Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 1493/2009. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
SECȚIA CIVILĂ, DE MUNCĂ ȘI ASIGURARI SOCIALE,
PENTRU MINORI ȘI FAMILIE
DOSAR NR-
DECIZIA CIVILĂ NR. 1493/R/2009 | |
Ședința publică 10 iunie 2009 | |
Instanța constituită din: | |
PREȘEDINTE: Traian Dârjan | - - |
JUDECĂTORI: Traian Dârjan, Marta Carmen Vitos Tania | --- - -- - |
GREFIER: | TARȚA |
S-a luat în examinare recursul declarat de reclamanții R și R -, împotriva deciziei civile nr. 21/A din 15 ianuarie 2009, pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul nr-, privind și pe pârâții BIROUL DE cadastru ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ D, OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ C, COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR D, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (art. 52 alin. 2 din Legea nr. 7/1996).
La apelul nominal la prima strigare a cauzei se constată lipsa părților. Cauza este lăsată la a doua strigare pentru a da posibilitatea părților să se prezinte la instanță.
La a doua strigare a cauzei, la apelul nominal se constată lipsa părților.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constată că prin memoriul de recurs s-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă, potrivit prevederilor art. 242 alin. 2 aprocedură civilă.
Având în vedere că recursul a fost formulat și declarat de către reclamantul R în nume propriu, dar și în reprezentarea reclamantei R -, însă aceasta nu a semnat recursul, iar la dosar există copia unei declarații a acesteia prin care revocă mandatul acordat recurentului (fila 123), Curtea, din oficiu, invocă excepția nulității recursului reclamantei R ca fiind formulat de o persoană fără calitate de reprezentant, și reține cauza în pronunțare asupra excepției invocate.
CURTEA
Prin Sentința civilă nr. 1253/2008 pronunțată de Judecătoria Dej în dosarul civil nr- instanța de fond a dmis excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâților Comisia Locală pentru aplicarea Legii 18/1991 D și Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A respins plângerea introdusă de petentul R, împotriva pârâților Comisia Locală pentru aplicarea Legii 18/1991 D, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C, ca fiind introdusă împotriva unor persoane lipsite de calitate procesuală pasivă. A respins plângerea formulată de petentul R împotriva încheierii de carte funciară nr. 5847 din 2008, ca neîntemeiată.
Pentru a pronunța această sentință instanța a reținut în baza probatoriului administrat următoarele:
Reclamanții au investit instanța cu o plângere împotriva încheierii de carte funciară și procedura de soluționare a acesteia este necontencioasă, conform normelor metodologice privind punerea în aplicare a Legii 7/1996.
Consecință este că toate persoanele menționate de petent ca având calitatea de pârâți în această cauză nu pot sta în judecată în cadrul soluționării acestui litigiu necontencios.
Față de acestea, instanța a admis excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâților Comisia Locală pentru aplicarea Legii 18/1991 D, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C, și a respins plângerea introdusă împotriva acestora ca fiind introdusă împotriva unor persoane lipsite de calitate procesuală pasivă.
Prin cererea nr. 5847 din 17.06.2008, petentul Ras olicitat notarea acțiunii civile ce face obiectul dosarului nr- al Judecătoriei Dej în cartea funciară nr. 2404 D, nr. topo 1378/4/1/4/7/1, în suprafață de 3000 mp, foaia 15491
Prin încheierea pronunțată la data de 17.06.2008 în dosarul nr. 5847, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Caa dmis cererea petentului R privind notarea în cartea funciară nr. 15491 D cu nr. topo 1378/4/1/4/7/1 acțiunii nr- înregistrată pe rolul Judecătoriei D e j, dar a respins notarea aceleiași acțiuni în 2404 D, cu motivarea că nr. topo 1378/4/1/4/7/1 nu face obiectul acestei cărți funciare, prin urmare nu sunt îndeplinite cerințele art. 48 lit.c din Legea 7/1996, potrivit căruia "în cazul în care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere, dacă înscrisul îndeplinește următoarele condiții: Individualizează imobilul printr-un identificator unic".
