CSJ. Decizia nr. 1693/2001. Contencios
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA SUPREMĂ DE JUSTIŢIE
SECŢIA DE contencios ADMINISTRATIV
Decizia nr.1693
Dosar nr.4564/2001
Şedinţa publică din 6 mai 2003
La data de 8 aprilie 2003, s-a luat în examinare recursul declarat de S.C. „T. CBI" SRL D.T.S. împotriva sentinţei civile nr.719 din 28 septembrie 2001 a Curţii de Apel Craiova – Secţia de contencios administrativ.
Dezbaterile au fost consemnate în încheierea cu data de 8 aprilie 2003, iar pronunţarea deciziei s-a amânat la 15 aprilie 2003, la 21 aprilie 2003 şi apoi la 6 mai 2003.
CURTEA
Asupra recursului de faţă;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin acţiunea înregistrată la 20.03.2001 reclamanta S.C. „T. C.B.I." SRL a chemat în judecată pe pârâţii S.C. „F." SA şi Ministerul Agriculturii şi Alimentaţiei pentru ca prin hotărârea care se va pronunţa să se anuleze în parte certificatul de proprietate seria M07 nr.2100, emis de cel de al doilea pârât.
În motivarea acţiunii reclamanta arată că, prin contractul de vânzare-cumpărare nr.1732 din 22.05.2000 a cumpărat suprafaţa de teren de 700 m.p., situat în oraşul Drobeta Turnu Severin, str.Traian nr.230 şi că prin certificatul emis pârâtei i-a fost vătămat dreptul de proprietate, întrucât o parte din terenul său a fost inclus în acest certificat.
Curtea de Apel Craiova – Secţia contencios administrativ prin sentinţa nr.719 din 28 septembrie 2001 a respins acţiunea.
Împotriva acestei soluţii a declarat recurs reclamanta S.C. „T. CBI" SRL din Drobeta Turnu Severin, susţinând în esenţă, că în mod greşit instanţa a considerat că nu i-a fost vătămat dreptul de proprietate, neluând în seamă concluziile raportului de expertiză; că eronat s-a reţinut că pârâta şi-a intabulat dreptul de proprietate anterior intabulării dreptului reclamantei; iar hotărârea judecătorească care a stat la baza emiterii titului nu îi este opozabilă.
Recursul este fondat pentru următoarele considerente:
Din actele dosarului rezultă că la data de 13 decembrie 2000 Ministerul Agriculturii şi Alimentaţiei a emis în favoarea pârâtei S.C. „F." SA certificatul de atestare a dreptului de proprietate seria M07 nr.2108 asupra terenului în suprafaţă de 11154,29 m2, din care 11265 m2în cotă indiviză.
Suprafaţa de teren trecută în certificat este deţinută de pârâtă, fiind intabulată la Judecatoria Drobeta Turnu Severin la nr.5271 C.F. din 13.12.2000.
Raportul de expertiză tehnică judiciară (fila 54-55 dosar nr. 376/A/2001) efectuat de subing.M. A., în urma identificării terenului în litigiu, în funcţie de actele de proprietate prezentate de părţi şi a măsurătorilor topografice, a stabilit că recurenta-reclamantă S.C. „T. C.B.I." SRL deţine efectiv 741 m.p., „pe această suprafaţă fiind amplasat un chioşc situat pe un teren de 60,6 m.p., ce aparţine pârâtei S.C. „F." SA".
Aşa fiind, în mod greşit, instanţa de fond a reţinut o suprafaţă de 783 m.p.
Este real faptul că în extrasul de carte funciară figurează o suprafaţă de 783 m.p., însă această situaţie este datorată faptului că din schiţă a rezultat acest lucru, realitatea din teren fiind de 741 m.p.
În atare situaţie, dacă din suprafaţa de 741 m.p. se scad cei 60,6 m.p. pe care este situat chioşcul pârâtei, rezultă o suprafaţă de 680,4 m.p., în loc de 700 m.p. cât figurează în contractul de vânzare-cumpărare prin care recurenta-reclamantă a cumpărat terenul, şi care a stat la baza intabulării, deci cu 19,6 m.p. mai puţin.
Din suplimentul de expertiză reiese că suprafaţa de 60,6 m.p. intabulată de către pârâtă este inserată în actul de proprietate al reclamantei.
Instanţa de fond a reţinut greşit faptul că pârâta şi-a intabulat dreptul de proprietate înaintea recurentei-reclamante, din actele dosarului rezultând că reclamanta a efectuat înregistrarea cadastrală la 23 mai 2000, iar pârâta, abia la 27.12.2000.
Întrucât recurentei-reclamante i-a fost vătămat dreptul de proprietate, urmează a se admite recursul acesteia, a se casa sentinţa atacată şi a se anula în parte certificatul de atestare a proprietăţii emis de Ministerul Agriculturii şi Alimentaţiei în favoarea pârâtei S.C. „F." SA pentru suprafaţa de 60,6 m.p.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de S.C. „T. CBI" SRL Drobeta Turnu Severin împotriva sentinţei civile nr.719 din 28 septembrie 2001 a Curţii de Apel Craiova – Secţia de contencios administrativ.
Casează sentinţa atacată şi în fond admite acţiunea reclamantei.
Anulează în parte certificatul de atestare a dreptului de proprietate Seria M07 nr.2108 emis la 13 decembrie 2000 de către Ministerul Agriculturii şi Alimentaţiei în favoarea pârâtei S.C. „F." SA pentru suprafaţa de 60,6 m.p. teren.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 6 mai 2003.
| ← CSJ. Decizia nr. 1716/2001. Contencios | CSJ. Decizia nr. 1438/2001. Contencios → |
|---|
