Anulare act. Decizia 483/2008. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr-
DECIZIE Nr. 483
Ședința publică de la 26 noiembrie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Georgeta Buliga
JUDECĂTOR 2: Adriana Elena Andronic
JUDECĂTOR 3: Elena
GREFIER:
Pe rol judecarea cererii de recurs formulată de pârâta, împotriva deciziei civile nr.527 din 08 septembrie 2008 Tribunalului Iași; cauza având ca obiect constatare nulitate contract de vânzare-cumpărare.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă av. - pentru recurenta; lipsă fiind intimații,.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că dosarul se află la primul termen de judecată.
Av. depune la dosar împuternicire avocațială, chitanța -/26.11.2008 în sumă de 5 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru și un timbru judiciar de 0,15 lei.
Prezentându-se raportul, potrivit art.308 Cod procedură civilă, se apreciază că cererea de recurs este introdusă în termen, a fost satisfăcută taxa de timbru.
Instanța, din oficiu, pune în discuție excepția admisibilității recursului raportat la dispoziția înscrisă în art. 282 indice 1 Cod procedură civilă, valoarea menționată în contract fiind de 3 milioane lei (rol) și întreținere.
Av. nu are cereri de formulată, față de excepția invocată.
Nefiind formulate cereri și constatându-se cauza în stare de judecată, se dă cuvântul recurentei cu privire la excepția invocată.
Av. având în vedere că prezentul recurs este un recurs promovat după casare într-o cauză în care calea ordinară de atac la momentul respectiv a fost apelul, apreciază că recursul este admisibil, în raport de dispozițiile procedurii civile de la momentul la care s-a judecat în fond cauza acum doi ani. Dispoziția invocată nu este aplicabilă, raportat la normele de procedură existente la momentul introducerii acțiunii. respingerea excepției.
Cauza rămâne în pronunțare cu privire la excepția admisibilității recursului.
După deliberare;
CURTEA DE APEL
Asupra recursului civil de față;
Prin sentința civilă nr. 2006/17.11.2006, Judecătoria Pașcania admis în parte cererea formulată de reclamantul, în contradictoriu cu pârâta ( ) -, a dispus rezoluțiunea contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 4833 din 11.11.1996 de - și a respins ca neîntemeiat capătul de cerere având ca obiect constatarea nulității absolute a contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 6868 din 22.10.1998 de - formulată de reclamant în contradictoriu cu pârâții () -, și.
Pentru a se pronunța în acest sens, instanța de fond a reținut următoarele:
Prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 4833 din 11.11.1996 reclamantul și soția sa au înstrăinat nepoatei lor, () - imobilul proprietatea lor, compus din 2272. teren și una casă de locuit și anexe gospodărești, imobil situat în comuna.
Prețul vânzării a fost stabilit în contract sub forma întreținerii vânzătorilor cu toate cele necesare traiului pe tot restul vieții. Prin contract vânzătorii și-au rezervat și uzufruct viager asupra imobilelor înstrăinate.
Cu toate acestea, astfel cum rezultă din susținerile reclamantului vânzător confirmate de pârâta () -, această pârâtă cumpărătoare nu și-a respectat obligația de întreținere, nu i-a ajutat cu nimic pe vânzători și nici măcar nu s-a interesat de soarta acestora.
Potrivit disp. art. 1020 Cod civil, condiția rezolutorie este subînțeleasă întotdeauna în contractele sinalagmatice atunci când una din părți nu-și îndeplinește obligația, dacă cealaltă parte și-a îndeplinit-o pe a sa.
Față de situația de fapt reținută și de dispozițiile legale menționate, instanța de fond, văzând și recunoașterea pârâtei -, a admis capătul de cerere având ca obiect rezoluțiunea contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 4833 din 11.11.1996 de - P și a dispus rezoluțiunea. Instanța a avut în vedere și împrejurarea că deși prin declarația autentică nr. 2231 din 12.05.1997, vânzătorii au renunțat la clauza de întreținere constituită prin actul de vânzare - cumpărare, această declarație este un act unilateral de voință ( emană doar de la vânzător) care nu poate produce efecte între părți cât timp constituirea acestui drept a fost rezultatul acordului de voință al ambelor părți contractante (conform reguliimutuus consensus, mutuus dissensus), însă cum pârâta a recunoscut că nu a prestat întreținerea, rezoluțiunea putea fi dispusă.
