Expropriere. Sentința nr. 1079/2014. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1079/2014 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 11-04-2014 în dosarul nr. 11254/99/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 11 Aprilie 2014
Președinte - E.-C. P.
Grefier I. B.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1079/2014
Ministerul Public a fost reprezentat prin
PROCUROR – Z. L.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant .. și pe pârât C.N.A.D.N.R. S.A. - LA C. AVOCAT C. U., având ca obiect expropriere CONTESTATIE ,STABILIRE CUANTUM DESPĂGUBIRI.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă fiind părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 19 martie 2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberare și pentru a se depune concluzii scrise, la solicitarea apărătorului reclamantei, s-a amânat pronunțarea la data de 27 martie 2014, când din lipsă de timp pentru deliberare s-a amânat pronunțarea pentru la data de 3 aprilie 2014, apoi pentru data de 10. 04. 2014, apoi azi, când,
TRIBUNALUL
Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Iasi sub nr._ la 22.11.2012, contestatoarea . a solicitat, în contradictoriu cu parata C.N.A.D.N.R. S.A . ,pentru . IASI să se verifice temeinicia hotărârii nr. 48/01.10.2012 emisa de C.N.A. D.N.R. S.A, cu privire la cuantumul despăgubirilor stabilite pentru expropriere .
A solicitat contestatoarea obligarea expropriatorului la plata unei despăgubiri juste, in cuantum de 80 euro /mp expropriat precum si la plata contravalorii lucrărilor de investitie efectuate, respectiv: deviere conducte magistrale de apă – suma de 646.899 ron fara TVA ; execuție racord rutier- suma de 105.788,27 ron fara TVA ; marcaje rutiere –suma de_ ron fara TVA.
În motivarea cererii, s-a arătat că prin hotărârea nr. 48/01.10.2012 s-a dispus exproprierea suprafeței de 635 mp, situat in . identificat cadastral_ .Proprietatea imobilului a fost dobandita de contestatoare prin contractul nr. 1953/18.10.2005 iar destinatia spatiului a fost de la inceput una comerciala .
Arată contestatoarea că nu au fost respectate prevederile legale, suma fiind acordată doar in baza criteriilor unilaterale ale comisiei de expropriere, nemultumirile contestatoarei fiind consemnate si procesul verbal 70/2012. Imobilul a fost expropriat conform Hotărârii de Guvern nr. 1229/2011 privind declanșarea procedurii de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul lucrarii de utilitate publica „Varianta de ocolire a municipiului IASI, Km 0+000-KmDN28 KM 13+ 905 (DJ248)”.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr. 255/2010, Legii nr. 33/1994.
Parata a formulat intampinare prin care a solicitat respingerea cererii ca neintemeiată valoarea despăguboirii fiind stabilita conform legii .
La solicitarea partilor s-a administrat proba cu acte si expertiză, raport si anexe depuse la filele 225-278 dosar .
Examinând actele și lucrările dosarului raportat la probatoriul administrat și la dispozițiile legale incidente, Tribunalul constată contestatia formulata ca fiind intemeiată pentru considerentele ce vor fi expuse în cele ce urmează:
Prin hotărârea nr. 48/01.10.2012 emisa de C.N.A. D.N.R. S.A, in calitate de expropriator, reprezentant pentru . dispus exproprierea suprafeței de 635 mp, teren agricol ,situat in extravilan . identificat cadastral_ .
Imobilul a fost expropriat conform Hotărârii de Guvern nr. 1229/2011 privind declanșarea procedurii de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul lucrarii de utilitate publica „Varianta de ocolire a municipiului IASI, Km 0+000-KmDN28 KM 13+ 905 (DJ248)”.
Proprietatea imobilului expropriat a fost dobandita de contestatoare prin contractul nr. 1953/18.10.2005.
Valoarea despăgubirii a fost stabilita prin hotărârea nr. 48/01.10.2012 emisa de C.N.A. D.N.R. S.A, la suma de 12.827 lei, acordata doar pentru terenul expropriat .
Tribunalul constata că, potrivit art. 22 al. (1) din Legea nr. 255/2010, expropriatul poate contesta hotărârea de expropriere sub aspectul cuantumului despăgubirii acordate, iar conform art. 22 al. 3 din lege, acțiunea se soluționează potrivit dispozițiilor art. 21- art. 27 din Legea nr. 33/1994, în ceea ce privește stabilirea despăgubirii.
Art. 26 al. 1 și 2 din Legea nr. 33/1994 ,lege-cadru generală în materie de expropriere, la care legea specială nr.255/2010 face trimitere, stabilește criteriile pentru determinarea cuantumului despăgubirii
Tribunalul retine ca despăgubirea cuvenită expropriatului se compune din valoarea reală a imobilului și din prejudiciul cauzat proprietarului iar la calcularea cuantumului despăgubirilor trebuie să se țină seama de prețul cu care se vând, în mod obișnuit, imobilele de același fel în unitatea administrativ-teritorială, la data întocmirii raportului de expertiză, instanța urmând să compare rezultatul expertizei cu pretențiile formulate de părți (art. 27 din Legea nr. 33/1994).
