Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 1/2010. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ Nr. 1/2010
Ședința publică de la 07 Ianuarie 2010
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Anca Neamțiu președinte secție
JUDECĂTOR 2: Monica Maria Cismaru
JUDECĂTOR 3: Mihaela
Grefier
Pe rol se află soluționarea recursului declarat de către petenta DIRECȚIA GENERALĂ A FINANȚELOR PUBLICE A JUDEȚULUI S împotriva deciziei civile nr.270 din 1 octombrie 2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu în dosar nr- având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.
Completul de judecată a fost alcătuit în componența de mai sus în conformitate cu prevederile art.98 din Regulamentul de ordine interioară al instanțelor judecătorești cu participarea d-nei judecător - - din programarea de permanență, față de lipsa unuia din judecătorii titulari ai completului C 2 recursuri, fiind întocmit proces-verbal în acest sens.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că recursul este motivat și scutit de taxă.
Având în vedere că recurenta a solicitat și judecarea cauzei în lipsă, față de actele și lucrările dosarului, instanța lasă cauza în pronunțare.
CURTEA DE APEL
Asupra recursului de față,
Prin acțiunea civilă înregistrată la Judecătoria Avrig, petenta Direcția Generală a Finanțelor Publice Sibiu a solicitat în contradictoriu cu intimații Statul Român prin Orașul, prin Primar, Orașul prin Primar și SC SRL, solicitând modificarea în întregime a încheierii de respingere nr. 5460/27.10.2008, după cum urmează:
-modificarea suprafeței imobilului înscris în CF 2388, nr. top. 2798/3/1/1/1/1/1/1/1/18 de la suprafața de 20,60 mp cât este înscrisă în cuprinsul cărții funciare, la 53,55 mp cât este suprafața reală a terenului;
-întabularea în CF 2388, nr. top. 2798/3/1/1/1/1/1/1/1/18 a contractului de concesiune nr. 1194/2000 încheiat între Primăria orașului și SC SRL;
-cu cheltuieli de judecată.
În motivarea plângerii, petenta arată că prin încheierea atacată s-a respins cererea de întabulare a contractului de concesiune nr. 1194/2000 cât și cererea de rectificare a suprafeței imobilului, înscris în CF 2788, nr. top. nr. top. 2798/3/1/1/1/1/1/1/1/18 de la 20,60 mp cât este înscrisă în CF la 53,55 mp cât există în realitate.
În drept se invocă Legea nr. 7/1996, art. 112 cod procedură civilă și art. 974 cod civil.
Prin sentința civilă nr. 328/11.05.2009, Judecătoria Avriga admis excepția lipsei calității de reprezentant a orașului prin Primar, pentru intimatul Statul Român, invocată din oficiu, și a admis în parte plângerea formulată de petenta Paj ud. Sibiu. În consecință s-a dispus modificarea încheierii de CF nr. 5460/27.10.2008, în sensul că s-a dispus notarea în CF 2388, nr. top. 2798/3/1/1/1/1/1/1/1/18 a contractului de concesiune nr. 1194/26.09.2000 încheiat între Primăria orașului și SC SRL. A fost respinsă cererea privind modificarea suprafeței imobilului înscris în CF 2388, nr. top. 2798/3/1/1/1/1/1/1/1/18, menținând încheierea de carte funciară sub acest aspect. A fost respinsă plângerea formulată de petentă în contradictoriu cu intimatul Statul Român prin Orașul prin Primar.
Pentru a pronunța această hotărâre, judecătoria a reținut, în ce privește excepția că, potrivit art. 12 alin. 5 din Legea nr. 213/1998, în litigiile privitoare la dreptul de proprietate, Statul Român este reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice B, și în nici un caz nu poate fi reprezentat de unitatea administrativ teritorială.
În baza art. 17 din Legea nr. 146/1997, instanța a reținut că era scutită de plata taxei judiciare de timbru cererea de întabulare a contractului de concesiune încheiat între Primăria orașului și SC SRL și față de acest aspect, a fost modificată în parte încheierea atacată în sensul că s-a dispus notarea contractului menționat. A fost respinsă solicitarea de modificare a suprafeței imobilului înscris în CF 2388, nr. top. 2798/3/1/1/1/1/1/1/1/18, întrucât prin cererea formulată la data de 10.07.2008, la Oficiul de Cadastru, nu s-a solicitat rectificarea suprafeței imobilului, ci doar întabularea contractului de concesiune. Plângerea de față este o cale de atac împotriva încheierii de CF 5460/2008, și în cadrul acestei proceduri nu se pot formula cereri noi. Pe de altă parte, s-a mai reținut că petenta nu a depus o documentație cadastrală din care să rezulte suprafața reală a imobilului, cerere care trebuie să fie formulată în contradictoriu cu proprietarii imobilelor învecinate.
