Expropriere. Sentința nr. 444/2013. Tribunalul CLUJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 444/2013 pronunțată de Tribunalul CLUJ la data de 24-09-2013 în dosarul nr. 6350/117/2010
ROMÂNIA
TRIBUNALUL CLUJ
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Cod operator de date cu caracter personal 3184
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 444/2013
Ședința publică de la 24 Septembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE C.-A. C.
Grefier C.-S. Ș.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant S.C. F. A. ROMÂNIA S.R.L. și pe pârât S. R. PRIN COMPANIA NAȚIONALĂ DE AUTOSTRĂZI ȘI DRUMURI NAȚIONALE DIN ROMÂNIA S.A., parte civilă P. DE PE L. TRIBUNALUL CLUJ, având ca obiect expropriere REJUDECARE-_ .
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care instanța constată că mersul dezbaterilor și cuvântul părților pentru concluzii a fost consemnat în încheierea ședinței publice din data de 10.09.2013, încheiere care împreună cu încheierea din data de 17.09.2013 fac parte din prezenta sentință.
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă formulată la data de 26.08.2008 de către reclamanta S.C. F. A. România S.R.L. (fostă . SRL, dovada schimbării denumirii firmei fiind făcută la f. 56-57 s-a solicitat obligarea Statului R. prin S.C. Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România S.A. să plătească reclamantei suma de 47.309,45 lei, echivalentul a 13.275 Euro, cu titlu de justă despăgubire constând în valoarea reală a imobilului expropriat în suprafață de 450 mp situat în localitatea G. județul Cluj, nr. cadastral 3049, să fie obligat S. R. prin S.C. Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România S.A. să plătească reclamantei cheltuielile de judecată ocazionate de prezenta procedură .
În motivarea acțiunii se arată faptul că prin HG nr.245/2008 s-a aprobat declanșarea procedurii de expropriere cu privire la imobilul proprietatea sa, situat în localitatea G., nr. cadastral 3049, tarlaua 18, arabil intravilan cu ieșire la DN 1 .Prin convocarea făcută de expropriatorul Statul Român prin CNADNR SA, reclamanta a fost invitată să participe la ședința Comisiei de Expropriere G. în data de 23.04.2008 în vederea stabilirii cuantumului despăgubirii pentru imobilul menționat mai sus . Din procesul verbal nr. 72 rezultă că li s-a stabilit cuantumul despăgubirii la suma de 13.275 Euro, însă prin reprezentanții săi legali reclamanta a declarat că nu este de acord cu această sumă . Apreciază, prin prisma art 26 din Legea 33/1994 că despăgubirea reală este mult mai mare, respectiv de 150 euro /mp, totalul fiind așadar cuantificat la suma de 67.500 Euro, echivalentul a 237.708 lei .
În ceea ce privește prejudiciul cauzat proprietarului se arată de către reclamantă că nu are nici o pretenție, singurele pretenții ale sale vizând stabilirea unei juste despăgubiri.
La data de 26.09.2008 s-a depus la dosar întâmpinare din partea pârâtei prin care se solicită respingerea cererii de chemare în judecată astfel cum a fost formulată ca fiind neîntemeiată, susținând în esență faptul că despăgubirile pe care le solicită nu au nici un suport real și nu au nici o legătură cu valorile practicate pe piața imobiliară din zonă. A înțeles să invoce totodată și excepția lipsei de interes și excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei pe considerentul că nu a depus acte doveditoare ale proprietății și nu a precizat poziția proprietății sale cu date cadastrale .
Prin Sentința civilă nr. 360/20.04.2010 pronunțată în dosar nr._ al Tribunalului Cluj, s-a respins excepția lipsei de interes și a lipsei calității procesuale active a reclamantei.
S-a admis în parte acțiunea civilă formulată de reclamanta S.C. F. A. ROMÂNIA S.R.L. în contradictoriu cu pârâtul S. R. PRIN S.C. COMPANIA NAȚIONALĂ DE AUTOSTRĂZI ȘI DRUMURI NAȚIONALE DIN ROMÂNIA și în consecință:
A obligat pârâtul să plătească reclamantei F. A. ROMÂNIA S.R.L. suma de 91.680 lei cu titlu de justă despăgubire pentru imobilul expropriat situat în ., arabil intravilan cu ieșire la DN1, . 3049, în suprafață de 450 m.p.
A obligat pârâtul la achitarea sumei de 3120 lei cu titlu de cheltuieli de judecată în favoarea reclamantei.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs pârâta Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România.
Prin Decizia civilă nr. 1622/R/30.06.2013 pronunțată în dosar nr._ al Curții de Apel Cluj, s-a admis recursul declarat de pârâta Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România, împotriva Sentinței civile nr. 360/30.04.2010 a Tribunalului Cluj, pronunțată în dosar nr._, pe care a casat-o și a trimis cauza spre rejudecare la același tribunal.
