Pretenţii. Sentința nr. 3/2015. Tribunalul DOLJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3/2015 pronunțată de Tribunalul DOLJ la data de 23-01-2015 în dosarul nr. 42138/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL D.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 112/2015
Ședința publică de la 23 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. N.
Judecător V. F.
Grefier C. C. S.
Pe rol judecarea apelului declarat de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 2 C. în contradictoriu cu pârâta C. L., împotriva sentinței civile nr. 3300 din 10 martie 2014 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează:
- este primul termen de judecată în apel;
- apelul este declarat și motivat în termen;
- au fost comunicate motivele de apel;
- nu s-a depus întâmpinare;
- se solicită judecarea cauzei în lipsă ;
- s-a depus înscrisuri de către apelanta reclamantă.
Față de lipsa părților, instanța, în temeiul art. 104 pct. 13 din Regulamentul de Ordine Interioară al instanțelor dispune lăsarea cauzei la a doua strigare.
La a doua strigare a cauzei nu au răspuns părțile.
Instanța, având in vedere ca s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă de către apelantul reclamant, verificând din oficiu competenta constata ca, potrivit art 95 alin 1 pct 2 C., este competenta sa soluționeze cauza, încuviințează proba cu înscrisurile depuse de către apelanta reclamantă și reține cauza în pronunțare .
TRIBUNALUL
Asupra apelului civil de față;
Prin cererea înregistrată la data de 12.12.2013, reclamanta Asociația de P. nr. 2 C. a chemat în judecată pârâta C. L., solicitând instanței ca prin sentința ce o va pronunța să fie obligată pârâta la plata sumei de 4726,46 lei, compusă din 3447,21 lei cheltuieli de întreținere neachitate, 1043,25 lei majorări de întârziere percepute de furnizori, 76 lei fond de rulment, 160 lei fond de reparații, suma aferenta perioadei iulie 2012- octombrie 2013 precum și la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 400 lei reprezentând onorariu avocat.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al imobilului din C., . d 15, ., nu a mai achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere, în sumă de 4726,46 lei începând cu luna iulie 2012, conform extrasului de cont.
La această sumă, reclamanta a adăugat majorări de întârziere provenite de la furnizori și repartizare potrivit hotărârii adunării generale..
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii 230/2007.
A depus la dosar următoarele înscrisuri: extras de cont, modul de calcul a penalităților,liste de plată,cerere de mediere, facturi de la furnizori procese verbale ale adunării generale, statutul asociației,împuternicire avocațială.
Pârâta nu a formulat întâmpinare în cauză, deși cererea de chemare în judecată i-a fost comunicată la data de 08.01.2014.
In ședința publică de la 10.03.2014 reclamanta prin apărător a precizat oral ca pârâta a achitat o parte din suma astfel că din debitul restant de 4726,46 lei a rămas de achitat suma de 126,46 lei, care reprezintă cheltuieli de întreținere pe luna septembrie 2013.
Prin sentința civilă nr.3300/10.03.2014 pronunțată de Judecătoria C. a fost respinsă acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de P. nr.2 C., în contradictoriu cu pârâta C. L..
Pentru a se pronunța astfel, instanța a reținut următoarele:
Conform art.46 din L.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art 25 lit a din HG 1588/2007 pentru aprobarea normelor Metodologice de aplicare a Legii 230/2007, penalitățile impuse asociației de proprietari de către terți pentru întârzieri la plata facturilor se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere proporțional cu cuantumul restanțelor.
Potrivit art 46 și 47 din L 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari cota de contribuție ce le revin, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din înscrisurile aflate la dosar, instanța reține că pârâta C. L. a avut întârzieri în ce privește achitarea obligațiilor prevăzute de lege enumerate anterior, în sensul că nu a achitat la timp cheltuielile de întreținere aferente apartamentului ce îl deține.
