Pretentii. Sentința nr. 1581/2014. Tribunalul DOLJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1581/2014 pronunțată de Tribunalul DOLJ la data de 29-04-2014 în dosarul nr. 16203/63/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL D.
SECȚIA C. ADMINISTRATIV ȘI FISCAL
SENTINȚA Nr. 1581/2014
Ședința publică de la 29 Aprilie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. M. G.
Grefier M. M.-S.
Pe rol judecarea cauzei privind pe reclamanta S.C. PIEȚE ȘI T. C. S.R.L., în contradictoriu cu pârâta S.C. F. S.R.L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic C. M. L. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reprezentantul reclamantei învederează că nu mai are alte cereri și nici nu solicită administrarea altor probe – în dovedirea acțiunii -, cu excepția înscrisurilor aflate la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța declară cercetarea procesului încheiată, și acordă cuvântul asupra fondului.
Consilier juridic C. M. L., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, precum și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, reprezentând contravaloarea taxei de timbru.
INSTANȚA
Deliberând, constată:
Prin acțiunea înregistrată la Tribunalul D. sub nr._, în data de 03.12.2013 reclamanta S.C. PIEȚE ȘI T. C. S.R.L. a chemat în judecată pe pârâta S.C. F. S.R.L. solicitând ca, prin hotărârea ce se va pronunța, aceștia să fie obligată să-i achite suma de 5.962,62 lei - reprezentând restanță chirie, contravaloare gunoi și energie electrică, lipsă folosință spațiu, precum și majorări de întârziere, datorate conform contractului nr. 4584/AA/9923, 3149/31.10.2007.
În motivarea acțiunii, reclamanta a învederat faptul că a învederat că, între Serviciul Public Administrația Piețelor si Târgurilor C. - actual S.C. Piețe și T. C. S.R.L. -, și pârâtă a fost încheiat un contract prin care i-a fost transmis în folosință .. un spațiu situat în Piața Centrală, în suprafață de 12,53 mp - tronson 1, poziția 7 -, pe perioada 12.10.2007 – 12.10.2010, respectiva societate obligându-se să achite contravaloarea folosinței, în sumă de 55 lei/mp/lună.
Societatea reclamantă a menționat că si-a onorat obligațiile contractuale - asigurând pârâtei liniștita folosință a spațiului -, însă societatea pârâtă nu si-a mai respectat respectivele obligații, refuzând sa achite contravaloarea chiriei pe perioada 01.07.2013 – 11.10.2013, înregistrând un debit în suma totala de 5.962,62 lei - reprezentând contravaloare chirie, gunoi, energie electrică, lipsă folosință spațiu și majorări de întârziere.
Reclamanta a precizat că, în ciuda faptului că a fost convocată la conciliere, pârâta nu a răspuns convocării și nu a înțeles să-și achite obligațiile de plată
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii 554/2012 si art. 194 Cod Procedura Civila.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Deși legal citată, societatea-pârâtă nu a înțeles să formuleze întâmpinare.
Au fost depuse la dosar: copii după înscrisurile intitulate "fișă calcul" și "fișă client" – în cuprinsul cărora este evidențiat modul de calcul al sumelor datorate de pârâtă; copie după Contractul nr. 4584/31.10.2007; copii după Actele Adiționale nr. 9923/19.09.2011 și 3149/21.01.2013 la contractul anterior menționat; copia unui înscris intitulat "Convenție" – purtând nr._/10.11.2011 -, încheiat de părți; copia procesului-verbal de predare-primire nr._/24.10.2013; copie după o notificare trimisă de reclamantă pârâtei – înregistrată sub nr._/28.10.2013; copia procesului-verbal nr. 19/12.11.2013 – întocmit de Biroul de mediator L. C..
Au fost atașate dosarele nr._/63/2012 și nr._/63/2013 ale Tribunalului D..
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarea situație de fapt:
Prin HCL C. nr. 24/04.02.2011 a fost aprobată reorganizarea Serviciul Public Administrația Piețelor si Târgurilor C. într-o societate comercială cu răspundere limitată, denumită S.C. Piețe și T. C. S.R.L.
Conform celor menționate în Contractul nr. 4584/31.10.2007, reclamanta și pârâta au stabilit că .. urmează a achita o chirie de 55 lei/mp/lună (689,15 lei lunar), pentru faptul că i s-a transmis în folosință un teren în suprafață de 12,53 mp - situat în C., Piața Centrală, tronson 1, poziția 7 -, în vederea desfășurării de activități comerciale, perioada de valabilitate a respectivului contract fiind 12.10.2007 – 12.10.2010. De asemenea, în cuprinsul actului se prevedea că neachitarea chiriei la termenul stabilit în acest sens va conduce la calcularea penalităților de întârziere de 0,1 % pentru fiecare zi de întârziere – calculate din ziua imediat următoare celei în care suma era scadentă la plată. Totodată, era inserată și clauza potrivit căreia pârâta se obliga să plătească lunar contravaloarea consumului de energie electrică, conform indexului contuarului.