Cercetând conținutul Cărții funciare nr. 2404 D, s-a constatat că parcela cu nr. top l378/4/l/4/7/l, a fost transcrisă în 15491.
Ca urmare, decizia registratorului de admitere în parte a cererii petentului de notare a acțiunii nr- a fost apreciată ca legală întrucât numărul topo indicat de petent nu mai există în 2404 D, astfel,și a fost respinsă plângerea petentului.
Prin decizia civilă nr. 21/15.01.2009 a Tribunalului Cluja fost respins ca nefondat apelul declarat de reclamantul R împotriva Sentinței civile nr. 1253 din 22.10.2008 pronunțată în dosar nr- al Judecătoriei D e j, care a fost menținută în totul.
Pentru a pronunța această decizie, tribunalul reținut că prima instanță, în virtutea rolului activ conferit de dispozițiile art. 129 pr.civ. în mod corect a calificat cererea reclamantului ca fiind plângere îndreptată împotriva încheierii de carte funciară.
Pe fond, tribunalul reține că, astfel cum reiese din conținutul Cărții funciare nr. 2404 D, parcela cu nr. top l378/4/l/4/7/l, a fost transcrisă în 15491.
Ca urmare, decizia registratorului de admitere în parte a cererii petentului de notare a acțiunii nr- a fost legală, întrucât numărul topo indicat de petent nu mai există în 2404 D, și nu există motive pentru anularea acesteia.
Împotriva acestei decizii a formulat recurs R, în nume propriu și în calitate de mandatar al reclamantei R solicitând instanței obligarea Oficiului de Cadastru să noteze în cartea funciară 15491 D, nr. top. 1378/4/1/4/7/1, adus ilicit din 2404 D acțiunea civilă, înregistrată sub nr- al Judecătoriei D e În subsidiar reclamanții au solicitat constatarea nulității absolute a 15491 D,nulitatea contractelor de vânzare cumpărare cu, rectificarea 2404 D, obligarea OCPI D să predea toate cărțile funciare reținute cu rea credință.
Analizând decizia recurată prin prisma motivelor de recurs invocate de recurenți și a excepției nulității recursului declarat în numele reclamantei R, curtea reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 137.Pr.Civ. curtea va analiza întâi excepția nulității recursului declarat în numele reclamantei R de către reclamantul R.
Prin declarația autentificată sub nr. 2104/24.10.2008 de către Biroul Notarului Public, R, a revocat în întregime mandatul acordat reclamantului R (123). Având în vedere această manifestare de voință a reclamantei, curtea în temeiul art. 161 al. 2 Pr.Civ. va anula recursul declarat în numele reclamantei R.
În ceea ce privește recursul declarat de reclamantul R curtea constată că acesta este nefundat urmând a fi respins pentru următoarele considerente:
Recurentul critică încheierea prin care i s-a admis în parte cererea de notarea acțiunii care face obiectul dosarului civil nr-, întrucât nu s-a operat notarea și în 2405 nu a fost operată în 2404 D, deoarece nr. top. 1378/4/1/7/1 nu este înscris în această carte funciară(f26).
Prin urmare curtea constată că încheierea de carte funciară s-a pronunțat cu respectarea dispozițiilor art. 48 7/1996 republicată. Motivele de recurs vizând anularea unor contracte de vânzare-cumpărare, rectificarea 2404 nu vizează obiectul plângerii împotriva încheierii de carte funciară, motiv pentru care vor fi respinse.
Curtea constată că toate motivele de recurs invocate de reclamantul recurent sunt nefondate și în temeiul art. 304 pct.9 raportat la art. 312.Pr.Civ. va respinge recursul declarat de reclamant.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de reclamantul R și anulează recursul reclamantei R împotriva deciziei civile nr. 21/A din 15 ianuarie 2009 Tribunalului Cluj pronunțată în dosar nr-, pe care o menține.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din 10 iunie 2009.
PREȘEDINTE JUDECĂTORI: Traian Dârjan, Marta Carmen Vitos Tania
- - - - - - -
GREFIER
TARȚA
Red. dact. GC
2 ex/03.07.2009
Jud.primă instanță:,
Președinte:Traian DârjanJudecători:Traian Dârjan, Marta Carmen Vitos Tania