Din precizarea orala la acțiune formulată de apărătorul reclamantei, rezultă că pârâta a achitat din debitul restant, rămânând de achitat suma de 126,46 lei care reprezintă cheltuieli de întreținere pe luna septembrie 2013, sumă pe care o mai solicită de la pârâtă.
Analizând însă actele dosarului, cu deosebire copiile chitanțelor depuse la acest termen chiar de reclamantă,rezultă că la data de 25.02.2014, pârâta a achitat suma de 3935 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere aferente perioadei octombrie 2012- octombrie 2013.
Cum acest înscris emană chiar de la reclamantă, apare ca neîntemeiată pretenția acesteia de a obliga pârâta la plata sumei de 126,46 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente lunii septembrie 2013 și, implicit la plata cheltuielilor de judecată, motiv pentru care cererea va fi respinsă.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel reclamanta Asociația de P. nr. 2 C., arătând că instanța de fond nu a dat dovadă de suficient rol activ, motivat de faptul că nu a analizat cu atenție chitanțele depuse și să coroboreze această probă cu celelalte probe, mai exact listele de plată și extrasul de cont, și că ar fi observat cu ușurință că pârâta nu a achitat suma de 126,46 lei aferentă lunii octombrie 2013, parțial.
Referitor la capătul de cerere privind cheltuielile de judecată, apelanta consideră că se impunea admiterea acestuia, întrucât pârâta a achitat debitul dedus judecății ulterior introducerii acțiunii, iar onorariul avocatului a fost achitat de către apelantă înainte de introducerea acțiunii.
Solicită admiterea apelului, schimbarea sentinței atacate, în sensul admiterii acțiunii precizate și obligarea pârâtei la plata sumei de 126,46 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pentru luna octombrie, parțial, și obligarea la plata cheltuielilor de judecată efectuate la fond și în apel.
Apelul cuprinde critici partial întemeiate.
Este corectă soluția primei instanțe în ce privește cererea principală vizând obligarea pârâtei la plata sumei de 126, 46 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere, dat fiind că judecătorul fondului a rezolvat acest petit în limitele învestirii. Astfel, prin precizarea orala la acțiune, formulată de apărătorul reclamantei, la ultimul termen de judecată, pretențiile reclamantei au fost restrânse la suma de 126, 46 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pentru luna septembrie. Or, conform înscrisurilor depuse la dosarul cauzei, dar și sustinerilor apelantei din cuprinsul motivelor de apel, cheltuielile de întreținere aferente lunii septembrie 2013, pretinse de reclamanta, conform actiunii precizate, au fost achitate de către pârâtă.
Este fondată însă critica apelantei referitoare la neacordarea cheltuielilor de judecată, în sumă de 4000 lei, reprezentând onorariu de avocat, deoarece pârâta a achitat debitul dedus initial judecății, ulterior înregistrării cererii de chemare în judecată, aflându-se în culpă procesuală, ca urmare a executarii obligatiilor pe parcursul procesului.
Pentru considerentele expuse, se va admite apelul declarat de reclamantă, se va schimba în parte sentința în sensul că va fi obligată pârâta către reclamantă la plata sumei de 400 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul de avocat. Vor fi menținute restul dispozițiilor sentinței.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite apelul declarat de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 2 C., cu sediul în C., . a 17, parter, județul D.,cod fiscal_, în contradictoriu cu pârâta C. L., CNP domiciliată în C., . d15, ., împotriva sentinței civile nr. 3300 din 10 martie 2014 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._, .
Schimbă în parte sentința în sensul că obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 400 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul de avocat.
Menține restul dispozițiilor sentinței.
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică de la 23 Ianuarie 2015.
Președinte, M. N. | Judecător, V. F. | |
Grefier, C. C. S. |
Red.jud.M.N.
02.02. 2015
Tehn.S.V./4 ex.
Jud.fond-M. M.
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 8925/2015. Tribunalul DOLJ | Contestaţie la executare. Sentința nr. 11/2015. Tribunalul DOLJ → |
|---|