Procedând la rejudecarea cauzei, tribunalul reține următoarele:
În rejudecare, pârâta Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România SA, în calitate de reprezentantă a Statului R. a invocat din nou, excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei motivat de faptul că reclamanta nu a probat calitatea de persoană îndreptățită la despăgubire.
Cererea de chemare în judecată a fost formulată cu respectarea termenului de 15 zile prev de art.9 din Legea nr.198/2004 calculat de la data comunicării hotărârii, respectiv 10.08.2008.(f.31 dosar inițial nr._ ).
Prin Hotărârea nr.72/23.04.2008, emisă de Comisia pentru aplicarea Legii nr.198/2004 – Consiliul local G., s-a aprobat acordarea de despăgubiri pentru imobilul expropriat situat în loc.G., categoria de folosință arabil extravilan cu ieșire la DN1, tarlaua 18, în suprafață de 450 mp., identificat prin număr cadastral 3049.
Persoana propusă în vederea acordării despăgubirii este reclamanta iar despăgubirile propuse au fost evaluate la suma de 47.309,45 lei, reprezentând echivalentul a 13.275,00 euro, avându-se în vedere cursul de 1 euro = 3,5638 lei din data de 22.04.2008.
În conformitate cu disp.art.137 cod pr.civilă, instanța se va pronunța mai întâi asupra excepției lipsei calității procesual active a reclamantei, invocată de pârâtă, urmând a fi respinsă, întrucât hotărârea de acordare a despăgubirii a fost emisă reclamantei, împrejurare care îi conferă îndreptățire de a critica cuantumul despăgubirilor care i-au fost acordate în sensul prevăzut de art.9 din Legea nr.198/2004.Argumentele invocate în susținerea excepției vizează aspecte de netemeinicie.
În dovedirea calității de persoană îndreptățită la despăgubiri, reclamanta a depus la filele 25,30 din dosarul inițial cu nr._ extras CF nr.6106 G. nr. top 440, 4401 și extras CF 6107 G. nr top 4402,4403,4404,4405.
Cu ocazia rejudecării cauzei, în sensul celor dispuse prin decizia de casare și în conformitate cu dispozițiilor art.315 cod pr.civilă, s-a dispus efectuarea unei expertize în specialitatea topografie având ca obiectiv identificarea terenului în litigiu, respectiv dacă numărul cadastral 3049, face parte din numerele topografice 4400 și 4401 din CF 6106 G. și din numerele topografice 4402,4403,4404,4405 din CF nr.6107 G. către expert I. V., din concluziile căreia a rezultat că terenul în litigiu indicat de reclamantă nu se suprapune cu nr.cadastral 3049, cu privire la care s-a emis Hotărârea nr.72/23.04.2008 de acordare a despăgubirilor.
Prin același raport de expertiză s-a stabilit că imobilul cu nr top 4402,4403,4404,4405 înscris în CF_ G.( provenită din conversia de pe hârtie a CF 6107) se suprapune cu numărul cadastral în expropriere 3045 pe o suprafață de 420 mp, iar imobilul cu nr top 4402,4403,4404,4405 înscris în CF_ G.( provenită din conversia de pe hârtie a CF 6107) se suprapune cu numărul cadastral în expropriere 3047 pe o suprafață de 24 mp.
Față de acestea, nu s-a mai impus efectuarea și a unei expertize tehnice având ca obiect evaluarea imobilului în litigiu.
Având în vedere concluziile raportului de expertiză tehnică, din care a reieșit că reclamanta nu este titulara dreptului de proprietate asupra imobilului cu privire la care s-a emis hotărârea de despăgubire, instanța urmează a respinge cererea de chemare în judecată, ca neîntemeiată.
Constatând că reclamanta nu a achitat în totalitate costul raportului de expertiză tehnică efectuat în cauză, în tem.art.274 al.1 cod proced.civilă instanța va obliga pe reclamanta . SRL să achite d-nului expert I. V. suma de 774,7 lei reprezentând diferență onorariu expert.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei . SRL invocată de pârâta Compania Națională de Autostrăzi și drumuri naționale din România SA.
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta . SRL, cu sediul în Cluj-N., ., jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâta Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România SA-reprezentantă legală a Statului R.-cu sediul procesual ales la sediul S.C.A. „C. P. și Asociații" din București ..20, sector 1, ca neîntemeiată.
Obligă pe reclamanta . SRL să achite d-nului expert I. V. suma de 774,7 lei reprezentând diferență onorariu expert.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 24 Septembrie 2013.
Președinte, C.-A. C. | ||
Grefier, C.-S. Ș. |
Red.CC/dact.CȘ
16.12.2013
4 ex.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 48/2013. Tribunalul CLUJ | Pretenţii. Decizia nr. 331/2013. Tribunalul CLUJ → |
|---|