În speță Tribunalul retine că expropriatorul a oferit pentru terenul expropriat in suprafeță de 635 mp, situat in ., suma de 12.827 lei iar expropriatul a pretins suma de 80 euro /mp .
Prin raportul de expertiză întocmit în cauză de comisia de experți( ing G. V., ING . B. I., EC. S. C. ) desemnata de instanta potrivit legii 33/1994 si 255/2010 ,s-a propus ,cu referire la valoarea de piață, o valoare de 53 euro pe mp, in total 149.972 lei (_ euro echivalent pentru 635 mp). În ceea ce privește data evaluării, a fost avută în vedere cea a întocmirii raportului de expertiză față de prevederile exprese ale art. 26 al. 2 din Legea nr. 33/1994.
Tribunalul va reține ca fiind fundamentate stiintific concluziile expertizei cu privire aceasta valoare ,anterior mentionată a terenului expropriat, intrucât pentru determinarea prețului de piață experții au avut în vedere tranzacții concrete, raportându-se la oferte de tranzacționare, pentru terenuri similare sau comparabile,cu referire la caracteristicile concrete ale terenului expropriat .
Instanta notează că despăgubirea astfel stabilită poate fi apreciată „dreaptă”, în sensul dispozițiilor art. 44 din Constituție, în acord cu art. 1 din Protocolul nr. 1 adițional la CEDO.
Tribunalul constata din analiza actelor dosarului ca fiind partial dovedit de contestatoare prejudiciul relativ la lucrările de investitii realizate pe terenul de 635 mp situat in . ,identificat cadastral_ .
Astfel instanta constată dovedita legatura de cauzalitate, doar relativ la prejudiciul de 705.713,16 lei, pentru investitiile realizate de contestatoarea ., constand in devierea conductelor DN 600mm DN 1000mm din sistemul de aductiune apei Timisesti –iasi ( realizate pe terenul de 635 mp ce face obiectul litigiului), despagubire ce urmeaza a fi acordată contestatoarei alăturat celei relative la valoarea terenului expropriat . Nu vor fi acordate contestoarei despăgubirile pretinse pentru lucrările de amenajare acces si marcaje rutiere nefiind dovedita legatura certa, directa ,de cauzalitate ,ca fundament al raportului juridic obligational .
In considerarea celor anterior expuse Tribunalul va admite contestatia formulată de contestatoarea . cu în contradictoriu cu C.N.A.D.N.R. S.A . ,pentru . IASI., impotriva hotararii nr. 48/01.10.2012 emisa de C.N.A. D.N.R. S.A, hotarare pe care o va anula in parte, respectiv doar in ceea ce privește cuantumul despagubirilor.
Va fi obligată parata sa plateasca contestatoarei sumele de 149.972 lei despagubiri pentru terenul expropriat in suprafeță de 635 mp, situat in . identificat cadastral_ si respectiv de 705.713,16 lei despagubiri pentru investitiile realizate de contestatoarea ..,constand in devierea conductelor DN 600mm DN 1000mm din sistemul de aductiune apei Timisesti –Iasi ( realizate pe terenul de 635 mp ce face obiectul litigiului).
Pârâta aflată in culpă procesuală, va fi obligată, in baza art.274 C.pr. civ, la plata cheltuielilor de judecată in cuantum de 5000 lei (onorariu experti), către contestatoarea ..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARĂȘTE
Admite contestatia formulată de contestatoarea . cu sediul social in GALATI, . în contradictoriu cu C.N.A.D.N.R. S.A . ,pentru . IASI., impotriva hotararii nr. 48/01.10.2012 emisa de C.N.A. D.N.R. S.A, hotarare pe care o anuleaza in parte, respectiv in ceea ce privește cuantumul despagubirilor.
Obliga parata sa plateasca contestatoarei sumele de 149.972 lei despagubiri pentru terenul expropriat si respectiv de 705.713,16 lei despagubiri pentru investitiile realizate de contestatoarea ..
Obliga parata sa plateasca contestatoarei cheltuieli de judecata in cuantum de 5000 lei (onorariu experti)
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 11.04.2014.
Președinte, E.-C. P. | ||
Grefier, I. B. |
Red.P.E.C./4 EX/09.10.2014
| ← Contestaţie la executare. Decizia nr. 1098/2014. Tribunalul IAŞI | Contestaţie la executare. Decizia nr. 547/2014. Tribunalul IAŞI → |
|---|
