Plângere împotriva încheierii de carte funciară (art.52 legea 7/1996). Decizia 715/2008. Curtea de Apel Timisoara
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL TIMIȘOARA OPERATOR - 2928
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR-
DECIZIA CIVILĂ NR.715
Ședința publică din 11 septembrie 2008
PREȘEDINTE: Carmina Orza
JUDECĂTOR 2: Trandafir Purcăriță
JUDECĂTOR 3: Lucian Lăpădat
GREFIER:- -
S-a luat în examinare recursul declarat de petentul -, împotriva deciziei civile nr. 183 din 3 iunie 2008, pronunțată de Tribunalul Arad în dosarul nr-, în contradictoriu cu pârâții intimați Internațional SRL și Construcții SA A, având ca obiect plângere împotriva încheierii de CF.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, se prezintă avocat în reprezentarea reclamantului recurent, avocat în reprezentarea pârâtei intimate Internațional SRL, lipsă fiind pârâta intimată Construcții SA
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care instanța constată că prin serviciul registratură au fost depuse întâmpinări, care au fost comunicate cu părțile, reprezentanții acestora arătând că nu solicită amânarea cauzei pentru studiul întâmpinării.
Nemaifiind de formulat alte cererii instanța acordă cuvântul în dezbaterea recursului.
Reprezentantul reclamantului recurent pune concluzii de admitere a recursului, modificarea hotărârii tribunalului, în sensul respingerii apelurilor și menținerii hotărârii primei instanțe, cu cheltuieli de judecată conform chitanțelor depuse la dosar. A invocat dispozițiile art. 304 pct. 9 și art. 312 al. 1 - 3 Cod procedură civilă și a susținut că pârâtele nu dețin nici un titlu de proprietate cu privire la imobilul asupra căruia au fost intabulate.
Reprezentantul pârâtei intimate Internațional SRL pune concluzii de respingere a recursului, menținerea deciziei civile atacate ca legale, cu cheltuieli de judecată. Susține că prin decizia civilă nr. 5523/2007 a Înaltei Curți de Casație și Justiție B, nu s-a dispus radierea înscrierilor din CF 7444 A, recunoscându-se astfel dreptul lor de proprietate asupra imobilelor.
CURTEA
Deliberând, constată următoarele:
Prin sentința civilă nr. 1886 din 20.03.2008, pronunțată de Judecătoria Arad în dosarul nr- a fost admisă plângerea formulată de petentul în contradictoriu cu intimatele " Internațional" SA și " Construcții" SA A, împotriva încheierii nr. 81.289/CF/23.11.2007, a fost anulată această încheiere și s-a constatat că încheierea de sub B 19 din CF nr. 7444 Aad evenit definitivă.
Au fost obligate intimatele să plătească petentului suma de 308, 3 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța această hotărâre prima instanță a reținut că prin încheierea de CF nr. 81289/CF/23.11.2007 a fost admisă cererea Internațional SA A și a fost restabilită situația de sub B 9.10 în CF nr. 7444 A, în favoarea SA A și SC construcții montaj pentru agricultură A radiindu-se înscrierea provizorie de sub B 19.
La baza acestei încheieri au stat: certificatul de grefă emis de Înalta Curte de Casație și Justiție B în dosarul nr-, sentința civilă nr. 157/03.04.2002 a Tribunalului Arad și decizia civilă nr. 101/16.09.2002 a Curții de APEL TIMIȘOARA. S-au avut în vedere dispozițiile cuprinse în art. 20 alin. 3 din Legea nr. 7/1996 unde se prevede că hotărârea judecătorească definitivă și irevocabilă va înlocui acordul de voință cerut în vederea înscrierii drepturilor reale și dispozițiile art. 47 alin. 2 și 6, art. 49 alin. 2 din Legea nr. 7/1997 care prevăd în mod imperativ că: în cazul hotărârii judecătorești se va prezenta o copie legalizată cu mențiunea că este "definitivă și irevocabilă".
