Evacuare. Jurisprudenta. Decizia 541/2009. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
Secția civilă, de muncă și asigurări sociale
pentru minori și familie
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR. 541/R/2009
Ședința publică din 9 martie 2009
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: Andrea Chiș
JUDECĂTORI: Andrea Chiș, Carmen Maria Conț Silvia
-
GREFIER:
S-a luat în examinare, în vederea pronunțării, recursul declarat de reclamanta, împotriva deciziei civile nr. 2/A din 7 ianuarie 2009 a Tribunalului Cluj, pronunțată în dosar nr- privind și pe pârâta, având ca obiect evacuare.
dezbaterilor și concluziile puse de reprezentanta pârâtei intimate au fost consemnate în încheierea ședinței publice din 23 februarie 2009, care face parte integrantă din prezenta decizie.
Se constată că prin registratura instanței, la data de 6 martie 2009, pârâta intimată, prin reprezentanta sa, avocat a depus "Note de ședință" și chitanța care atestă plata onorariului avocațial de 500 lei.
CURTEA
Prin sentința civilă nr.2461/1.2008 pronunțată în Dosarul cu număr unic - al Judecătoriei Gherla, s-a admis acțiunea reclamantei împotriva pârâtei, dispunându-se evacuarea pârâtei din imobilul casă cu anexe gospodărești, situate în G-, înscrise în CF 1217, fiind obligată pârâta să plătească reclamantei suma de 8,3 lei cheltuieli de judecată.
Pentru a hotărî astfel, instanța a reținut că reclamanta, prin act autentic de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere, a transmis nepotului său, proprietatea asupra cotei sale de 5/8 parte din construcții cu terenul aferent de 1420. păstrându-și uzufructul viager, asupra aceleiași cote de 5/8 parte din imobil.
Fiul reclamantei, împreună cu soția acestuia, s-au mutat în imobilul în litigiu, fără să aibă vreun drept locativ, fiind doar tolerați de nudul proprietar. Dreptul de uzufruct, fiind un dezmembrământ al dreptului de proprietate, ce conferă titularului posesia și folosința imobilului, s-a concluzionat că acțiunea reclamantei, este întemeiată, aceasta fiind împiedicată de pârâtă, să-și exercite atributele menționate, ce poartă asupra cotei de 5/8 parte din imobil.
Apelul pârâtei a fost admis prin decizia civilă nr.2/7.2009 a Tribunalului Cluj,pronunțată în dosarul cu același număr, fiind schimbată sentința atacată, în sensul respingerii acțiunii introductive.
Pentru a pronunța această soluție, s-a reținut că urmare a actului de donație autentificat sub nr.1968/27.XI.2008, pârâta a dobândit proprietatea asupra cotei de 3/8 parte din imobil, intabulată la CF în favoarea pârâtei.
Pârâta având calitatea de coproprietară, asupra imobilului din care se solicită evacuarea, Tribunalul a apreciat că în virtutea atributelor conferite de art.480 civ. pârâta nu poate fi evacuată din imobil.
Împotriva acestei decizii rezumate mai sus, reclamanta a declarat recurs în termen legal, cu motivarea că având un drept de uzufruct viager, consideră că este îndreptățită să folosească o cameră și holul casei de locuit, față de data înstrăinării, când folosea ambele camere.
S-ar putea ca pârâta să fi dobândit proprietatea asupra cotei de 3/8 parte din imobil, însă reclamanta consideră că acest aspect nu poate să-i afecteze uzufructul viager, ce-i conferă folosința exclusivă, asupra cotei de 5/8 parte din imobil.
Curtea examinând dosarul cauzei reține următoarele:
Reclamanta prin acțiunea introductivă de instanță, a solicitat evacuarea pârâtei din imobilul din litigiu, prevalându-se de uzufructul viager pe care îl are, asupra cotei de 5/8 parte din imobil.
Conform actului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere, autentificat sub nr.519/18.1999, valoarea de circulație a imobilului în litigiu, compus din casă cu două camere, dependințe și teren de 1420. a fost evaluată de părțile contractante la suma de 40.000.000 lei.
Acțiunea introductivă promovată de reclamantă, fiind una confesorie, întemeiată pe un drept de uzufruct viager pe cota de 5/8 parte din imobil, ce reprezintă 25 milioane lei, deci uzufructul având o valoare de sub un miliard lei, mai ales că acțiunea introductivă vizează exclusiv casa de locuit, în speță erau incidente dispozițiile art.2821pr.civ. conform cărora nu sunt supuse apelului litigiile al căror obiect are o valoare de până la un miliard lei inclusiv.
Având în vedere că tribunalul a soluționat o cale de atac inexistentă în speță și în compunerea nelegală a completului de judecată, Curtea în temeiul art.312 alin.1-3.pr.civ. raportat la art.304 pct.1 pr.civ. va admite recursul reclamantei, va casa decizia atacată și va trimite cauza spre rejudecare aceluiași Tribunal, ca recurs.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de reclamanta împotriva deciziei civile nr.2 din 7 ianuarie 2009 Tribunalului Cluj pronunțată în dosar nr-, pe care o casează și trimite cauza spre judecare aceleiași instanțe, ca recurs.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din 9 martie 2009.
PREȘEDINTE JUDECATORI GREFIER
- - - - - -
Red.SN/Dact.SM/3 ex./20.03.2009
Jud.fond: -
Președinte:Andrea ChișJudecători:Andrea Chiș, Carmen Maria Conț Silvia
