Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Decizia nr. 895/2014. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 895/2014 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 11-11-2014 în dosarul nr. 895/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 11 Noiembrie 2014
Președinte - M. S.
Judecător - G. C.
Grefier - N. E.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 895/2014
Pe rol fiind pronunțarea apelului formulat de petenta Administrația Județeană a Finanțelor P. Iași din cadrul Direcției Regionale a Finanțelor P. Iași împotriva sentinței civile nr._ din 21.11.2013 pronunțată de Judecătoria Iași, în contradictoriu cu intimat O. de C. și P. I. Iași, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996) .
La apelul nominal lipsesc părțile.
Procedura este completă.
Cauza a rămas în pronunțare în ședința publică din data de 20.10.2014 cele constatate fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei succesiv pentru data de 24.10.2014, pentru data de 31.10.2014, pentru data de 04.11.2014 și mai apoi pentru azi, 11.11.2014, când,
TRIBUNALUL
Asupra apelului civil de față:
Prin sentința civilă nr._/21.11.2013 pronunțată de Judecătoria Iași în dosarul nr._ s-au dispus următoarele:
„Respinge plângerea formulată de către petenta ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR P. I.I din cadrul DIRECȚIEI REGIONALE A FINANȚELOR P. IAȘI cu sediul în Iași, .. 26, CUI_, ca nefondată.”
Pentru a se pronunța în acest sens prima instanță a reținut:
„Sub nr._ s-a înregistrat la Judecătoria Iași plângerea formulată de către petenta A.J.F.P. Iași din cadrul D.R.F.P. Iași împotriva încheierii nr._/26.07.2013 pronunțată de OCPI Iași.
În motivare a menționat că prin adresa, înregistrată la Registratura A.J.F.P.Iași sub nr._/04.09.2013, O. de C. și P. I. Iași a comunicat organului fiscal încheierea nr._/26.07.2013 prin care s-a admis cererea formulată de d.nul Ș. F. și s-a dispus notarea certificatului din dosarul nr._/245/2013 a Judecătoriei lași, având ca obiect Contestație la procesul verbal de distribuire preț.
Prin sentința comercială nr. 192/S/16.04.2008, pronunțată în dosarul nr._, Tribunalul lași - Judecător Sindic a stabilit răspunderea personală a numiților Ș. A. și Ș. F. pentru pasivul debitoarei . SRL.
Titlul de creanță a fost comunicat S.C.E.S.P. Fizice din cadrul Administrației Finanțelor P. a Municipiului Iași în vederea începerii procedurii executării silite.
După emiterea și comunicarea somației și a adresei de înființare a popririi, neefectuându-se plăți în contul obligațiilor fiscale, s-au continuat măsurile de executare silită prin instituirea sechestrului asupra bunurilor imobile deținute de Ș. A. și Ș. F., conform proceselor verbale de sechestru nr. 27.704/17.06.2009, nr. 27.705/17.06.2009, nr. 27.707/17.06.2009 și nr. 27.706 /17.06.2009.
În data de 11.07.2013 bunul imobil - spațiu comercial în suprafață de 104,30 mp, situat în Iași, b.dul Dacia, nr. 29, parter, ., nr. cadastral 3071/1/0/2 a fost vândut la licitație, întocmindu-se în acest sens procesul verbal de adjudecare pentru bunuri imobile nr._/15.07.2013, adjudecatari fiind T. M. L. și T. M. F..
D. extrasul de carte funciară rezultă că, petentul Ș. F. a solicitat notarea certificatului emis în dosarul nr._/245/2013 al Judecătoriei Iași, la data de 25.07.2013.
Raportat la data la care s-a solicitat înscrierea certificatului de grefă, petentul nu mai avea dreptul de a solicita înscrierea acestor mențiuni, conform disp. art. 21 din Legea nr. 7/1996, privind cadastrul si publicitatea imobiliară.
În drept au fost invocate prevederile art. 50 din Lg. 7/1996, art. 223 C.pr.civ.
În dovedirea acțiunii au fost depuse înscrisuri.
La solicitarea instanței OCPI Iași a înaintat copii ale înscrisurilor care au stat la baza emiterii încheierii nr._/2013.
D. actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin încheierea nr._/26.07.2013 OCPI Iași – BCPI Iași a admis cererea formulată de către numitul Ș. F. și s-a dispus notarea în cartea funciară a certificatului emis în dosarul nr._/245/2013 al Judecătoriei Iași având ca obiect „contestație la procesul-verbal de distribuire a prețului” (art. 570 C.pr.civ.), acțiune formulată de . SRL în contradictoriu cu AFP Iași, T. M. L. și A. Ș. C. (fila 16 dosar).
Instanța constată că respectiva contestație la executare a fost formulată împotriva procesului-verbal de licitație din 11.07.2013 și a actului de adjudecare din 12.07.2013, motivat de faptul că s-a refuzat participarea la licitație și a . SRL Iași (fila 23 dosar).
Așadar, notarea în cartea funciară a litigiului ce privește tocmai legalitatea organizării licitației și adjudecării bunului imobil ce face obiectul acestuia este pe deplin justificată.
