Acțiune în constatare jurisprudenta. Decizia 102/2008. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECTIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 102
Ședința publică de la 19 Martie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Georgeta Pavelescu
JUDECĂTOR 2: Viorica Olariu
JUDECĂTOR 3: Cristiana Angelescu
Grefier - -
La ordine fiind judecarea recursului civil declarat de recurent împotriva deciziei civile nr. 152/A/29 nov.2007, pronunțată de Tribunalul Vaslui, în contradictoriu cu intimații și -., având ca obiect acțiune în constatare (nulitate contract);
La apelul nominal din ședința publică se prezintă avocat pentru recurent și avocat pentru intimați.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S- prezentat referatul asupra cauzei de către grefier care învederează că pricina - în stadiul procesual al recursului - se află la primul termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită, prin serviciul registratură s-a depus întâmpinare de către intimați, comunicată administrativ.
Președintele completului de judecată dă citire raportului, potrivit căruia recursul este declarat și motivat în termen.
Avocat depune la dosar împuternicirea avocațială și chitanța privind plata onorariului de avocat.
Din oficiu, instanța pune în discuția contradictorie a părților, excepția inadmisibilității recursului față de valoarea litigiului.
Avocat, pentru recurentă, solicită a se constata că obiectul acțiunii este absolută a două contracte de vânzare - cumpărare, deci nu este o acțiune patrimonială. respingerea excepției inadmisibilității recursului.
Avocat, pentru intimați, cere respingerea recursului ca fiind inadmisibil întrucât calea de atac a recursului a fost la tribunal, față de dispozițiile legale. obligarea recurentei la plata cheltuielilor de judecată.
CURTEA DE APEL;
Prin sentința civilă nr.671/28 februarie 2007 Judecătoriei Vasluis -a respins acțiunea civilă formulată de reclamantul și în contradictoriu cu pârâtul..
Pentru a se pronunța astfel, Judecătoria Vasluia reținut că prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.392/25.04.2005, soțul reclamantei-pârâte a vândut pârâtului suprafața de 1600,1. situată în intravilanul satului și comunei, județul V, cu prețul de 10 milioane lei.
În contract s-a menționat că terenul a fost dobândit de vânzător prin reconstituirea dreptului, în condițiile Legii fondului funciar cu titlul de proprietate nr.27/14335 din 5.12.1994 eliberat de Comisia județeană
De asemenea, terenul este intabulat în cartea funciară 25/N a comunei prevăzut în limitele și dimensiunile din documentația cadastrală, vizată de V și de părți, care face parte integrantă din contract.
Prin contractul de vânzare-cumpărare nr.393/25.04.2005 același a vândut reclamantului-pârât suprafața de 1600,9. situată în intravilanul satului și comunei, județul V cu prețul de 10 milioane lei, prevăzută în limitele și dimensiunile din documentația cadastrală vizată de V și de părți, care face parte integrantă din contract.
Nu s-a dovedit în cauză că vânzătorul și cumpărătorii s-au înțeles în altă modalitate decât cea exprimată în contractele autentice de vânzare-cumpărare cu privire la amplasamentul suprafețelor respective.
Nu s-a dovedit că terenul vândut de este bun comun, situație în care contractele de vânzare-cumpărare încheiate cu pârâții ar fi nule. Mai mult, din documentația pentru obținerea autorizației de construire, beneficiar, rezultă dimensiunile terenului de 25,68/61,04 astfel încât susținerile reclamantului-pârât că lotul său a avut alte dimensiuni, sunt neîntemeiate.
Soluția a fost confirmată de Tribunalul Vaslui, care prin decizia civilă nr.152/A/29 noiembrie 2007 respins apelul declarat de împotriva sentinței civile nr.671/28.02.2007 a Judecătoriei Vaslui, sentință pe care a păstrat-
Pentru a se pronunța astfel, tribunalul a reținut că probele administrate în cauză au fost corect interpretate și analizate de instanța de fond. Deși reclamanta a solicitat atât la judecarea cauzei în fond cât și în apel administrarea probei cu expertiză tehnică pentru a se stabili care a fost în fapt voința părților contractante, această probă nu este concludentă deoarece expertul nu are competența să stabilească dacă între părți a existat sau nu o altă înțelegere cu privire la obiectul vânzării decât cea consemnată în actele autentice.
Împotriva deciziei civile nr.152/A/29 noiembrie 2007 Tribunalului Vasluia declarat recurs.
Se critică decizia civilă 152/A pronunțată la data de 29.11.2007 de către Tribunalul Vaslui, pentru următoarele considerente:
-în cauză ne aflăm în fața unei erori asupra identității obiectului, în cazul ambelor contracte de vânzare-cumpărare, părțile contractante au fost în eroare raportat la obiectul contractului doar astfel cum a fost inserat în actele autentice și mai ales în schițele cadastrale deoarece în realitate, faptic, fiecare dintre cumpărători și vânzătorul s-au înțeles clar și fără echivoc care suprafață de teren o cumpără și respectiv o vinde.
Recursul formulat este inadmisibil.
Acțiunea privind constatarea nulității absolute a unui act de vânzare-cumpărare este evaluabilă în bani, și în raport de această valoare se stabilește în conformitate cu art.2821Cod procedură civilă dacă hotărârea primei instanțe este sau nu supusă numai recursului.
În speță, prin actul de vânzare-cumpărare a cărui nulitate se solicită prețul vânzării este de 10 milioane lei.
Așa fiind, acțiunea în constatarea nulității actului a cărui desființare se solicită se raportează la valoarea socială, protejată, la dreptul de proprietate a cărui valoare potrivit contractului încheiat între părți este de 10 milioane lei.
Ca atare, în litigiile al căror obiect are o valoare de până la un miliard apelul a fost suprimat, singura cale de atac fiind recursul la tribunal.
Suprimarea căii de atac a apelului, în condițiile în care tribunalul a judecat cauza în calea de atac prevăzută de lege, nu îngrădește liberul acces la justiție și nici dreptul la un proces echitabil.
Prin urmare, a exercitat calea de atac prevăzută de lege la tribunal, care a și judecat potrivit competenței sale, hotărârea pronunțată de tribunal nefiind supusă unei alte căi de atac.
Așa fiind, decizia civilă nr.152/A/29.11.2007 a Tribunalului Vaslui este irevocabilă și în consecință nesusceptibilă de reformare pe calea exercitării unui nou recurs.
În raport de aceste considerente se va respinge ca inadmisibil recursul formulat.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
DECIDE:
Respinge ca inadmisibil recursul formulat de pârâta-reclamantă împotriva deciziei civile nr.152/A/29 noiembrie 2007 pronunțată de Tribunalul Vaslui, decizie pe care o menține.
Obligă recurenta să plătească intimatului suma de 500 RON cheltuieli de judecată.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 19.03.2008.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
Grefier,
Red.
Tehnored.
Tribunalul Vaslui:
- -
-
28.III.2008.-
2 ex.-
Președinte:Georgeta PavelescuJudecători:Georgeta Pavelescu, Viorica Olariu, Cristiana Angelescu
