Rectificare carte funciara. Speta. Decizia 2195/2008. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
Secția civilă, de muncă și asigurări sociale
pentru minori și familie
Dosar nr-
DECIZIA CIVILĂ NR. 2195 /R/2008
Ședința publică din data de 7 noiembrie 2008
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: Lucia Ștețca
JUDECĂTORI: Lucia Ștețca, Valentin Mitea Denisa Băldean icepreședintele Curții de APEL CLUJ
- - - președintele secției
Grefier:
S-a luat în examinare recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr. 1227/R din 13 decembrie 2007, pronunțată de Tribunalul Maramureș în dosarul nr-, privind și pe pârâtul G, având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședință publică, nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este îndeplinită.
Recursul este legal timbrat, conform mențiunii din citativ cu suma de 6.69 lei conform facturii aflată la fila 17 din dosar.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține în pronunțare.
CURTEA:
Deliberând, reține că prin sentința civilă nr. 1689 din 25 iunie 2007 Judecătoriei Vișeu d S u s, pronunțată în dosarul nr-, a fost respinsă acțiunea civilă înaintată de reclamantul împotriva pârâtului G, având ca obiect anularea parțială, respectiv pentru 276mp. a încheierii de întabulare nr. 1758/1998 prin care pârâtul și-a înscris dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 432mp. înscris în CF nr. 8770 nr. top 914/3.
Pentru a hotărî astfel, prima instanță a avut în vedere, în esență, următoarele:
Reclamantul este proprietarul terenului înscris în CF nr. 9184 nr. top 923/1, având suprafața de 1192 mp. dreptul său de proprietate fiind înscris cu titlu de uzucapiune în anul 2001.
Pârâtul are calitatea de proprietar, cu titlu de cumpărare, al terenului în suprafață de 432 mp. înscris în CF nr. 8770 nr. top 914/3, dreptul său fiind întabulat în anul 1998.
Terenurile părților ce suprapun pe o suprafață de 276 mp. în să din analiza comparativă a titlurilor părților rezultă că titlul ce trebuie să aibă preferință este acela al pârâtului, în condițiile în care ambele terenuri fuseseră preluate de către stat, prin expropriere, în anul 1981, iar reclamantul s-a întabulat în anul 2001 invocând uzucapiunea, deși calea legală de urmat era aceea a formulării unei cereri de restituire a terenului în condițiile legilor speciale cu caracter reparatoriu adoptate după anul 1989. În ce-l privește pe pârât, acesta este cumpărător al terenului, înscriindu-și dreptul de proprietate înaintea reclamantului.
Împotriva acestei sentințe reclamantul a declarat recurs, respins ca nefondat prin decizia civilă nr. 1227/R din 13 decembrie 2007 a Tribunalului Maramureș.
Motivând decizia, Tribunalul a arătat că reclamantul nu a făcut dovada îndeplinirii condițiilor prevăzute de art. 36 din Legea nr. 7/1996 pentru admiterea unei cereri în rectificarea înscrierilor din cărțile funciare, fiind de văzut și că prin prezenta acțiune reclamantul tinde, într-o formă mascată, la revendicarea suprafeței de 276 mp. teren litigios.
Împotriva acestei decizii reclamantul a declarat recurs, învederând următoarele:
a) Prima instanță nu a înfățișat îndeajuns de clar argumentele prin care era necesară efectuarea unei noi expertize tehnice judiciare.
b) Domnul judecător G, care a pronunțat sentința civilă nr. 398/2003 Judecătoriei Vișeu d S u s, se afla în relații de prietenie cu, mandatar al pârâtului
c) Contrar celor arătate prin întâmpinarea depusă de către pârât, reclamantul nu a solicitat revizuirea unei hotărâri, ci doar soluționarea acțiunii sale civile pentru motivele înfățișate în scris.
Cu privire la prezenta cale de atac, Curtea are în vedere următoarele:
Astfel cum atât prima instanță, cât și cea de apel au relevat, prin cererea de chemare în judecată ce a inițiat procesul de față reclamantul a solicitat (făcând vorbire despre "acțiune în anularea încheierii de întabulare") rectificarea unora dintre înscrierile existente în CF nr. 8770 nr. top 914/3, în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâtului G cu privire la suprafața de 276 mp. teren, cuprinsă în aceea de 432 mp. ( 8 dosar Tribunal).
Această cerere a reclamantului are valoarea unei acțiuni în rectificare de carte funciară, în sensul prevederilor art. 36 din Legea nr. 7/1996.
Or, o asemenea acțiune nu este una evaluabilă în bani, astfel încât să se situeze sub incidența prevederilor art. 288 (1) proc. civ. zicându-se că hotărârea primei instanțe este supusă doar recursului, ceea ce are consecința că, în aplicarea dispozițiilor art. 282 alin. 1 și art. 299 proc. civ. sentința dată de Judecătorie era supusă apelului la Tribunal, rămânând ca împotriva deciziei pronunțate de acesta din urmă să se poată exercita calea de atac a recursului.
În cauză, Tribunalul Maramureșs -a socotit învestit cu soluționarea unui recurs declarat în contra sentinței civile pronunțate de Judecătoriei Vișeu d S u s, ceea ce, prin raportare la cele precedente, apare ca nelegal, instanța având datoria ca, inclusiv din oficiu, să pună în discuția părților prezente natura juridică reală a căii de atac declarate de către reclamant, soluționând-o în compunerea și cu procedura impusă imperativ de lege pentru calea de atac a apelului.
Preferând a considera că se află învestit cu soluționarea unui recurs, în loc de apel, Tribunalul a pronunțat o hotărâre lovită de nulitate absolută, fiind incidente motivele de recurs prevăzute de art. 304 pct. 1 și 5 proc. civ.
Astfel fiind, recursul se va admite în baza art. 312 proc. civ. decizia atacată urmând a fi casată, iar cauza trimisă pentru rejudecare în apel la Tribunalul Maramureș.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de reclamantul împotriva deciziei civile nr. 1227/R din 13 decembrie 2007 Tribunalului Maramureș, pronunțată în dosarul nr-, pe care o casează, dispunând trimiterea cauzei pentru rejudecare în apel la Tribunalul Maramureș.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 07.11.2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTORI GREFIER
- - - - - -
red.VM/dact.MM
3ex/
Jud.recurs: / /
Președinte:Lucia ȘtețcaJudecători:Lucia Ștețca, Valentin Mitea Denisa Băldean