Astfel,prin decizia civilă nr. 101/16.09.2002 a Curții de APEL TIMIȘOARA a fost admis apelul declarat de reclamantul, s-a constatat preluarea fără titlu valabil de către Statul Român a imobilului evidențiat în cf nr.7444 A, s-a constatat înscrierea nelegală a dreptului de proprietate sub B7 în favoarea Statului Român, dobândirea dreptului de proprietate asupra imobilului cu titlu de cumpărare în favoarea lui - tatăl și a aceluiași drept cu titlu de moștenire în favoarea reclamantului, s-a dispus rectificarea înscrierilor de carte funciară în sensul anulării operațiunilor de sistare a cf nr. 7444 A și de înființare - deschidere a cf nr. 4149 colectivă și cf nr. 41497 și nr. 41498 A individuale, redeschiderea cărții funciare nr. 7444 A, radierea încheierii de sub B 7 dreptului de proprietate în favoarea Statului Român și încuviințarea intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului, în favoarea lui cu titlu de cumpărare și în favoarea reclamantului, cu titlu de moștenire.
Aceste dispoziții nu au fost modificate prin decizia nr. 5523/2007 a Înaltei Curți de Casație și Justiție B, care dimpotrivă le-a menținut atunci când a dispus "Menține celelalte dispoziții ale deciziei".
Singura dispoziție modificatoare cuprinsă în hotărârea instanței supreme, se referă la înlăturarea dispozițiilor privitoare la constatarea nulității absolute a actelor juridice de trecere a dreptului de proprietate asupra imobilului în favoarea pârâtelor " " SA și SC " Construcții"SA însă în considerentele deciziei arătate anterior, rezultă că motivul ce a stat la baza acestei soluții a fost unul formal constând în solicitarea generică de anulare a actelor juridice, fără să fie indicate date strict necesare pentru individualizarea în concret a actelor juridice solicitate a fi constatate nule. Mai mult prin decizia Înaltei Curți de Casație și Justiție B s-a precizat că: indiferent de natura juridică a "actelor juridice" în baza cărora imobilul a fost evidențiat în patrimoniul recurentelor acestea nu constituie acte juridice care conferă recurentelor - pârâte calitatea de unități deținătoare obligate conform art. 20 și art. 27 alin. 1 din Legea nr. 10/2001, astfel încât nu s-a recunoscut nici un drept de proprietate în favoarea pârâtelor, această recunoaștere privindu-l exclusiv pe.
Întrucât hotărârea instanței supreme nu conține nici o dispoziție, în sensul "restabilirii situației (anterioare) de sub B 9.10" în favoare pârâtelor și de "radiere a înscrierii provizorii de sub B 19" și având în vedere dispozițiile cuprinse în hotărârile judecătorești antemenționate prima instanță, în baza art. 50 din Legea nr. 7/1996, a admis plângerea formulată de petentul în contradictoriu cu intimatele " Internațional" SA și SC " Construcții" SA A, împotriva încheierii nr. 81289/CF/23,11,2007 a dispus anularea acestei încheieri și a constatat că încheierea de sub B 19 din CF nr. 7444 Aad evenit definitivă.
În baza art. 29 alin. 4 din Legea nr. 7/1996 a constatat că înscrierea de sub B 19 devenit înscriere definitivă, deoarece art. 29 din același act normativ nu a limitat cadrul procesului înlăuntrul căruia se poate justifica înscrierea, neinterzicând ca această justificare să fie făcută în procedura plângerii împotriva încheierii de carte funciară.
În baza art. 274 Cod procedură civilă a obligat intimatele să plătească petentului suma de 308,3 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
În termen împotriva acestei sentința au declarat apel pârâții Internațional SA A și C: Construcții SA
Prin decizia civilă nr. 183/A din 3 iunie 2008, pronunțată de Tribunalul Arad în dosarul nr- a fost respinsă excepția necompetenței materiale și au fost admise apelurile declarate de pârâta Internațional SRL A și Construcții SA A, împotriva sentinței civile 1886 din 20.03-2008 pronunțată de Judecătoria Arad în dosarul nr- pe care a modificat-o în tot în sensul că: A respins plângerea formulată de petentul împotriva încheierii nr. 81.289/CF/23.11.2007.
