Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 61/2010. Curtea de Apel Tg Mures
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL TÂRGU -
SECȚIA CIVILĂ, DE MUNCĂ ȘI ASIGURĂRI SOCIALE, PENTRU MINORI ȘI FAMILIE
Dosar nr-
DECIZIA NR. 61/
Ședința publică din 28 ianuarie 2010
PREȘEDINTE: Nemenționat
Judecător:
Judecător:
Grefier:
Pe rol judecarea recursului declarat de reclamanții și, ambii domiciliați în,-, județul M, împotriva deciziei civile nr. 208 din 20 octombrie 2009, pronunțată de Tribunalul Mureș, în dosarul nr-.
La apelul nominal se prezintă pentru reclamanții recurenți și lipsă, av., lipsă fiind pârâtul intimat
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, constatându-se că recursul este declarat și motivat în termenul prevăzut de lege, netimbrat cu suma de 4 lei taxă judiciară de timbru și 0,15 lei timbru judiciar.
Reprezentantul reclamanților recurenți depune la doar dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 4 lei și 0,15 lei timbru judiciar și declară că nu mai are alte cereri.
Neformulându-se cereri, instanța acordă cuvântul asupra recursului.
Reprezentantul reclamanților recurenți solicită admiterea recursului astfel cum a fost formulat în scris, desființarea hotărârii atacate și trimiterea cauzei spre rejudecare instanței de fond, respectiv Judecătoria Reghin.
CURTEA DE APEL
Prin sentința civilă nr.302 din 12 martie 2009 Judecătoriei Reghins -a admis excepția lipsei calității procesuale pasive a Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară M - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Reghin și s-a respins plângerea formulată de petenții și, împotriva încheierii de respingere nr.1651/26.09.2008 a Biroului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Reghin.
Împotriva acestei hotărâri au declarat apel petenții și.
Prin decizia civilă nr.208 din 20 octombrie 2009 Tribunalului Mureșs -a respins apelul declarat de petenții și, menținându-se ca legală și temeinică hotărârea instanței de fond.
Instanțele au avut în vedere actele dosarului și dispozițiile legale aplicabile în materie.
Împotriva acestei decizii au declarat recurs, în termen legal, petiționarii și, solicitând admiterea apelului, modificarea în tot a sentinței și rejudecând cauza pe fond să se admită plângerea formulată cu consecința anulării încheierii nr.1651 din 30.09.2008 și să se admită cererea de notare a procesului în CF nr.642.
În motivarea cererii s-a arătat în înscrisul doveditor al procesului penal demarat de petenți împotriva proprietarei tabulare a imobilului aflat în discuție era sau nu în copie, nu făcea mai puțin valabilă cererea de notare a procesului.
În măsura în care plângerea era identificată cu număr de dosar, aceasta trebuie admisă, căzând în sarcina organelor de cercetare penală să stabilească că infracțiunea sesizată are în cele din urmă și vreo legătură cu notarea procesului penal în CF.
Conducătorul de CF nu are abilitarea legală de a cântări dacă notarea solicitată de impune a fi realizată sau nu, stabilind legătura de cauzalitate între plângerea penală respectiv operațiunile efectuate în CF.
Petenții nu au fost citați cu mențiunea de a achita tariful aferent acestei notări.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată că recursul declarat este fondat în sensul celor ce urmează:
Înscrierile în cartea funciară sunt de trei feluri: întabulare, înscriere provizorie și notare.
După cum s-a văzut, în prezenta cauză se pune în discuție notarea în CF 642, top.482/7 a plângerii penale obiect al dosarului nr.118/P/2008 al Parchetului de pe lângă Curtea de Apel Tg-M, imobil ce a fost adjudecat de ca urmare a executării silite efectuate de executorul judecătoresc (38,39 dosar fond).
Potrivit art.126 din Decretu-lege nr.115/1936 "încheierea instanței de carte funciară se va comunica celui care a cerut înscrierea, precum și persoanelor care potrivit arătărilor din cartea funciară sunt interesate".
Legea nr.7/1996 rep. are o dispoziție similară, care în art.50 prevede că încheierea se comunică celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic precum și celorlalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză.
Încheierea prin care s-a soluționat cererea de notare nu a fost comunicată persoanelor interesate, respectiv proprietarilor tabulari.
Persoanele interesate, potrivit mențiunilor din CF, deoarece s-a solicitat notarea unui litigiu referitor la drepturile lor tabulare, trebuiau citate pentru a se respecta principiul contradictorialității - art.129 alin.2 pr.civ. dreptul la apărare - art.24 din Constituție, și egalitatea părților în procesul civil consacrat de art.16 din Constituție.
A soluționa plângerea fără ca persoana împotriva căreia se urmărește efectuarea înscrierii în CF să aibă calitate procesuală pasivă înseamnă aop riva de posibilitatea de a-și formula apărări, cu consecințe grave uneori asupra situației tabulare sau a certitudinii circuitului juridic.
Văzând că în fața instanțelor judecata s-a făcut în lipsa părților interesate, care nu au fost regulat citate atât la administrarea probelor cât și la dezbaterea fondului, în baza art.312 alin.5 pr.civ. urmează să se admită recursul declarat, se va casa decizia atacată și se va trimite cauza spre rejudecare la Judecătoria Reghin.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de reclamanții și, domiciliați în comuna,-, județul M, împotriva deciziei civile nr.208 din 20 octombrie 2009 Tribunalului Mureș.
Casează integral decizia civilă nr.208/20.10.2009 a Tribunalului Mureș și sentința civilă nr.302/12.03.2009 Judecătoriei Reghin și dispune trimiterea cauzei spre rejudecare la Judecătoria Reghin.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședința publică din 28 ianuarie 2010.
PRESEDINTE JUDECĂTORI
GREFIER
Red.Sz.
Tehnored.
5 exp.
12.03.2010
Jud.fond.
Jud.apel:-
Președinte:NemenționatJudecători:Nemenționat