Prin Actul Adițional nr. 9923/19.09.2011, părțile au convenit ca durata valabilității Contractului de închiriere anterior menționat să fie prelungită până la data de 12.10.2013, iar .. s-a obligat să achite și contravaloarea a 1 mc/deșeu/lună – la nivelul tarifului perceput de ..
Prin Actul Adițional nr. 3149/21.01.2013, S.C. Piețe și T. C. S.R.L. și .. au stabilit că plata chiriei și contravaloarea colectării deșeurilor se face lunar – până la data de 5 a fiecărei luni pentru luna în curs -, iar pentru neachitarea chiriei la termenul stabilit, se vor plăti majorări de întârziere de 1 % pentru fiecare zi de întârziere – calculate din ziua imediat următoare celei în care suma era scadentă la plată.
Art. 969 alin. 1 cod civil - în vigoare la momentul încheierii contractul de închiriere nr. 4584/31.10.2007 și a Actului Adițional nr. 9923/19.09.2011 -, statua "Convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante", în timp ce art. 1270 alin. 1 din Noul Cod Civil – în vigoare la momentul încheierii Actului Adițional nr. 3149/21.01.2013 -, stabilește "Convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante".
Așadar, dat fiind că acel Contractul de închiriere și Actele Adiționale anterior menționate fuseseră valabil întocmit, pârâtei .. îi revenea obligația de a achita suma de 689,15 lei lunar - reprezentând chiria datorată pentru faptul că i s-a transmis în folosință un teren în suprafață de 12,53 mp (situat în C., Piața Centrală, tronson 1, poziția 7 15 mp), pentru perioada 12.10.2007 – 12.10.2013 -, contravaloarea energii electrice consumate - pe toată perioada de valabilitate a contractul de închiriere nr. nr. 4584/31.10.2007 -, precum și contravaloarea a 1 mc/deșeu/lună (la nivelul tarifului perceput de ..) - pentru perioada 19.09.2011 – 12.10.2013.
De asemenea, clauzele contractuale confereau S.C. Piețe și T. C. S.R.L. și dreptul de a calcula penalități - 0,1 % pentru fiecare zi de întârziere pentru perioada 12.10.2007 – 20.01.2013, respectiv de 1 % pentru fiecare zi de întârziere, pentru perioada 21.01._13 -, în ipoteza neplății la scadență a sumelor convenite.
În speță, este indiscutabil că pârâta nu a mai achitat reclamantei sumele datorate pentru perioada 01.07.2013 – 11.10.2013, deși a fost notificată în acest sens.
Ca atare, în temeiul Contractului nr. 4584/31.10.2007 și a Actelor Adiționale nr. 9923/19.09.2011 și 3149/21.01.2013, reclamanta apare ca fiind îndreptățită a solicita instanței ca pârâta să fie obligată a-i achita suma de 5.962,62 lei - reprezentând contravaloarea chiriei, contravaloarea colectării deșeurilor, și contravaloarea energiei electrice consumate, precum și penalități calculate pentru întârzierea la plata sumelor datorate.
Pentru considerentele expuse anterior, va fi admisă acțiunea formulată, cu consecința obligării pârâtei .. de a-i achita reclamantei suma anterior menționată.
Totodată, instanța va da eficiență și disp. art. 453 alin. 1 N. C.pr.civ., și va obliga pârâta să achite reclamantei suma de 403 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând contravaloarea taxei de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta S.C. Piețe și T. C. S.R.L., având sediul în C., .. 51, jud. D., în contradictoriu cu .., cu sediul în C., .. 53, ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 5.962,62 lei - reprezentând contravaloarea chiriei, contravaloarea colectării deșeurilor, și contravaloarea energiei electrice consumate, precum și penalități calculate pentru întârzierea la plata sumelor datorate.
În baza art. 453 alin. 1 N. C.pr.civ., obligă societatea-pârâtă să achite societății-reclamante suma de 403 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs, în termen de 15 zile de la comunicare, cererea de recurs urmând a fi depusă la Tribunalul D..
Pronunțată în ședința publică, azi 29 aprilie 2014.
Președinte, C. M. G. | ||
Grefier, M. M.-S. |
Red. C.G./07.05.2014/4 ex/
Tehnored. M.M
| ← Pretentii. Sentința nr. 2510/2014. Tribunalul DOLJ | Pretentii. Sentința nr. 2657/2014. Tribunalul DOLJ → |
|---|
