Uzucapiune. Sentința nr. 1173/2016. Judecătoria SIGHETU MARMAŢIEI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1173/2016 pronunțată de Judecătoria SIGHETU MARMAŢIEI la data de 24-05-2016 în dosarul nr. 1173/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDSGM:2016:001._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SIGHETU MARMAȚIEI
Dosar nr._ cod operator date 3153
SENTINTA CIVILA NR. 1173
Ședința camerei de consiliu din data de 24mai 2016
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: N. P. I.
Grefier: P. M. D.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamantul B. M., CNP-_, cu domiciliul în ., jud. Maramureș, cu domiciliu ales în Sighetu Marmației, ..5/A, jud. Maramureș în contradictoriu cu pârâții cu domiciliu necunoscut T. C., D. B. reprezentați în instanță prin curator special S. L. D. din cadrul baroului Maramureș, precum și U. A. T. a comunei B., prin Primar.
La apelul nominal se prezintă d-na av. O. I. D. în reprezentarea reclamantului, d-na av. S. L. D. în calitate de curator pentru pârâții cu domiciliu necunoscut, martorii S. M., H. M., lipsă fiind toate părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Curatorul special al pârâților, depune la dosarul cauzei, delegație pentru asistență juridică obligatorie.
Reprezentanta reclamantului, depune la dosarul cauzei, chitanța privind achitarea onorariului curatorului special, solicitând încuviințarea probei testimoniale, potrivit art. 239-366 C.pr. penală.
Curatorul special al pârâților, având cuvântul, arată că nu se opune.
Instanța, în temeiul art. 239, art. 366 C.pr. civilă, încuviințează cererea privind administrarea probei testimoniale, solicitată de către reprezentanta reclamantului.
Reprezentanta reclamantului, depune la dosarul cauzei, declarațiile martorilor S. M., H. M..
Instanța, procedează la verificarea declarațiilor întrebând martorele prezente dacă au semnat declarațiile depuse la dosarul cauzei de către reprezentanta reclamantului.
Martora S. M., având cuvântul, arată că a semnat declarația dată în birou.
Martora H. M., având cuvântul, arată că a semnat declarația dată în biroul d-nei av. O. I. D..
Curatorul special al pârâților, d-na av. S. L. D., având cuvântul, arată că citit acele declarații.
Instanța, constatând că nu mai sunt alte cereri de formulat, în temeiul art. 244 C.pr. civilă declară închisă cercetarea judecătorească și acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Reprezentanta reclamantului, solicită admiterea acțiunii cu cele două capete de cerere, fără cheltuieli de judecată.
Curatorul special al pârâților, având cuvântul, arată că nu se opune admiterii acțiunii în măsura în care sunt îndeplinite condițiile uzucapiunii.
JUDECATORIA
P. acțiunea civilă înregistrată sub dosar nr_ la data de 8 aprilie 2015, reclamantul B. M. a solicitat în contradictoriu cu pârâții T. cain, D. B., ambii cu domiciliul necunoscut și U. A. teritorială a comunei B. prin Primar, ca instanța, prin sentința ce o va pronunța:
1.să constate dobândirea de către reclamant a dreptului de proprietate prin uzucapiune, asupra imobilului în natură teren arabil situat în . de 661 mp înscris în CF nr_- CF vechi 1605 B. top 225- ce urmează a fi dezmembrat
2.să dispună întabularea dreptului de proprietate asupra imobilului în natură teren arabil situat în . de 661 mp înscris în CF nr_- CF vechi 1605 B. top 225/1 după dezmembrare, pe numele reclamantului, cu titlu de uzucapiune.
3. să dispună radierea casei întabulată în CF_ B. –vechi 1605 top 225 deoarece n prezent această construcție nu mai există fiind demolată.
În motivarea acțiunii, reclamantul arată următoarele:
Reclamantul folosește imobilul indicat în acțiune respectiv suprafața de 661 mp, teren arabil situat în . P. A., P. V., B. Ș. în mod pașnic, public, sub nume de proprietar, de circa 1 an de zile, când l-a dobândit prin contract de vânzare-cumpărare de la numita P. I. și fiica acesteia M. M. Firuța. P. I. a folosit imobilul în litigiu cu soțul său P. P.-în prezent decedat, în aceleași condiții din anul 1957 de la încheierea căsătoriei ,primindu-l drept zestre de la bunica lui P. P., numita Ș. M..
În perioada 1945-1946, imobilul în litigiu a fost folosit de bunicii lui P. P..
