Jurisprudenta Legea 10/2001. Decizia 66/2008. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECTIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 66
Ședința publică de la 16 Aprilie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Cristiana Angelescu
JUDECĂTOR 2: Georgeta Pavelescu
Grefier - -
La ordine fiind judecarea apelului civil declarat de apelantul împotriva sentinței civile nr.2393 din 19.12.2007, pronunțată de Tribunalul Iași, în contradictoriu cu intimatul PRIMARUL MUNICIPIULUI I, având ca obiect legea 10/2001;
La apelul nominal din ședința publică se prezintă apelantul G asistat de avocat, lipsă intimatul Primarul Municipiului I.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S- prezentat referatul asupra cauzei de către grefier care învederează că pricina - în stadiul procesual al apelului - se află la primul termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită, s-au comunicat motivele de apel intimatului; nu s-a depus întâmpinare. Apel scutit de taxa judiciară de timbru.
Nemaifiind cereri, se constată apelul în stare de judecată și s-a dat cuvântul la dezbateri.
Avocat solicită admiterea apelului, schimbarea în tot a sentinței civile pronunțată de tribunal, având în vedere că în procedura de restituire, nu se poate obliga la despăgubiri decât în condițiile art.11 din Legea nr.10.2001, în cuantumul despăgubirilor primite la data exproprierii, actualizat. În speță Primăria Iac ondiționat restituirea imobilului de plata sumei de 92.928,4 RON. Această sumă reprezintă valoarea apartamentului actualizată. S-a contestat modalitatea de calcul. La prima instanță s-a solicitat proba cu expertiza contabilă. Conform raportului de expertiză, valoarea sumei ce trebuie plătite pentru a se primi apartamentul, este de 22.283 RON. Dar, instanța de fond a ales o variantă de calcul fără aoe xplica și a ajuns la concluzia că suma ce trebuie plătită de către reclamant este de 72.384,13 RON. Eroarea primei instanțe la calcul constă în faptul că actualizarea s-a făcut la prețul integral ala apartamentului Solicită a se analiza cu atenție expertiza contabilă care actualizat suma având în vedere despăgubirea primită de reclamant și nu întreaga valoare a apartamentului.
Solicită admiterea apelului, cu cheltuieli de judecată.
Precizează că nu înțelege să mai susțină punctul doi din motivele de apel pentru acuratețea soluției.
CURTEA DE APEL;
Asupra apelului civil de față.
Prin sentința civilă 2393 din 19.12.2007 a Tribunalului Iași, s-a admis în parte acțiunea reclamantului G în contradictoriu cu pârâtul Primarul Municipiului
Constată că suma ce se impune a fi rambursată de reclamant pentru a beneficia de restituirea în natură a apartamentului din I, B-dul - cel nr. 17, -.5,. 10,. 39 este de 72.384,13 RON. Ia act de renunțarea reclamantului la judecarea cererii privind obligarea pârâtului la plata contravalorii reparațiilor ce se impun a fi efectuate pentru aducerea imobilului în stadiul în care se afla la data preluării abuzive.
Pentru a se pronunța astfel, instanța de fond a reținut că:
Prin notificarea formulată reclamantul Gas olicitat restituirea în natură a apartamentului din I, B-dul - cel nr. 17, -.5,. 10,. 39 și deducerea din suma ce urmează aop lăti, a dobânzilor plătite către CEC în contul împrumutului acordat până la preluarea de către stat, a sumelor încasate abuziv de către CEC ulterior preluării sumei reprezentând scăderea valorii apartamentului datorată timpului scurs de la preluare precum și a uzurii datorate exploatării de către chiriași și neefectuării reparațiilor necesare.
La data de 13.12.2005 reclamantului i se comunică că s-a dispus restituirea în natură a apartamentului cu condiția rambursării sumei de 92.928,64 RON sumă ce reprezintă despăgubirile acordate de creditul nerambursat la momentul preluării, sumă reactualizată.
Față de înscrisurile depuse la dosarul cauzei coroborate cu concluziile raportului de expertiză se susține că suma ce se impune a fi restituită de către reclamant pentru a beneficia de restituirea în natură a apartamentului este de 72.384,13 RON.
Pentru a stabili această sumă, tribunalul a avut în vedere faptul că prin contractul de împrumut pentru construire de locuințe încheiat cu CEC de reclamant, i s-a acordat acestuia un împrumut de 103.400 ROL pe timp de 25 de ani cu dobândă de 2,5% pe an, prețul apartamentului fiind de 127.857 RON.
Prin decizia nr. 410 din 10.09.1988 al Consiliului Popular al Județului I, apartamentul proprietatea reclamantului s-a trecut în proprietatea statului fiind evaluat la suma de 127.857 ROL din care suma de 41.785 ROL reprezintă credit nerambursat care s-a virat la CEC de Administrația Financiară I iar suma de 80.0002 ROL s-a achitat reclamantului cu titlu de despăgubiri.
Conform suplimentului la raportul de expertiză contabilă s-a făcut precizarea că în fapt suma primită de reclamant trebuie diminuată cu suma de 9004 ROL ce reprezintă dobândă la creditul acordat de CEC până la confiscarea apartamentului ce nu i-a fost restituită reclamantului.
Având în vedere dispozițiile art.12 Legea 10/2001, urmează a se converti suma de 118.853 ROL (127.857 ROL - 9004 ROL) în dolari SUA conform cursului pentru anul 1988 ce va fi înmulțită cu cursul mediu pentru anul 2007 rezultând astfel suma de 72.384,13 RON sumă pe care reclamantul are obligația de aor ambursa pentru a beneficia de restituirea în natură a apartamentului.