De altfel, conform art. 42 din Ordinul nr. 633/2006 pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară, notarea poate avea ca obiect consemnarea unor fapte și drepturi personale, a litigiilor referitoare la drepturile reale asupra imobilelor și alte înscrieri cu caracter temporar în legătură cu imobilul.
Cu titlu de exemplu, se menționează la al. 2 lit. e că obiect al notării în CF îl poate constitui și orice acțiune care dă caracterul de drept litigios unui drept real înscris în cartea funciară.
În cazul de față, contestându-se însăși actul de adjudecare, dreptul de proprietate înscris în cartea funciară cu privire la imobilul astfel dobândit, capătă caracter litigios.
Prin urmare, față de situația de fapt și de drept reținută, instanța va respinge plângerea ca nefondată.”
Împotriva acestei sentințe a declarat apel în termen legal petenta arătând că numitul Ș. F. nu mai avea dreptul de a solicita notarea certificatului emis în dosarul nr._/245/2013 al Judecătoriei Iași, raportat la data la care s-a solicitat înscrierea certificatului de grefă, conform disp. art. 21 din Legea nr. 7/1996, privind cadastrul si publicitatea imobiliară.
OCPI Iași, cu toate că nu a fost citat ca parte în prezenta cauză, a depus întâmpinare prin care a solicitat invocat excepția lipsei calității procesuale pasive, respingerea apelului și menținerea hotărârii primei instanțe ca legală și temeinică.
În faza apelului nu s-au administrat probe.
Analizând actele aflate la dosarul cauzei raportat la conținutul cererii de apel și dispozițiile legale incidente, Tribunalul reține că apelul este nefondat, urmând a fi respins pentru considerentele ce succed:
Prima instanță a fost investită de către petenta A.J.F.P. Iași din cadrul D.R.F.P. Iași cu o plângerea formulată împotriva încheierii nr._/26.07.2013 pronunțată de OCPI Iași.
Prin încheierea nr._/26.07.2013 OCPI Iași – BCPI Iași a admis cererea formulată de către numitul Ș. F. și s-a dispus notarea în cartea funciară a certificatului emis în dosarul nr._/245/2013 al Judecătoriei Iași având ca obiect „contestație la procesul-verbal de distribuire a prețului” (art. 570 C.pr.civ.), acțiune formulată de . SRL în contradictoriu cu AFP Iași, T. M. L. și A. Ș. C. .
Conform art. 902 alin. 2 pct. 19 din Noul cod civil sunt supuse notării în cartea funciară acțiunile pentru apărarea drepturilor reale înscrise în cartea funciară, acțiunea în partaj, acțiunile în desființarea actului juridic pentru nulitate, rezoluțiune ori alte cauze de ineficacitate, acțiunea revocatorie, precum și orice alte acțiuni privitoare la alte drepturi, fapte, alte raporturi juridice în legătură cu imobilele înscrise.
Analizând actele și lucrările dosarului, Tribunalul apreciază că în mod corect, prima instanță a dispus respingerea plângerii formulată împotriva încheierii nr._/26.07.2013 pronunțată de OCPI Iași prin care a admis cererea formulată de către numitul Ș. F. și s-a dispus notarea în cartea funciară a certificatului emis în dosarul nr._/245/2013 al Judecătoriei Iași, în condițiile în care această notare este conformă cu dispozițiile legale citate mai sus și cu prevederile art. 42 alin. 1 din Ordinul nr. 633/2006 pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară
Cu privire la criticile aduce hotărârii primei instanțe în sensul că solicitantul Ș. F. nu mai avea dreptul de a solicita notarea, Tribunalul le constată ca fiind nefondate, având în vedere dispozițiile citate de apelantă sunt nerelevante și fără legătură cu această susținere, iar împrejurarea că . SRL Iași reprezentată de numitul Ș. F., are calitatea de contestatoare în dosarul nr._/245/2013 al Judecătoriei Iași având ca obiect „contestație la procesul-verbal de distribuire a prețului”, aspect îi conferă acestuia dreptul de a solicita notarea acestui litigiu
Față de toate cele reținute, Tribunalul urmează a respinge, ca nefondat, apelul formulat de petenta Administrația Județeană a Finanțelor P. Iași din cadrul Direcției Regionale a Finanțelor P. Iași împotriva sentinței civile nr._ din 21.11.2013 pronunțată de Judecătoria Iași, sentință pe care o păstrează.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge apelul formulat de petenta Administrația Județeană a Finanțelor P. Iași din cadrul Direcției Regionale a Finanțelor P. Iași împotriva sentinței civile nr._ din 21.11.2013 pronunțată de Judecătoria Iași, sentință pe care o păstrează.
Definitivă.
Pronunțată în ședință publică azi, 11.11.2014.
Președinte, M. S. | Judecător, G. C. | |
Grefier, N. E. |
Red/tehnored G.C.
5ex./08.01.2015
Jud. fond A. D. C.
| ← Acordare personalitate juridică. Sentința nr. 3351/2014.... | Evacuare. Decizia nr. 1565/2014. Tribunalul IAŞI → |
|---|
