect grănițuire.
La apelul nominal făcut în ședință publică, au răspuns pentru reclamanți dl av H. D. C., pentru pârâți dl av Stanovici M..
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dl av H. D. C. depune la dosar taxa judiciară de timbru în cuantum de 100 lei.
Dl av Stanovici M. depune la dosar note de ședință.
Dl av H. D. C. arată că a luat la cunoștință de notele de ședință depuse la dosar.
Dl av Stanovici M. arată că la dosar nu este un supliment al raportului de expertiză, prima expertiză a fost anulată și avem alt raport de expertiză.
Dl av H. D. C. confirmă.
Întrebate fiind de către instanță părțile arată că nu mai au cereri de făcut sau probe de administrat și solicită acordarea cuvântului pe fond
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat în cauză, instanța închide faza cercetării judecătorești și declară deschise dezbaterile.
Dl av H. D. C. arată că menține concluzii le anterioare și lasă la aprecierea instanței cheltuielile de judecată, dar el le solicită.
Dl av Stanovici M. arată că menține concluziile anterior formulate.
Judecătoria
În temeiul art. 256 din C. 1865;
Deliberînd asupra cererii principale, ulterior modificate ;
Date fiind actele și lucrările dosarului:
Prin cererea principală înregistrată de Judecătoria Sibiu Secția Civilă la data de 18 XII 2012, sub dosar nr._, reclamanții T. G. – M., domiciliată în ., jud. Sibiu, T. M. – G., domiciliată în Municipiul Sibiu, ., ap. 12, ., T. Ș., domiciliată în Municipiul Pitești, ., jud. Argeș, T. F. – D., domiciliat în Municipiul Pitești, ., jud. Argeș, M. M. – V., domiciliată în Municipiul Cluj – N., ., ., B. O., cu domiciliul procesual ales la CIA H. D. – C. în Municipiul Sibiu, ., jud. Sibiu, . SRL, cu sediul în orașul Copșa M., Colonia Laborator, ., jud. Sibiu solicită în contradictoriu cu pârâții Koracsonyi A. și P. C., ambii domiciliați în Municipiul Sibiu, ., ., . să se stabilească linia de graniță dintre proprietățile părților situate ăn Sibiu, . . CF_ Sibiu nr. top._ și proprietatea pâârților, să se oblige la plata cheltuielilor de judecată, în caz de opunere la admiterea acțiunii .
În expunerea de motive se învederează instanței că reclamanții sunt coproprietari asupra terneului situat în Sibiu, . prelungirea străzii Țiglarilor . Terenul a fost dobândit în baza Legii nr. 18/1991 de către reclamanții T. și B., cu titlu de reconstituire drpet de proprietate și este întabulat încartea funciară_ Sibiu nr. top._ . În prezent aceștia dețin cota de 22/24 părți din ternen, iar . SRL deține cota de 22&24 părți din teren . Asupra cotei de 22/24 părți din teren societatea a încheiat o promisiune bilaterală de vânzare - cumpărare care a fost notată în cartea funciară . Pentur împrejmuirea terneului au solicitat acordul vecinilor, dar pârâții nu și – au dat acordul, dat fiind că granița dintre proprietăți nu a fost corect stabilită.
Se prevalează în drept de dispozițiile art. 584 din vechiul cod civil, art. 274 -275 din C. 1865.
Ulterior se formulează de reclamanți o cerere modificatoare prin care se solicită să se stabilească linia de graniță dintre proprietățile părților, situate în Sibiu, . străzii Țiglarilor ) înscris în CF_ Sibiu nr. cad._ nr. parcelă TP 2595/3 arabil și proprietatea pârâților Koracsonyi A. și P. C., situată în Municipiul Sibiu, ., identificată conform titlului de proprietate nr. 942/1/21 V 1996 eliberat pe numele Karaksoni ilona, înscrisă în CF_ N - S. cad. 8035/2 nr. parcelă TP 2595/4/2 arabil, conform variantei 2 din suplimentul la raportul de expertiyă întocmit de expertul G. O. – cosmin, să se dispună rectificarea suprafeței de teren deținute de reclamanți de la suprafața de_ mp înscrisă în acte la suprafața de_ mp rezultată din măsurători conform variantei 2 din suplimentul la raportul de expertiză întocmit de expertul G. O. – C., să se dispună rectificarea suprafeței de teren dținute de pârâții Koracsonyi A. și P. C. de la suprafața de 2000 mp înscrisă în acte la suprafața de 1945 mp rezultată din măsurători conform variantei 2 din suplimentul la raportul de expertiză întocmit de expertul G. O. – C., să se pronunțe instanța asupra cheltuielilor de judecată având în vedere caracterul acțiunii și poziția părților .
S-a solicitat și încuviințat proba cu înscrisuri, raport de expertiză tehnică judiciară topografică, supliment, proces verbal cercetare la fața locului .
