Vânzări spații comerciale (legea nr.550/2002). Decizia 1502/2009. Curtea de Apel Bucuresti
| Comentarii |
|
DOSAR NR-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BUCUREȘTI
SECȚIA A VIII-A contencios ADMINISTRATIV ȘI FISCAL
DECIZIA CIVILĂ NR.1502
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 01 06 2009
CURTEA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: Grecu Gheorghe G
JUDECĂTOR 2: Voicu Rodica
JUDECĂTOR 3: Hortolomei Victor
GREFIER: - -
Ministerul Public -Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Bucureștia fost reprezentat de procuror.
Pe rol soluționarea recursului declarat de recurenții pârâți PRIMĂRIA SECTORULUI 1 și COMISIA DE APLICARE A LEGII NR.550/2002, împotriva sentinței civile nr.18/06 01 2009 pronunțată de Tribunalul București - Secția a IX--a Contencios Administrativ și Fiscal în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata reclamantă - EUROS-M SRL și intimații pârâți ADMINISTRAȚIA, LACURI ȘI AGREMENT DIN CADRUL CONSILIULUI GENERAL AL MUNICIPIULUI B și CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 1.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns intimata reclamantă - 97 SRL prin avocat cu delegație la dosar, lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Apărătorul intimatei reclamante învederează instanței că s-a depus o singură taxă de timbru, ambii recurenții fiind citați cu mențiunea de a timbra. Depune extras de Carte funciară nr.5841 și Încheierea nr.-/6 10 2008 privind imobilul în cauză, o copie comunicând reprezentantului Ministerului Public.
Curtea ia act de legală timbrare a recursului conform dovezilor depuse la dosar de către recurenți privind achitarea taxelor legale de timbru.
Părțile, având pe rând cuvântul, declară că nu mai au alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, constatând încheiată cercetarea judecătorească, instanța acordă cuvântul pe cererea de recurs.
Intimata - 97 SRL, prin apărător, solicită respingerea recursului ca nefondat și menținerea hotărârii pronunțate de instanța de fond, pentru considerentele din concluziile scrise pe care le depune la dosar.
Ministerul Public, prin reprezentant, pune concluzii de respingere a recursului ca nefondat și menținerea hotărârii pronunțate de instanța de fond ca temeinică și legală, având în vedere că în speță sunt îndeplinite prevăzute de Legea 550/2002.
Curtea reține recursul spre soluționare.
CURTEA
Asupra recursului de față.
Prin sentința civilă nr.18/6.01.2009 pronunțată de Tribunalul București -Secția a IX- Contencios Administrativ și Fiscal s-a admis în parte acțiunea precizată de reclamanta - 97 SRL în contradictoriu cu pârâții Administrația, lacuri și Agrement din cadrul Consiliul General al Municipiului B, Consiliul Local sector 1 B, Primarul sectorului 1 și Comisia pentru vânzarea spațiilor comerciale și de prestări servicii, conform Lg.550/2002, de pe lângă Primăria sectorului 1, au fost obligați pârâții Consiliul Local sector 1 B, Primarul sectorului 1 și Comisia pentru vânzarea spațiilor comerciale și de prestări servicii, conform Lg.550/2002, de pe lângă Primăria sectorului 1 să vândă reclamantei prin negociere directă, spațiul comercial situat în B, Bd.- -, Parc nr.16 - fost str.-.- nr.54, Parc la prețul stabilit prin procesul verbal de negociere, au fost respinse celelalte capete de cerere referitoare la încheierea contractului de locațiune și obligarea pârâților la încasarea prețului ca neîntemeiate.
Pentru a se pronunța astfel tribunalul a reținut că sunt întrunite condițiile art.16, Lg.550/2002 care se referă la contractele încheiate între părți și nu la forma în care sunt concretizate acestea.
Reclamanta a respectat obligațiile ce-i reveneau potrivit art.1411 civ.și s-a constatat refuzul nejustificat al pârâților privind recunoașterea dreptului reclamantei conferit de Lg.550/2002.
Capătul de cerere privind prelungirea contractului de locațiune este neîntemeiat, raportat la faptul că prin admiterea primului capăt de cerere reclamanta are vocație la cumpărarea spațiului și nu se mai justifică existența și prelungirea contractului de locațiune.
Cererea privind obligarea pârâților la încasarea prețului este de asemenea neîntemeiat în raport cu admiterea primului capăt de cerere.
Împotriva acestei sentințe a formulat recurs Primarul sectorului 1 B și Comisia pentru vânzarea spațiilor comerciale și de prestări servicii, conform Lg.550/2002, de pe lângă Primăria sectorului 1, criticând sentința pentru netemeinicie și nelegalitate.
Greșit a considerat instanța că în speță sunt întrunite condițiile prev.de Lg.550/2002 privind vânzarea spațiului comercial către reclamantă la prețul stabilit prin proces verbal de negociere nr.500/27.07.2005.
Contractul de vânzare cumpărare se va încheia numai după intabularea spațiului comercial în numele statului, iar cumpărătoarea nu a depus documentele solicitate de comisie, respectiv încheierea de admitere a intabulării dreptului de proprietate în numele statului.
În acest fel încheierea contractului de vânzare cumpărare este imposibilă și cu atât mai mult încasarea prețului de vânzare cumpărare negociat.
Analizând cererea de recurs Curtea constată că aceasta este nefondată pentru următoarele motive:
Așa cum a reținut și instanța de fond comisia recurentă a recunoscut dreptul reclamantei de a cumpăra spațiul comercial prin procedura negocierii directe, fiind încheiat proces verbal prin care s-a stabilit prețul.
Reclamanta intimată a dovedit prin încheierea nr.-/6.10.2008 a Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară sector 1, că a fost admisă cererea de intabulare a dreptului de proprietate asupra imobilului în favoarea statului Român și cu drept de administrare. (fila 56 ds.fond)
Față de cele reținute mai sus, în conformitate cu art.312 al.1 cod pr.civ. se va respinge recursul ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâta recurenții pârâți PRIMĂRIA SECTORULUI 1 și COMISIA DE APLICARE A LEGII NR.550/2002, împotriva sentinței civile nr.18/06 01 2009 pronunțată de Tribunalul București - Secția IX--a Contencios Administrativ și Fiscal în dosarul nr-, în contradictoriu cu intimata reclamantă - EUROS-M SRL și intimații pârâți ADMINISTRAȚIA, LACURI ȘI AGREMENT DIN CADRUL CONSILIULUI GENERAL AL MUNICIPIULUI B și CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 1. Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi 1.06.2009.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR
Red.RV GREFIER
EF/2ex.
28.07.2009
Tr.-9
Jud.
Președinte:Grecu GheorgheJudecători:Grecu Gheorghe, Voicu Rodica, Hortolomei Victor