Pentru a pronunța această hotărâre Tribunalul Arada reținut că prin decizia civilă nr. 5523/2007 a Înaltei Curți de Casație și Justiție B, s-a dispus înlăturarea dispozițiilor privitoare la constatarea nulității absolute a actelor juridice de trecere a dreptului de proprietate asupra imobilului în favoarea pârâtelor " " SA și SC " Construcții"SA, fiind menținute în rest dispozițiile sentinței apelate.
Ca atare, susține instanța de apel, prin pronunțarea acestei decizii civile rămân valabile înscrierile din CF 7444 A, sub B 9 și10 urmând a se radia doar înscrierile de sub B 13 - 19.
mpotriva deciziei civile nr. 183 din 3 iunie 2008, pronunțată de Tribunalul Arad în dosarul nr- în termen legal a declarat recurs petentul criticând hotărârea pentru neleglaitate.
În motivarea recursului a arătat că prin decizia civilă nr. 101/16.09.2002 a Curții de APEL TIMIȘOARAa fost admis apelul declarat de reclamantul, s-a constatat preluarea fără titlu valabil de către Statul Român a imobilului evidențiat în cf nr.7444 A, s-a constatat înscrierea nelegală a dreptului de proprietate sub B7 în favoarea Statului Român, dobândirea dreptului de proprietate asupra imobilului cu titlu de cumpărare în favoarea lui - tatăl reclamantului și a aceluiași drept cu titlu de moștenire în favoarea reclamantului, s-a dispus rectificarea înscrierilor de carte funciară în sensul anulării operațiunilor de sistare a cf nr. 7444 A și de înființare - deschidere a cf nr. 4149 colectivă și a cf nr. 41497 și nr. 41498 A individuale, redeschiderea cărții funciare nr. 7444 A, radierea încheierii de sub B 7 dreptului de proprietate în favoarea Statului Român și încuviințarea intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului, în favoarea lui cu titlu de cumpărare și în favoarea reclamantului, cu titlu de moștenire.
Aceste dispoziții date în apel au fost menținute de către Înalta Curte de Casație și Justiție B, modificându-se doar dispoziția privitoare la constatarea nulității absolute a actelor juridice de trecere a dreptului de proprietate în favoarea pârâtelor, motivat de faptul că acestea nu constituie acte juridice de înstrăinare de natura celor vizate de art. 46 din Legea nr. 10/2001, ci reprezintă acte juridice care conferă recurentelor pârâte calitatea de unități deținătoare.
Recurentul susține că deciziile civile pronunțate în apel și recurs nu au recunoscut nici un drept de proprietate în favoarea pârâtelor și nu conțin dispoziții de restabilire a situației anterioare de carte funciară.
O altă critică adusă hotărârii se referă la faptul că hotărârea instanței de apel schimbă în întregime sentința civilă de respingere a plângerii reținând, contrar conținutului deciziei civile 5523/2007 a Înaltei Curți de Casație și Justiție B, că prin această hotărâre s-a recunoscut un drept de proprietate în favoarea celor două societăți comerciale, dobândit cu titlu de atribuire.
Consideră că hotărârea dată de instanța de apel conținutul deciziilor civile 101/2002 și 5523/2007, că pârâtele nu au și nu au avut nici un titlu care să justifice înscrierile din cartea funciară mai mult, doar în prezent a promovat o acțiune în justiție în acest sens.
În drept, recursul a fost motivat pe dispozițiile cuprinse în art. 304 pct. 9 și art. 312 al. 1 și 3 Cod procedură civilă.
Analizând legalitatea hotărârii recurate în raport de motivele de recurs invocate și dispozițiile cuprinse în art. 304 și 312 Cod procedură civilă, Curtea stabilește că recursul este întemeiat pentru următoarele considerente:
Obiectul acțiunii îl constituie plângerea recurentului împotriva încheierii de CF nr. 81289/CF/23.11.2007 prin care a fost admisă cererea Internațional SA A și a fost restabilită situația de sub B 9.10 în CF nr. 7444 A, în favoarea SA A și SC construcții montaj pentru agricultură A, radiindu-se înscrierea provizorie de sub B 19.
La baza acestor înscrierii în cartea funciară au stat 2 hotărâri judecătorești și anume: decizia civilă nr. 101/16.09.2002 a Curții de APEL TIMIȘOARA și decizia civilă nr. 5523/2007 a Înaltei Curți de Casație și Justiție B, hotărâri al căror dispozitiv va fi enunțat în ce le ce urmează.