Pârâții prin întâmpinare primită la 29 III 2013 nu se opun grănițuirii, solicitând stabilirea liniei de graniță conform variantei 2 din raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit de expertul G. O. - C. depus la dosar la 3 VI 2014, compensarea cheltuielilor de judecată, varianta nr. 2 fiind varianta echitabilă părților, deoarece diminuarea suprafețelor imobilelor se face proporțional cu suprafețele acestora înscrise în cartea funciară . Având în vedere prevederile Ordinului 700/2014 numai în urma unei hotărâri judecătorești se poate corecta geometria imobielor salvate eronat în baza de date a OCPI Sibiu . Pârâții nu s-au opus cererii modificatoare depuse la dosar după raportul de expertiză tehnică topografică judiciară refăcut .
S-a solicitat, încuviințat proba cu înscrisuri în apărare.
Judecătoria, luând în examinare susținerile părților, prin prisma actelor și lucrărilor dosarului, constată că este întemeiată prezenta astfel cum a fost ulterior modificată, sens în care se va admite în această modalitate, pentru următoarele motive:
Conform CF_ Sibiu nr. cad._ nr. parcelă TP 2595/3 arabil în suprafață de_ mp are ca proprietari pe T. Ganriela – M. asupra cotei de 3/24, T. M. – G. asupra cotei de 8/24, T. Ș. asupra cotei de 2/24, T. F. – daniel asupra cotei de 3/24 părți, M. M. – V. asupra cotei de 3/24 părți cu titlu de drpet moștenire, . SRL asupra cotei de 2/24 părți, cu titlu de drpt cumpărare, B. O. asupra cotei de 3/24 părți cu titlu de drept moștenire.
Pârâții figurează în cote egale de ½ fiecare cu drepturi tabulare asupra imobilului înscris în CF_ N Sibiu nr. cad. 8035 /2 nr. parcelă TP 2595/4/2 arabil în suprafață de 2000 mp, act de ieșire din indiviziune și partaj 351/21 II 1997 al BNP P. D., contract de vânzare – cumpărare 2286/14 XII 2004 al BNP Visea V. .
Ambele imobile se învecinează, fiind situate în Sibiu, .. Sibiu, situație juridică de care instanța a luat seamă direct în cadrul cercetării la fața locului din 2 XI 2015 fila 285 dosar.
Părțile opinează și instanța apreciază ca fiind ca cea mai utilă formulă de grănițuire în varianta a II – a anexa 3 din raportul de expertiză refăcut, linia de hotar fiind cuprinsă înte punctele A ( de coordonate Y =_.147 și X =_ .931 ) și B ( de coordonate Y =_.418 și X =_.428 ) .
Din măsurătorile efectuate și redate în raportul refăcut reiese că suprafeța de teren proprietatea reclamanților evidențiată în CF_ Sibiu nr. cad._ nr. parcelă TP 2595/3 arabil scriptic este de_ mp, dar în realitate, măsurată este de_ mp – varianta 2 fila 213 dosar. În această variantă și ./2 față de suprafața din acte de 2000 mp în realitate este una micșorată la 1945 mp. Părțile optează pentru aceste rectificări .
Linia de graniță se raportează la identificările CF, la măsurătorile expertului, la terne nefiind identificată vreo bornă sau semn de hotar, ghidarea în stabilirea liniei de graniță fiind legată de stâlpul de înaltă tensiune aflat pe terenul reclamanților, pentru trasarea liniei de graniță plecându – se de la gardul aflat pe proprietatea pârâților .
În drept este știut că grănițuirea reprezintă o delimitare prin semne exterioare a două proprietăți vecine, ce aparțin unor titluari diferiți – ceea ce este și cazul în speță . Cum părțile anterior nu au căzut de acord, născându- se așadar un conflict s-a procedat la prezenta acțiune în grănițuire prin care s-a urmărit și dealtfel și părțile au consimțit să se determine precis limitele dintre proprietăți, stabilirera traseului real epe care sunt ținuți să – l urmeze titluarii dreptului de proprietate . Art. 560 din Codul Civil prevede astfel că proprietarii terenurilor învecinate sunt obligați să contribuie la grănițuire prin reconstituirea hotarului și fixarea semnelor corespunzătoare, suportând, în mod egal, cheltuielile ocazionate de aceasta.
Se observă că dreptul de proprietate conferă titluarului său dreptul de a pretinde proprietarilor vecini delimitarea materială a întinderii dreptului lor .
