Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 1381/2009. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
ROMANIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
Secția civilă și pentru cauze
cu minori și de familie, de
conflicte de muncă și asigurări sociale
DECIZIA CIVILĂ NR.1381/ DOSAR NR-
Ședința publică din 6 noiembrie 2009
PREȘEDINTE: Daniel Marius Cosma judecător
- - - - JUDECĂTOR 2: Roxana Maria Trif
- - - judecător
- grefier
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra recursului declarat de petentul împotriva deciziei civile nr.34/A pronunțată de Tribunalul Covasna la data de 2 iunie 2009 în dosarul civil nr-.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile în cauza de față au avut loc în ședința publică din 2 noiembrie 2009, când partea prezentă a pus concluzii, așa cum rezultă din încheierea de ședință din acea zi, încheiere care face parte integrantă din prezenta decizie și când instanța, în vederea deliberării, a amânat pronunțarea la data de 6 noiembrie 2009.
CURTEA
Deliberând asupra recursului de față, constată următoarele;
Prin sentința civilă nr. 540/25.02.2009, Judecătoria Sf. Gar espins acțiunea formulată de petentul în contradictoriu cu intimata.
Pentru a pronunța această soluție, prima instanță a reținut că, potrivit precizării de acțiune, cererea supusă judecății este o acțiune de rectificare de carte funciară, iar nu o plângere împotriva încheierii de respingere dată de Biroul de cadastru și publicitate imobiliară.
Potrivit prevederilor art. 405 alin. 1 Cod procedură civilă, dreptul de a cere executarea silită se prescrie în termen de 3 ani, în cazul titlurilor emise în materia acțiunilor reale imobiliare acest termen fiind de 10 ani, conform art. 405 alin. 3 din același act normativ.
Cum în cauză petentul a solicitat intabularea unui drept de servitute de trecere obținut în baza sentinței civile nr. 874/09.04.1996 a Judecătoriei Sf. G, s-a împlinit termenul de prescripție menționat.
Mai mult, a reținut prima instanță din cercetarea cărții funciare, că situația imobilului asupra căruia se solicită înscrierea dreptului de servitute a suferit modificări de structură, fiind operate dezmembrări, încât nu este permisă rectificarea mențiunilor câtă vreme nu s-a solicitat și anularea respectivelor înscrieri.
Prin decizia civilă nr. 34/A/02.06.2009, Tribunalul Covasnaa respins apelul declarat de petent, păstrând sentința primei instanțe.
Împotriva acestei din urmă hotărâri a declarat recurs reclamantul, solicitând modificarea în tot a acesteia, admiterea apelului exercitat împotriva hotărârii primei instanțe, cu consecința schimbării acesteia și a admiterii acțiunii introductive.
În dezvoltarea criticilor căii de atac, se învederează că hotărârea a fost dată cu greșita aplicare a legii, în concret a dispozițiilor art. 405, art. 405/2 Cod procedură civilă, prin care a statuat asupra prescripției dreptului reclamantului de a cere înscrierea dreptului de servitute, susținând că în fapt pârâta a recunoscut dreptul de trecere al reclamantului până în anul 1999, moment de la care ar începe să curgă termenul special de prescripție. În mod corespunzător, în opinia recurentului reclamant, în mod greșit instanța a considerat că nu s-a solicitat anularea actelor de carte funciară care au condus la modificarea structurală a imobilului.
Pârâta a formulat întâmpinare, prin care a solicitat respingerea recursului declarat de reclamant.
Verificând hotărârea atacată în limitele motivelor de nelegalitate invocate, curtea apreciază recursul ca nefondat.
Obiectul cererii introductive de instanță l-a constituit plângerea formulată de reclamantul împotriva încheierii de respingere nr. 1542/2008 dată de I C, încheiere prin care i-a fost respinsă cererea de înscriere a dreptului de servitute, adresată la data de 25.01.2008, dezmembrământ stabilit în favoarea imobilului dominant, proprietatea reclamantului, în baza sentinței civile nr. 874/1996 a Judecătoriei Sf.
Raportat la aceste pretenții, în mod legal, prin referire la prevederile art. 405 alin. 1. pr. civ. instanța a statuat că dreptul de prescripție este de 10 ani, termen împlinit față de momentul rămânerii irevocabile a hotărârii și cel al formulării cererii de înscriere. Mai mult, astfel cum se desprinde din copia cărții funciare desfășurate a imobilului, terenul în litigiu a suferit modificări, fiind operate pe nr. top 585/2 o dezmembrare a lotului inițial, astfel încât în mod temeinic registratorul de carte funciară a apreciat că există la efectuarea înscrierii solicitate.
În cauză nu poate fi recunoscută eficiența prevederilor art. 16 lit a din Decretul nr. 167/1958 privind întreruperea cursului prescripției, la adăpostul recunoașterii dreptului de servitute, pe motiv că parte din imobilul supus dezmembrării a format obiectul transmiterii terților și - ( a se vedea înscrierea din cartea funciară de sub B 30, 31), astfel încât pretinsa recunoaștere de la momentul formulării cererii de înscriere ar trebui să provină de la acești proprietari tabulari, care nu au fost introduși în cauză nici sub aspectul cererii de rectificare a înscrierilor de carte funciară.
Pentru considerentele expuse, în temeiul art. 312. procedură civilă, urmează a respinge recursul și a menține hotărârea atacată.
Pentru aceste motive,
În numele legii
DECIDE:
Respinge recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr. 34/A/02.06.2009 a Tribunalului Covasna, pe care o menține.
Obligă pe reclamant să plătească pârâtei suma de 700 lei cheltuieli de judecată în recurs.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședință publică, azi 06.11.2009.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR
- - - - - - - - -
GREFIER,
Red. / 11.11.2009
Dact. / 07.12.2009
- 4 exemplare -
Jud. fond -
Jud. apel -
-
Președinte:Daniel Marius CosmaJudecători:Daniel Marius Cosma, Roxana Maria Trif