În ceea ce privește cererea reclamantului de a fi deduse din suma ce urmează a fi rambursată și sumele încasate de stat cu titlu de chirie ulterior preluării, tribunalul constată că nu a fost dedusă judecății potrivit petitului cererii introductive și nici nu s-a probat existența și nici cuantumul real al chiriei pretins încasate de stat.
Referitor la cererea reclamantului privind obligarea pârâtului la plata contravalorii reparațiilor ce se impun a fi efectuate pentru aducerea imobilului la stadiul la care se află la data preluării tribunalul, urmează, în baza art. 246 Cod procedură civilă a lua act de renunțarea reclamantului la judecata acestui capăt de cerere.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel reclamantul G criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie motivat de faptul că hotărârea astfel pronunțată este rezultatul stabilirii nelegale a sumei primite cu titlu de despăgubiri pentru a putea prelua în natură imobilul de reclamant, în sensul că suma de 127.857 ROL reprezintă prețul integral al apartamentului și nu valoarea despăgubirilor primite de reclamant, instanța neaplicând corect formula de calcul înscrisă în dispozițiile Legii 10/2001 și că valoarea reală a despăgubirii primite de reclamant a fost de 70.998 ROL la care urma să se aplice coeficientul de inflație, conform expertizei efectuate în cauză, suma ce trebuie achitată de reclamant este de 22.283 RON și nu cum în mod greșit a stabilit instanța de fond suma de 72.384,13 RON.
Apelul este nefondat.
Verificând actele și lucrările dosarului, instanța de apel reține că:
Prin acțiunea introductivă de instanță, reclamantul Gaf ormulat plângere împotriva dispoziției Primarului Municipiului I prin care s-a dispus restituirea în natură a apartamentului proprietatea sa și s-au stabilit despăgubirile ce trebuie să le restituie statului comunicată prin adresa nr. 25886 din 15.12.2006.
Arată reclamantul că a solicitat restituirea în natură a apartamentului situat în I, B-dul - cel nr. 17, -.5,. 10,. 39 preluat abuziv de către stat prin decizia nr. 410 din 10.09.1998 în baza Legii 9/1973.
Prin decizia nr.410 din 10.09.1988 a Consiliului Popular al Județului I s-a trecut în proprietatea statului apartamentul nr. 39 din blocul 5,.10 situat în I, B-dul - cel proprietatea reclamantului G și evaluat la suma totală de 127.857 lei din care 47.855 lei reprezentând credit rămas de rambursat ce se va vira de către Administrația Financiară sucursalei județene CEC I, iar suma de 80.002 lei se va achita de Circa Financiară către
Din înscrisurile depuse la dosar coroborate cu concluziile raportului de expertiză rezultă că suma ce se impune a fi restituită de reclamant pentru a beneficia de restituirea în natură a apartamentului este de 72.384,13 lei (RON).
Pentru a stabili această sumă s-a avut în vedere faptul că prin contractul de împrumut încheiat de reclamant cu CEC, acestuia i s-a acordat un împrumut de 103.400 lei (ROL) pe timp de 25 de ani cu dobânda de 2,5% pe an, prețul apartamentului fiind de 127.857 ROL și că, din suma primită de reclamant cu titlu de despăgubiri trebuie scăzută suma de 9004 ROL ce reprezintă dobândă la creditul CEC ce nu i-a fost restituită reclamantului.
Potrivit art. 12 Legea 10/2001 în situația imobilelor deținute de stat, de o organizație cooperatistă sau de orice altă persoană juridică dintre cele prevăzute la art. 21 al. 1,2,4 dacă persoana îndreptățită a primit o despăgubire, restituirea în natură este condiționată de rambursarea unei sume reprezentând valoarea despăgubirii primite, actualizată cu coeficientul de actualizare stabilit.
Potrivit Normelor metodologice de aplicare a Legii 10/2001 modalitatea de actualizare a sumelor reprezentând despăgubiri primite este cea prevăzută la art. 1 al. 1 al titlului II din OUG184/2002. oficial leu -dolar SUA pentru fiecare an din intervalul 1945 -1989 fost stabilit prin Ordinul nr. 4/5.08.2003 și al nr. 24555/6.08.2003.
Prin urmare la stabilirea sumei ce se impune a fi restituită de reclamant și stabilită la suma de 72.384,13 RON, în mod corect instanța de fond a făcut aplicarea acestor dispoziții legale în materie și a normelor metodologice de aplicare unitară a legii 10/2001.
Ca atare, susținerea apelantului că suma stabilită de instanța de fond ce trebuie să o restituie a fost calculată greșit este nefondată.
Pentru toate aceste considerente, raportat la motivele de apel formulate și care nu sunt fondate, urmează a se respinge apelul formulat de G împotriva sentinței civile 2393 din 19.12.2007 a Tribunalului Iași, pe care o va păstra.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge apelul formulat de G împotriva sentinței civile nr. 2393/19.12.2007 pronunțată de Tribunalul Iași, sentință pe care o păstrează.
Definitivă.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 16.04.2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR
Grefier
Red.
Tehnored.
2 ex.
15.05.2008
Tribunalul Iași:
-
Președinte:Cristiana AngelescuJudecători:Cristiana Angelescu, Georgeta Pavelescu