Pe de altă parte art. 908 alin. 1 din Codul Civil prevede în ceea ce ține de rectificarea de cf că orice persoană interesată poate cere rectificarea unei intabulări sau înscrieri provizorii, dacă: 1. înscrierea sau încheierea nu este valabilă ori actul în temeiul căruia a fost efectuată înscrierea a fost desființat, în condițiile legii, pentru cauze ori motive anterioare sau concomitente încheierii ori, după caz, emiterii lui; 2. dreptul înscris a fost greșit calificat; 3. nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea;4. înscrierea în cartea funciară nu mai este, din orice alte motive, în concordanță cu situația juridică reală a imobilului.
În speță este cazul pct. 4 din art. 908 alin. 1 Cod Civil, nefiind concordanță între suprafață scriptică și cea măsurată, iar părțile sunt persoane intereasate, fiind titulari ai dreptului de proprietate pentru a se corecta suprafața din acte ,consecințele fiind nu doar în plan real, dar și fiscal.
În atare condiții se va stabili linia de graniță dintre proprietățile părților situate în Sibiu, . Țiglarilor) înscris în CF_ Sibiu nr. cad._ nr. parcelă TP 2595/3 arabil și proprietatea pârâților situată în Municipiul Sibiu, . conform Titlului de Proprietate nr. 942/1/21 V 1996 înscrisă în CF_ Sibiu nr. cad. 8035/2, nr. parcelă TP 2595/4/2 arabil varianta 2 anexa 3 din raportul de expertiză refăcut de dl. expert G. O. C. pe aliniamentul A- B, ce face parte integrantă din prezenta, va fi dispusă rectificarea suprafeței de teren proprietatea reclamanților evidențiată în CF_ Sibiu nr. cad._ nr. parcelă TP 2595/3 arabil de la_ mp la_ mp, va fi dispusă rectificarea suprafeței de teren proprietatea pârâților evidențiată în înscrisă în CF_ Sibiu nr. cad. 8035/2, nr. parcelă TP 2595/4/2 arabil de la 2000 mp la 1945 mp.
În temeiul art. 276 din C. se vor compensa cheltuielile de judecată parțial până la concurența sumei de 2000 lei, sens în care obligă pârâții în solidar să plătească reclamanților cheltuieli de judecată în cuantum de 1310 lei care include ½ cheltuieli grănițuire din totalul de 2519,3 lei expertiză și taxă judiciară de timbru, la care se adaugă cheltuieli de judecată rectificare cf.
Pentru aceste motive
În Numele Legii
Hotărăște
Admite cererea principală formulată și modificată de reclamanții T. G. – M., domiciliată în ., jud. Sibiu, T. M. – G., domiciliată în Municipiul Sibiu, ., ., T. Ș., domiciliată în Municipiul Pitești, ., jud. Argeș, T. F. – D., domiciliat în Municipiul Pitești, ., jud. Argeș, M. M. – V., domiciliată în Municipiul Cluj – N., ., ., B. O., cu domiciliul procesual ales la CIA H. D. – C. în Municipiul Sibiu, ., jud. Sibiu, . SRL, cu sediul în orașul Copșa M., Colonia Laborator, ., jud. Sibiu în contradictoriu cu pârâții Koracsonyi A. și P. C., ambii domiciliați în Municipiul Sibiu, ., ., ..
Stabilește linia de graniță dintre proprietățile părților situate în Sibiu, . Țiglarilor) înscris în CF_ Sibiu nr. cad._ nr. parcelă TP 2595/3 arabil și proprietatea pârâților situată în Municipiul Sibiu, . conform Titlului de Proprietate nr. 942/1/21 V 1996 înscrisă în CF_ Sibiu nr. cad. 8035/2, nr. parcelă TP 2595/4/2 arabil varianta 2 anexa 3 din raportul de expertiză refăcut de dl. expert G. O. C. pe aliniamentul A- B, ce face parte integrantă din prezenta.
Dispune rectificarea suprafeței de teren proprietatea reclamanților evidențiată în CF_ Sibiu nr. cad._ nr. parcelă TP 2595/3 arabil de la_ mp la_ mp.
Dispune rectificarea suprafeței de teren proprietatea pârâților evidențiată în înscrisă în CF_ Sibiu nr. cad. 8035/2, nr. parcelă TP 2595/4/2 arabil de la 2000 mp la 1945 mp.
Compensează cheltuielile de judecată parțial până la concurența sumei de 2000 lei, sens în care obligă pârâții în solidar să plătească reclamanților cheltuieli de judecată în cuantum de 1310 lei care include ½ cheltuieli grănițuire din totalul de 2519,3 lei expertiză și taxă judiciară de timbru, la care se adaugă cheltuieli de judecată rectificare cf.
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată astfel la data de 24 XI 2015 în ședință publică.
Președinte Grefier
V. F. M. V.
Plecat în CO
În temeiul art. 261 CPC1865
Semnează Grefierul – Șef
Red._ 2015
Dact._ 2015
11 ex.: 1 dosar, 1 mapă, 9 .>
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 5757/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5511/2015.... → |
|---|
