ICCJ. Decizia nr. 12/2001. Comercial
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA COMERCIALĂ
Decizia nr.12
Dosar nr.2974/2001
Şedinţa publică din 13 ianuarie 2004
Asupra recursului de faţă:
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
La data de 15 mai 2000, reclamanta Administraţia Pieţelor Focşani a chemat în judecată pe pârâta S.C. P.P. S.R.L. Focşani pentru ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se dispună rezilierea contractului de închiriere nr.1472 din 4 septembrie 1998 şi obligarea pârâtei la plata sumei de 49.094.400 lei chirie neachitată la scadenţă, cu cheltuieli de judecată.
Prin sentinţa civilă nr.405 din 5 septembrie 2000, Tribunalul Vrancea a respins excepţia lipsei calităţii procesuale active, a admis acţiunea reclamantei şi a dispus rezilierea contractului de închiriere nr.1472 din 4 septembrie 1998, obligând pârâta la plata sumei de 49.094.400 lei chirie neachitată în perioada iunie 1999 – martie 2000 şi 3.701.664 lei cheltuieli de judecată.
Curtea de Apel Galaţi, prin Decizia civilă nr.1017 din 14 decembrie 2000 a respins, ca nefondat apelul pârâtei.
Împotriva acestei din urmă hotărâri judecătoreşti, pârâta a declarat recurs, solicitând în esenţă, respingerea acţiunii reclamantei, întrucât datorită scăderii vânzărilor a cerut reclamantei să renegocieze chiria stabilită iniţial pentru 5.000.000 lei lunar la 200.000 lei, iar aceasta nu i-a răspuns.
Recursul este nefondat pentru cele ce se vor arăta în continuare.
Din examinarea lucrărilor dosarului în raport de susţinerile pe care pârâta le reiterează prin recursul de faţă, se constată că acestea nu întrunesc niciuna dintre situaţiile prevăzute de art.304 cod procedură civilă pentru a conduce la casarea hotărârii atacate.
În speţă, având în vedere cele convenite de părţi prin contractul de închiriere aflat în litigiu, rezultă că pârâta se angajase la plata unei chirii lunare de 5.000.000 lei pentru spaţiul comercial închiriat, pentru neplata acesteia prin art.7 s-a prevăzut sancţiunea rezilierii contractului.
Cum părţile nu au procedat la o renegociere a chiriei, simpla solicitare de reducere a acesteia cerută de pârâta locatară, pe motiv că i s-ar fi redus vânzările, nu a putut conduce la modificarea unilaterală a prevederilor contractului de închiriere, cum eronat susţine recurenta.
În consecinţă, în situaţia în care pârâta nu şi-a îndeplinit obligaţia asumată privind plata chiriei aşa cum a fost stabilită prin contract, corect instanţele au dat efect clauzei contractuale privind sancţiunea rezilierii contractului de închiriere.
Faţă de cele de mai sus recursul pârâtei se priveşte ca nefondat şi va fi respins ca atare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge, ca nefondat, recursul declarat de pârâta S.C. P.P. S.R.L. Focşani împotriva deciziei nr.1017 din 14 decembrie 2000 a Curţii de Apel Galaţi – Secţia Comercială şi de contencios Administrativ.
Irevocabilă.
Pronunţata în şedinţă publică, astăzi 13 ianuarie 2004.
| ← CSJ. Decizia nr. 1236/2001. Comercial | ICCJ. Decizia nr. 101/2001. Comercial → |
|---|