Prin decizia civilă nr. 101/16.09.2002 a Curții de APEL TIMIȘOARA a fost admis apelul declarat de reclamantul, s-a constatat preluarea fătă titlu valabil de către Statul Român a imobilului evidențiat în cf nr.7444 A, s-a constatat înscrierea nelegală a dreptului de proprietate sub B7 în favoarea Statului Român, dobândirea dreptului de proprietate asupra imobilului cu titlu de cumpărare în favoarea lui - tatăl și a aceluiași drept cu titlu de moștenire în favoarea reclamantului, s-a dispus rectificarea înscrierilor de carte funciară în sensul anulării operațiunilor de sistare a cf nr. 7444 A și de înființare - deschidere a cf nr. 4149 colectivă și cf nr. 41497 și nr. 41498 A individuale, redeschiderea cărții funciare nr. 7444 A, radierea încheierii de sub B 7 dreptului de proprietate în favoarea Statului Român și încuviințarea intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului, în favoarea lui cu titlu de cumpărare și în favoarea reclamantului, cu titlu de moștenire.
Aceste dispoziții au fost modificate prin decizia civilă nr. 5523/2007 a Înaltei Curți de Casație și Justiție B, care a admis recursurile declarate de pârâtele Internațional SA și SC Construcții SA, a modificat în parte decizia în sensul că a înlăturat dispoziția privind constatarea nulității absolute a actelor juridice de trecere a dreptului de proprietate asupra imobilului în favoarea pârâtelor recurente și a menținut în rest dispozițiile deciziei civile atacate. Dacă din conținutul deciziei civile nr. 101/2002 se înlătură dispozițiile sus arătate sensul că Înalta Curte de Casație și Justiție Bam enținut dispozițiile deciziei civile nr.101/16.09.2002 prin care s-a constatat: preluarea fătă titlu valabil de către Statul Român a imobilului evidențiat în cf nr.7444 A, înscrierea nelegală a dreptului de proprietate sub B7 în favoarea Statului Român, dobândirea dreptului de proprietate asupra imobilului cu titlu de cumpărare în favoarea lui - tatăl și a aceluiași drept cu titlu de moștenire în favoarea reclamantului, rectificarea înscrierilor de carte funciară în sensul anulării operațiunilor de sistare a cf nr. 7444 A și de înființare - deschidere a cf nr. 4149 colectivă și cf nr. 41497 și nr. 41498 A individuale, redeschiderea cărții funciare nr. 7444 A, radierea încheierii de sub B 7 dreptului de proprietate în favoarea Statului Român și încuviințarea intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului, în favoarea lui cu titlu de cumpărare și în favoarea reclamantului, cu titlu de moștenire.
Față de cele de mai sus soluția pronunțată de instanța de apel d e respingere a plângerii petenților este greșită în raport de dispozițiile art. 29 și 50 din Legea nr. 7/1996, 36 pct.1 și astfel că în temeiul art. 312 Cod procedură civilă, Curtea urmează să dmită recursul declarat de petentul -, împotriva deciziei civile nr. 183 din 3 iunie 2008, pronunțată de Tribunalul Arad în dosarul nr-.
Se va modifica decizia civilă recurată în sensul că respingerii apelurilor declarate de pârâtele Internațional A și Construcții
În temeiul art. 274 Cod procedură civilă, va obliga pârâtele să plătească reclamantului suma de 454 lei reprezentând cheltuieli de judecată în apel și recurs.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de petentul -, împotriva deciziei civile nr. 183 din 3 iunie 2008, pronunțată de Tribunalul Arad în dosarul nr-.
Modifică decizia civilă recurată în sensul respingerii apelurilor declarate de pârâtele Internațional A și Construcții
Obligă pârâtele să plătească reclamantului suma de 454 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședința publică din 11 septembrie 2008.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
- - - - - -
GREFIER,
- -
Red. /23.09.2008
Tehnored /24.09.2008
Ex.2
Primă instanță: A
Instanța de apel: și
Președinte:Carmina OrzaJudecători:Carmina Orza, Trandafir Purcăriță, Lucian Lăpădat
