Rectificare carte funciara. Speta. Decizia 324/2009. Curtea de Apel Suceava
| Comentarii |
|
Dosar nr- - rectificare CF -
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL SUCEAVA
SECȚIA CIVILĂ ȘI PENTRU CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE
DECIZIA NR. 324
Ședința publică din 27 octombrie 2009
PREȘEDINTE: Timofte Cristina
JUDECĂTOR 2: Ciută Oana
JUDECĂTOR 3: Andrieș Catrinel
Grefier - -
Pe rol, judecarea recursului formulat de pârâtul, domiciliat în localitatea V, județul S, împotriva deciziei nr. 207 din 12 mai 2009, pronunțată de Tribunalul Suceava - Secția civilă în dosarul nr-.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns avocat pentru reclamanta intimată Federația Comunităților din România -, lipsă fiind pârâtul recurent.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constatând recursul în stare de judecată, acordă cuvântul la dezbateri.
Avocat pentru reclamanta intimată Federația Comunităților din România - solicită admiterea recursului astfel cum a fost formulat și menținerea deciziei ca temeinică și legală. Arată că în mod corect au fost aplicate prevederile Legii 7/1996, titlul în baza căruia s-a efectuat întabularea a fost desființat prin sentință civilă irevocabilă, opozabilă pârâtului recurent. Solicită cheltuieli de judecată.
După deliberare,
CURTEA,
Asupra recursului de față, constată:
La data de 21 noiembrie 2008 reclamanta Federația Comunității din România - a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul, rectificarea intabulării din CF 1900 a comunei cadastrale, în sensul radierii intabulării pârâtului pe parcela nr. 221/5 de 330 mp prin încheierea nr. 272 din 27 ianuarie 1993.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că, prin sentința nr. 1125din 21 septembrie 2000 pronunțată de Judecătoria Cîmpulung M s-a dispus anularea titlului de proprietate nr. 530/1996 care a fost emis pentru pârât în baza adeverinței nr. 804 din 6 iulie 1992, emisă de Comisia comunală și a Hotărârii din data de 30 aprilie 1992 emisă de Prefectura S - Comisia Județeană pentru stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor
A mai precizata că, în baza acestor acte, pârâtul s-a intabulat prin încheierea nr. 272 din 27 ianuarie 1993 și, având în vedere faptul că titlul în baza căruia s-a dispus înscrierea în cartea funciară a fost anulat, solicită rectificarea.
Prin sentința civilă nr. 157 din 26 ianuarie 2009 Judecătoria Cîmpulung Mar espins acțiunea reclamantei ca nefondată. S-a reținut în motivare că dreptul de proprietate pentru terenul în suprafață de 330 mp identic cu parcela topo 221/5, a cărei rectificare tabulară se solicită, este înscris pentru, în baza unei hotărâri judecătorești și a unui contract de vânzare cumpărare autentificat la Biroul Notarului Public. Cum pârâtul nu mai este proprietarul tabular al imobilului în cauză, iar ca efect al transmiterii dreptului de proprietate pârâtul oricum nu mai figurează ca titular în cartea funciară, prima instanță a respins acțiunea ca nefondată.
Împotriva sentinței a declarat apel reclamanta, arătând că soluția instanței de fond este dată cu aplicarea greșită a legii (art. 34 Decret -lege 115/1938), și, totodată, cu greșita interpretare a probelor administrate în cauză.
În motivare a arătat că prin sentința civilă nr. 1125 din 21 septembrie 2000 (dosar nr. 1037/2000) a Judecătoriei Cîmpulung M, definitivă prin decizia civilă nr. 985 din 13 martie 2007 (dosar nr. 10088/2000) a Tribunalului Suceava și irevocabilă prin decizia civilă nr. 834 din 19 martie 2002 (dosar nr. 5299/2001) a Curții de APEL SUCEAVA, s-a constatat nulitatea titlului nr. 530 din 19 martie 1996, cât privește terenul de 330 mp, identic cu parcela nr. 221/5 grădină, cu motivarea că această suprafață se include în terenul de 2,45 ha reconstituit în favoarea reclamantei prin Hotărârea nr. 17279 din 30 aprilie 1992 Comisiei Județene S, menținută prin sentința civilă nr. 63 din 11 ianuarie 1993 Judecătoriei Cîmpulung
A apreciat că, în condițiile arătate, nu are relevanță împrejurarea că terenul de 330 mp a fost înstrăinat către, fiind justificată pretenția radierii intabulării pârâtului.