Terenul în litigiu are ca proprietari de CF, pe numiții T. C. și D. B., persoane citate în cauză prin afișare, deoarece nu există date privitoare la decesul acestora, sau domiciliul lor. În acest sens au fost făcute demersuri la Camera Notarilor Publici și la Evidența informatizată a persoanei- terenul în litigiu, conform Adeverinței Emisă de Primăria Sighetu Marmației nu a făcut obiectul Legilor Fondului Funciar, și nu a fost revendicat la legile Fondului Funciar.
Imobilul în natură casă întabulată în CF, în prezent mu mai există, impunându-se radierea acesteia din CF.
Valoarea terenului indicată de ing. expert este de 6,51 lei/mp, respectiv ca atare se depune taxa de timbru aferent valorii totale de 4300 șei în valoare de 400 lei.
În drept au invocat art 1890 c.civ., 1846 c.civ, 1847 c.civ, art 1860 c.civ., art 1035 și urm. NCPC.
Pe seama pârâților s-a numit curator av S. L. D., care nu s-a opus admiterii acțiunii.
Din probele de la dosar rezultă următoarele:
Terenul din litigiu a fost identificat prin raportul de expertiză tehnică judiciară întocmită de ing. B. I., din care rezultă că acesta are suprafața măsurată de 661 mp, de natură curți construcții și arabil, fiind înscris în c.f. nr._ B., din conversia c.f. nr. 1605, cu nr. top.225/1 după dezmembrare.
Probele testimoniale au fost administrate conform dispozițiilor art.239 coroborat cu art.366 și urm. din codul de procedură civilă, declarațiile acestora fiind depuse la dosar.
Martorii S. M. și H. M., au declarat că posesia a început în perioada 1945-1946, din partea bunicilor familiei lui pop P.. Ulterior această posesie a fost transmisă lui P. I. și soțului acesteia, care au exercitat o posesie de circa 50 ani, reclamantul preluând posesia de circa 2 ani de la aceasta.
Cu privire la legea aplicabilă posesiei, instanța va avea în vedere textul art. 82 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr.287/2009 privind codul civil.
Raportat la momentul începerii posesiei de către autorii reclamantului, se constată că posesia a fost guvernată de dispozițiile Codului civil român din anul 1864, care a fost în vigoare în regiunile din Transilvania de Nord în perioada 1943-1947, în materia uzucapiunii.
În anul 1947 a fost pus în aplicare în aceste regiuni, Decretul-Lege nr.115/1938, care a statuat că uzucapiunile începute anterior intrării în vigoare, sunt guvernate în continuare de dispozițiile legale sub care au început în ceea ce privește condițiile și durata posesiei.
În concluzie, apreciind probele administrate în cauză, instanța consideră că posesia reclamantul unită cu a autorilor lui, în condițiile art.1846, 1847, 1860 și 1890 din codul civil din anul 1864, este de peste 30 de ani și acesta va dobândi dreptul de proprietate prin prescripție achizitivă și joncțiunea posesiilor pentru terenul cu suprafața de 661 mp, așa cum a fost identificat prin raportul de expertiză tehnică extrajudiciară.
În temeiul Legii nr.7/1996 modificată, instanța va dispune înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele reclamantului, asupra terenului cu suprafața de 661 mp, având nr. top. 225/1.
Se va dispune și radierea casei înscrisă în extrasul de carte funciară nr._ B. din conversia c.f. nr. 1605, cu nr. top. 225, pe motiv că nu există în realitate.
Nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul B. M., CNP-_, cu domiciliul în ., domiciliu ales în Sighetu Marmației, ..5/A, în contradictoriu cu pârâții cu domiciliu necunoscut T. C., D. B. reprezentați în instanță prin curator special S. L. D. din cadrul baroului Maramureș, precum și U. A. T. a comunei B., prin Primar.
Constată că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune de lungă durată de peste 30 de ani și joncțiunea posesiilor, asupra terenului de natură arabil situat în . de 661 mp, înscris în c.f. nr._ B. din conversia 1605, cu nr. top. 225/1 după dezmembrare.
Rectifică extrasul de carte funciară_ B. din conversia c.f. nr. 1605, cu nr. top. 225/1, în sensul că radiază casa veche care este înscrisă în această coală.
Dispune înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele reclamantului, asupra terenului cu suprafața de 661 mp, situat în . c.f. nr._ B. din conversia c.f. nr. 1605, cu nr. top. 225/1 după dezmembrare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, la Tribunalul Maramureș.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Sighetu Marmației.
P r e ș e d i n t e, G r e f i e r,
N. P. I. P. M. D.
Red. jud. N.P.I./10.06.2016
2 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1013/2016. Judecătoria... | Grăniţuire. Sentința nr. 985/2016. Judecătoria SIGHETU MARMAŢIEI → |
|---|
