Pretenţii. Sentința nr. 1775/2015. Judecătoria TULCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1775/2015 pronunțată de Judecătoria TULCEA la data de 08-06-2015 în dosarul nr. 1775/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TULCEA
SECTIA CIVILA SI PENALA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1775
Ședința publică din 08.06.2015
Completul constituit din:
Președinte - A. M. R.
Grefier - U. V.
S-a luat în examinare cauza civilă având ca obiect pretenții formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. IZVORUL, cu sediul procesual ales în Tulcea, ., ., județ Tulcea, în contradictoriu cu pârâtul V. I., cu domiciliul în Tulcea, ., ., ..
Dezbaterile pe fond și susținerile părților au avut loc în ședința publică din data de 23.04.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru azi, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 21.01.2015, sub numărul_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. IZVORUL a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul V. I., pronunțarea unei hotărâri prin care să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 2.270,75 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere aferente perioadei mai 2013 – decembrie 2014, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat – în esență – că în perioada mai 2013 – decembrie 2014 pârâtul nu și-a respectat obligațiile de plată către Asociația de proprietari.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Sub aspect probatoriu, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și interogatoriul pârâtului.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 46, art. 47, art. 49, art. 50 din Legea nr. 230/2007.
În dovedire, au fost depuse la dosar, în fotocopie, listele de întreținere aferente perioadei mai 2013 – decembrie 2014, procesul-verbal privind stabilirea cuantumului penalităților de întârziere, fișa financiar-contabilă a debitorului, (filele 4-26).
Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare în cauză.
La termenul de judecată din data de 26.03.2015, instanța, în baza art. 255-art. 258 și art. 351 C.proc.civ., a încuviințat pentru reclamantă administrarea probei cu înscrisuri și interogatoriul pârâtului.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul V. I. – în calitate de proprietar al imobilului situat în Tulcea, ., ., . – este membru al Asociației de proprietari Izvorul.
În baza listelor de întreținere depuse la dosar (filele 7-25), instanța reține că în perioada mai 2013 – decembrie 2014 pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere datorate asociației de proprietari, cota parte din facturile emise de furnizori, reparațiile efectuate la părțile comune ale imobilului și cheltuielile administrative. Penalitățile aferente debitului restant au fost calculate de reclamantă, potrivit procesului-verbal din data de 05.03.2011 (fila 4), în procent de 0,2% pe zi de întârziere, pârâtul necontestând modalitatea de calcul utilizată.
În drept, instanța reține incidența dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile de la termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor aplicate să depășească cuantumul debitului principal (art. 49 din Legea 230/2007).
În baza art. 50 din actul normativ indicat, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Fiind îndeplinită condiția impusă de textul legal enunțat și având în vedere poziția procesuală a pârâtului care, deși legal citat cu mențiunea Personal la interogatoriu, nu s-a prezentat în fața instanței pentru a contesta existența sau cuantumul debitului restant, instanța va face în cauză aplicarea dispozițiilor art. 358 C.proc.civ., potrivit cărora dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Prin prisma celor anterior expuse, instanța va admite acțiunea aflată pe rol și va dispune – în raport de probatoriul administrat – obligarea pârâtului la plata sumei de 2.270,75 lei către reclamantă, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2013 – decembrie 2014 în cuantum de 1.445,65 lei și penalități de întârziere în cuantum de 825,1 lei.
Totodată, în baza art. 453 alin. (1) C.proc.civ., instanța va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 500 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocațial, conform chitanței . nr. 51/04.03.2015 – fila 43).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. IZVORUL, cu sediul procesual ales în Tulcea, ., ., județ Tulcea, în contradictoriu cu pârâtul V. I., cu domiciliul în Tulcea, ., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2.270,75 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2013 – decembrie 2014 în cuantum de 1.445,65 lei și penalități de întârziere în cuantum de 825,1 lei.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocațial).
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea se depune la Judecătoria Tulcea.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 08.06.2015.
Președinte, Grefier,
A. M. R. U. V.
Red. Jud. AMR/2ex/17.06.2015
Tehnored.gref.UV/4ex/17.06.2015
./.
| ← Rezoluţiune contract. Sentința nr. 1906/2015. Judecătoria TULCEA | Pretenţii. Sentința nr. 1780/2015. Judecătoria TULCEA → |
|---|