Prin decizia civilă nr. 207 din 12 mai 2009 Tribunalului Suceavaa fost admis apelul declarat de reclamantă, fiind schimbată în totalitate sentința în sensul admiterii acțiunii.
S-a reținut, în motivare, că înscrierea dreptului de proprietate în favoarea pârâtului s-a efectuat în temeiul unui titlu care nu a fost valabil, iar vânzarea intervenită între proprietarul aparent și numitul nu prezintă relevanță în speță.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs pârâtul, criticând-o pentru nelegalitate.
A arătat, în dezvoltarea motivelor de recurs, că printr-o hotărârea judecătorească irevocabilă a fost menținut contractul de vânzare cumpărare încheiat între și cu privire la parcela nr. 221/5 de 330 mp, astfel că prin admiterea acțiunii în prezenta cauză s-ar încălca autoritatea de lucru judecat față de sentința civilă nr. 1312 din 3 septembrie 2002 Judecătoriei Cîmpulung M, irevocabilă.
Analizând actele dosarului prin prisma motivelor formulate, instanța constată următoarele:
Prin sentința civilă nr. 1125 din 21 septembrie 2000 Judecătoriei Cîmpulung M (fila 4 fond) definitivă prin decizia civilă nr. 985 din 13 martie 2007 Tribunalului Suceava (fila 7 fond) și irevocabilă prin decizia civilă nr. 834 din 19 martie 1996 Curții de APEL SUCEAVA (fila 9 fond) s-a constatat nulitatea titlului nr. 530 din 19 martie 1996 privind terenul de 330 mp, identic cu parcela nr. 221/5 grădină, cu motivarea că această suprafață se include în terenul de 2,45 ha, pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea reclamantei prin Hotărârea nr. 17279 din 30 aprilie 1992 Comisiei Județene S, menținută prin sentința civilă nr. 63 din 11 ianuarie 1993 Judecătoriei Cîmpulung
În raport de această împrejurare, pretenția reclamantei privind radierea intabulării pârâtului din cartea funciară cu parcela nr. 221/5 este pe deplin justificată, așa cum corect a reținut tribunalul în considerentele deciziei atacate.
Recurentul a invocat, în apărare, sentința civilă nr. 1312 din 3 septembrie 2002 Judecătoriei Cîmpulung M (fila 7 recurs), rămasă irevocabilă prin decizia civilă nr. 1527 din 28 octombrie 2004 Curții de APEL SUCEAVA (fila 5 recurs), prin care s-a respins cererea de radiere din cartea funciară a dreptului de proprietate înscris pe numele său, însă autoritatea de lucru judecat invocată nu este dată, deoarece nu sunt îndeplinite condițiile art. 1201 cod civil referitoare la tripla identitate de obiect, părți și cauză.
În sentința amintită s-a analizat cererea de radiere a dreptului de proprietate prin prisma dispozițiilor art. 37 alin. 2 din decretul Lege nr. 115/1938, constatându-se că a intervenit prescripția dreptului la acțiune, în timp ce prezenta cerere a fost întemeiată pe dispozițiile art. 39 din acest decret, cu motivarea că actul care a stat la baza înscrierii în cartea funciară nu a fost valabil.
Față de aspectele reținute anterior, în temeiul art. 312 Cod procedură civilă, instanța va respinge ca nefondat recursul declarat de pârât.
În baza art. 274 Cod procedură civilă obligă recurentul să plătească intimatei suma de 500 lei cheltuieli de judecată din recurs, reprezentând onorariu avocat (fila 27 recurs).
Pentru aceste motive,
În numele Legii,
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâtul, domiciliat în localitatea V, județul S, împotriva deciziei nr. 207 din 12 mai 2009, pronunțată de Tribunalul Suceava - Secția civilă în dosarul nr-.
Obligă pârâtul recurent să plătească reclamantei intimate suma de 500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 27 octombrie 2009.
Președinte, Judecători, Grefier,
Red.
Tehnored.
2 ex./27.11.2009
Președinte:Timofte CristinaJudecători:Timofte Cristina, Ciută Oana, Andrieș Catrinel