Pârâta nu numai că nu a prestat întreținerea vânzătorilor, însă prin contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 6868 din 22.10.1998 a înstrăinat pârâților și imobilele pe care le dobândise prin contractul nr. 4833 din 11.11.1996, contra prețului de 3.000.000 lei.
În contract s-a prevăzut că imobilul nu are sarcini, eliberându-se în acest sens de către Biroul de Carte Funciară al Judecătoriei Pașcani, certificatul nr. 1974 din 22.10.1998.
Acest lucru a fost posibil întrucât prin declarațiile autentice nr. 2231 din 12.05.1997 și nr. 1146 din 28.02.1997, vânzătorii inițiali ai imobilelor și - au renunțat la clauza de întreținere și la cea de uzufruct viager, solicitând totodată Judecătoriei Pașcani radierea inscripțiilor luate pentru aceste clauze.
Reclamantul a solicitat constatarea nulității absolute a contractului de vânzare - cumpărare nr. 6868 din 22.10.1998 întrucât au fost nesocotite clauzele de întreținere și de uzufruct și disp. art. 948 Cod civil, precum și pentru fraudă de lege, însă instanța de fond apreciat neîntemeiat acest capăt de cerere, pe care l-a respins întrucât frauda la lege nu a fost dovedită de către reclamant, după cum nu s-a făcut nici dovada nesocotirii disp. art. 948 Cod civil. În privința nesocotirii la încheierea contractului nr. 6868/1998 a clauzelor de întreținere și de uzufruct constituite prin contractul nr. 4833/1996, instanța de fond constatat că și această susținere nu este întemeiată, cât timp vânzătorii renunțaseră la aceste clauze.
Tribunalul Iașia respins cererea de repunere în termenul de apel formulată de - și a respins ca tardiv, prin decizia civilă nr. 527 din 08.09.2008, apelul declarat de aceeași pârâtă împotriva sentinței civile nr. 2006 din 17.11.2006 a Judecătoriei Pașcani.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs pârâta - pentru nelegalitate, în temeiul art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă.
La termenul din 26.11.2006, curtea de APEL IAȘIa pus în discuție admisibilitatea prezentului recurs, în raport cu dispozițiile art. 2821Cod procedură civilă.
Astfel, potrivit art. 2821Cod procedură civilă, "nu sunt supuse apelului hotărârile judecătorești date în primă instanță în cererile introduse pe cale principală privind - litigii al căror obiect are o valoare de până la 100.000 lei (Ron) inclusiv -".
Acțiunea în speță este evaluabilă în bani și, în raport cu această valoare se stabilește, conform sus-menționatului text de lege, dacă hotărârea primei instanțe este sau nu supusă numai recursului, iar nu și apelului.
Așadar, în speță valoarea obiectului litigiului fiind sub 100.000 lei (Ron) hotărârea pronunțată de Judecătoria Pașcani, este supusă doar recursului, care, potrivit art. 2 pct. 3 Cod procedură civilă se soluționează de tribunal.
Aceasta înseamnă că, hotărârea dată de Judecătoria Pașcani, este supusă unei singure căi de atac, aceea a recursului. Ori, în cauză, așa cum a rezultat din expunerea lucrărilor dosarului, s-a soluționat deja calea de atac permisă de lege, prin decizia Tribunalului Iași.
Indicarea greșită de către judecătorie a denumirii căii de atac aflată la dispoziția părților nu poate conduce la înfrângerea principiului legalității cu privire la căile de atac prevăzute de lege în diferite materii. De aceea, văzând că un recurs în cauză a fost deja soluționat de Tribunalul Iași (chiar dacă sub denumirea greșită de "apel"), prezentul recurs apare ca inadmisibil.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DECIDE:
Respinge ca inadmisibil recursul formulat de pârâta - împotriva deciziei civile nr. 527 din 8.09.2008 pronunțată de Tribunalul Iași.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi 26 noiembrie 2008.-
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
-
Grefier,
Red. -
Tehnored.
Tribunalul Iași:,
10.12.2008
2 ex.-
Președinte:Georgeta BuligaJudecători:Georgeta Buliga, Adriana Elena Andronic, Elena