Prin decizia civilă nr. 270/01.10.2009, Tribunalul Sibiu - Secția civilă, a respins apelul declarat de P Sibiu împotriva sentinței civile nr. 328/11.05.2009, pronunțată de Judecătoria Avrig, cu motivarea că înscrierile în cartea funciară făcute doar în baza unui titlu și numai dacă există acordul autentic sau consfințit printr-o hotărâre judecătorească al proprietarilor fondurilor învecinate, pentru rectificarea suprafeței unui imobil.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs reclamanta, solicitând schimbarea în parte a hotărârii atacate, în sensul admiterii cererii și rectificării suprafeței imobilului înscrise în CF 2388, nr. top. 2798/3/1/1/1/1/1/1/1/18, de la 20,60 mp la 53,55 mp, și implicit modificarea încheierii de CF nr. 5460/2008 emisă de I
În motivarea recursului, se arată că SC SRL are datorii la bugetul general consolidat al statului, Administrația Finanțelor Publice a orașului a procedat la aplicarea sechestrului asupra bunului imobil al societății debitoare solicitând și întabularea sechestrului în cartea funciară potrivit dispozițiilor art. 154 alin. 8 din codul d e procedură fiscală. Prin încheierea nr. 3988/2008 IAa respins cererea și ulterior s-a solicitat întabularea dreptului de concesiune dobândit de debitoarea intimată în temeiul contractului de concesiune nr. 1194/26.09.2000 asupra imobilului înscris în CF 2388, nr. top. 2798/3/1/1/1/1/1/1/1/18 în suprafață de 53,55 mp în vederea întabulării dreptului de proprietate asupra clădirii edificate de societate pe terenul primit în concesiune și pentru care Primăria orașului a eliberat autorizația de construire nr. 107/01.11.2000. Prin încheierea de respingere nr. 5460/27.10.2009, dispusă în dosar nr. 5460/2008, IAa respins cererea de întabulare a dreptului de concesiune dobândit de societatea SC SRL.
Apreciază că hotărârea instanței este greșită deoarece cererea formulată de organul fiscal nu are caracterul unei cereri noi și este o modificare potrivit art. 33 alin. 1 și 3 din Legea nr. 7/1996 și poate fi înscrisă suprafața reală de 53,55 mp. Această modificare putea fi făcută înainte de întabularea dreptului de concesiune, în temeiul contractului de concesiune, existând acordul proprietarului terenului.
În drept se invocă art. 299 și urm. cod procedură civilă, art. 242 alin. 2 cod procedură civilă.
Analizând legalitatea deciziei atacate, prin prisma motivelor de recurs raportat la art. 304 cod procedură civilă, Curtea reține următoarele:
Așa cum corect a reținut instanța de fond, prin cererea înregistrată la nr. 5460/10.07.2008 reclamanta a solicitat I A, întabularea contractului de concesiune nr. 1194/26.09.2000. În acest contract este menționată concesionarea terenului înscris în CF 2388, nr. top. 2798/3/1/1/1/1/1/1/1/18, în suprafață de 53,55 mp. În mod corect Iaa nalizat doar solicitarea de întabulare a contractului de concesiune, fără a analiza și suprafața concesionată sau eventual rectificarea suprafeței de CF, pentru care nu există cerere expresă.
În al doilea rând, cartea funciară nu garantează întinderea terenului potrivit art. 1 din DL 115/1938, și nu sunt îndeplinite condițiile art. 34 pentru acțiunea în rectificarea cărții funciare.
Având în vedere aceste considerente, în temeiul art. 312 cod procedură civilă, urmează să fie respins ca nefondat recursul declarat de P Sibiu împotriva deciziei civile nr. 270/2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu.
Pentru aceste motive:
În numele legii
DECIDE
Respinge recursul declarat de petenta Direcția Generală a Finanțelor Publice Sibiu împotriva deciziei civile nr.270/2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 07 Ianuarie 2010.
Președinte, - - | Judecător, - - - | Judecător, - - |
Grefier, |
Red.
Tehn.
6ex/05.02.2010
Jud..
Jud.fond
Președinte:Anca NeamțiuJudecători:Anca Neamțiu, Monica Maria Cismaru, Mihaela
